Hypothèque

Allen Reynolds, Agent Immobilier /MAX Plus

La définition de l’Hypothèque dans l’immobilier est l’utilisation de ses biens en garantie d’un prêt. Cette pratique garantit au prêteur que, que l’emprunteur soit en mesure de payer ou non, le prêteur ne subira pas de perte nette. L’hypothèque peut également être utilisée pour décrire une situation dans laquelle un tiers met en gage ses biens ou ses moyens financiers en garantie d’un prêt.

Pour expliquer exactement ce qu’est l’hypothèque dans l’immobilier, il faut comprendre que cela peut se faire à travers une propriété. En hypothéquant cette propriété, vous l’offrez comme garantie de sécurité pour un prêt ou une hypothèque. Le bien reste la propriété de l’emprunteur mais les droits de propriété peuvent être retirés par le prêteur, le plus souvent la banque, si l’emprunteur ne peut pas respecter les conditions du prêt.

Exemples d’hypothèque dans l’immobilier

L’hypothèque dans l’immobilier est appliquée lorsqu’un immeuble est garanti comme dépôt ou garantie pour une hypothèque ou un prêt d’une banque. Dans cette situation, la banque n’a pas de droits sur le bien ou sur les revenus générés par le bien, mais elle peut saisir le bien si le propriétaire ne respecte pas les conditions de l’hypothèque et de ses paiements.

Ellen est une étudiante en art de 28 ans. Après avoir obtenu son baccalauréat à 22 ans, obtenu un emploi respectable de graphiste et économisé soigneusement son argent, Ellen a rapidement eu assez d’argent pour acheter sa propre voiture et emménager dans un appartement partagé.

Après quelques années d’économies, Ellen a finalement eu assez d’argent pour payer l’acompte d’un petit bungalow confortable en banlieue. Cependant, en raison de son absence d’antécédents de crédit bien établis, on a demandé à Ellen d’utiliser certains de ses actifs comme garantie afin d’assurer son engagement. Confiante dans sa stabilité financière, Ellen a promis sa voiture, son ordinateur portable Macintosh et son équipement de studio en garantie du prêt. Dans l’immobilier, cela serait appelé hypothèque.

Un autre excellent exemple d’hypothèque serait celui de Gary et de sa bonne amie Jill. En tant qu’investisseur immobilier bien établi, Gary se voit offrir l’opportunité d’acheter un centre commercial dans une partie de la ville qui s’industrialise rapidement. Cependant, les avoirs de Gary ne sont pas assez importants pour constituer une garantie pour le prêt nécessaire à l’achat du centre commercial.

Heureusement pour Gary, Jill vient à la rescousse. Confiante dans la capacité de Gary à rentabiliser la location d’espaces dans le centre commercial, Jill promet l’une de ses propriétés, une grande parcelle de terrain non développée, en garantie du prêt de Gary. La banque accepte l’offre et accorde à Gary les fonds nécessaires à l’achat de l’espace.

Qu’est-ce que l’hypothèque peut faire pour vous

L’hypothèque dans l’immobilier peut faciliter l’obtention d’un prêt ou d’une hypothèque auprès de la banque car la propriété est un actif précieux et elle garantit à la banque que vous avez des options pour couvrir le prêt ou l’hypothèque ainsi que la motivation pour payer les versements.

En regardant le sens de l’hypothèque, nous devons souligner que le titre, la possession ou la propriété de la succession n’est pas déplacé, mais cela peut passer par une crise de forclusion si l’emprunteur ne peut pas respecter les termes de l’hypothèque ou du prêt.

L’hypothèque confère la garantie d’un prêt. Le contraire serait des prêts non garantis qui sont plus difficiles à obtenir car ils ne fournissent aucune garantie. L’hypothèque immobilière facilite l’obtention de prêts car la succession elle-même devient une garantie au cas où les paiements ne seraient pas respectés.