Frankels 8 beste Viertel in Houston im Jahr 2020

Seien wir ehrlich: Es ist wirklich schwierig, den perfekten Ort für Ihr Zuhause zu finden. Der Standort kann nicht nur die architektonischen Parameter und Einschränkungen Ihres Hauses bestimmen, sondern Sie müssen auch das Erscheinungsbild der Nachbarschaft mögen. Außerdem sind noch weitere Faktoren zu berücksichtigen, wie der Schulbezirk, der Weg zu Ihrem Job, die Möglichkeit von Überschwemmungen, die Wertschätzung (oder Abschreibung) von zu Hause, die Kultur und vieles mehr.

Glücklicherweise hat die Frankel Building Group in vielen der besten Viertel von Houston gebaut. Wir wissen genau, warum sich unsere Kunden für diese Bereiche interessieren, welche Arten von Menschen 2020 normalerweise dort bauen und was sie dazu bringt, lange dort zu bleiben.Im Folgenden finden Sie unsere acht besten Nachbarschaften zum Bauen und / oder Leben in Houston, warum wir uns für diese herausragenden Gemeinschaften entschieden haben und wer perfekt zu dieser Gemeinschaft passt.

West University

Warum diese Nachbarschaft: Technisch gesehen eher eine Stadt als ein Viertel von Houston, West U — offiziell West University Place genannt — ist der perfekte Ort, um eine Familie in der Stadt zu gründen. Die Schulen gehören nicht nur zu den am besten bewerteten im Houston Independent School District, sondern auch die Kriminalitätsrate ist eine der niedrigsten in der Nation. Sie sind auch nur wenige Minuten von einigen der besten Orte Houstons entfernt, darunter Hermann Park, das Museumsviertel, das Texas Medical Center, die Rice University und vieles mehr.

Um die Lede nicht zu begraben, aber West U wurde 2018 und 2019 von der 24/7 Wall Street zur besten Stadt in Amerika gekürt. Obwohl Sie es vielleicht nicht glauben, gibt West U den Bewohnern das Gefühl einer Kleinstadt, obwohl es mitten in Amerikas viertgrößter Stadt liegt. Abends ist es nicht ungewöhnlich, dass die Bewohner in ihren Gärten faulenzen und die Kinder von einer großen Eiche schwingen sehen. Es ist wirklich diese Art von Gemeinschaft, und es ist die Nachbarschaft Stadt aus einem Grund genannt

Durchschnittlicher Hauswert: $ 2,2 Millionen

Perfekt für: Eine Familie in der Stadt großziehen

Memorial

Warum diese Nachbarschaft: Wenn Sie die Stadt verlassen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Metropole in Reichweite haben möchten, dann ist Memorial perfekt für Sie. Eingebettet zwischen dem Energiekorridor im Westen und der Innenstadt von Houston im Osten, Memorial ist der beste Ort für ein privateres geworden, ruhigeres Leben zu Hause. Es ist auch in Spring Branch ISD und Katy ISD unterteilt, zwei hochwertige Schulbezirke in der Gegend von Houston.

In Bezug auf Vergünstigungen ist Memorial voll von ihnen. Innerhalb der Gemeinde selbst gibt es Memorial City Mall und CityCentre, ein sehr begehbares Einkaufszentrum. Minuten entfernt finden Sie die Galleria, die keiner Einführung bedarf.

Durchschnittlicher Hauswert: $ 497.000

Perfekt für: Zwischen Stadt und Vorort

Spring Branch

Warum diese Nachbarschaft: Spring Branch ist riesig. Es erstreckt sich von 610 bis zum Beltway, so dass es viel Platz zum Bauen gibt. Da es direkt über Memorial liegt, haben die beiden Stadtteile sehr ähnliche Vorteile, aber erstaunlicherweise ist das Hausbesitzerprofil ziemlich unterschiedlich.

Die Geschichte von Spring Branch beginnt einige Jahrzehnte vor der der Stadt Houston. In den 1800er Jahren war es ausschließlich eine deutsche Gemeinde. In den letzten Jahren ist es zu einem der vielfältigsten Gebiete in ganz Houston geworden. Dies hat es perfekt für Stadtbewohner gemacht, die immer noch die reiche Vielfalt wollen, die die Stadt zu bieten hat — aber mit einem größeren Grundstück. Auch die Häuser sind reich an Vielfalt. Wir haben kürzlich eine private Kunstgalerie für einen Kunden gebaut, und im Hinterhof des Hauses eines anderen Kunden haben wir einen Boccia-Platz geschaffen.

Es ist ein echter Goldlöckchen, Frühlingszweig. Nicht zu weit von der Stadt entfernt, aber auch weit genug, um sich nicht überlastet zu fühlen. Es ist juuuust richtig.

Durchschnittlicher Hauswert: $ 462.000

Perfekt für: Menschen, die Houstons Vielfalt lieben, aber ein größeres Los wollen

The Heights

Warum diese Nachbarschaft: Eine bessere Frage ist: Warum nicht Die Höhen? Einst als „sicherer“ Zufluchtsort vor Mücken in einer Zeit, in der Gelbfieber und Cholera grassierten, gilt The Heights heute als bedeutendes historisches Wahrzeichen der Stadt. Die Nachbarschaft — mit seinen charmanten Bungalows, die uns an eine vergangene Ära mit sehr begehbaren Straßen erinnern – bietet eine Flucht aus der Hektik der Innenstadt, Midtown und Montrose.Da das Viertel ein historisch geschütztes Gebiet der Stadt ist, gibt es ziemlich strenge Gestaltungsrichtlinien für jeden, der sich für den Bau entscheidet, sei es ein Haus oder ein Geschäft. Es gibt vier Hauptwohndesigns:

• The Craftsman
• Queen Anne
• Folk National
• Folk Victorian

Heute, trotz der zahlreichen Stadthäuser, die begonnen haben, die historische Heights-Landschaft zu prägen, herrschen die Bungalows immer noch vor. Die Nachbarschaft ist immer noch sehr begehbar, und noch mehr Unternehmen haben begonnen, sich niederzulassen. The Heights ist perfekt für fast jeden, vor allem ein Liebhaber der Architektur der Jahrhundertwende.

Durchschnittlicher Hauswert: $ 813.899

Perfekt für: Bungalow-liebende Stadtbewohner, die in ihrer Nachbarschaft spazieren gehen und lokale Geschäfte besuchen möchten

Bellaire

Warum diese Nachbarschaft: Bellaire ist auch technisch eine Stadt, nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt — sowie Meyerland Plaza, Greenway Plaza, The Galleria und Rice Village, um nur einige zu nennen. Die Lage, ein paar Minuten westlich des oben genannten West U, ist ideal für Familien, die ein bisschen größer sind als das, was sie in West U bekommen würden. Was die Bewohner an Zentralität verlieren, gewinnen sie im Weltraum zurück!Darüber hinaus hat das Gebiet Bellaire / Meyerland eine starke jüdische Gemeinde mit bemerkenswerten Orten wie dem Evelyn Rubenstein Jewish Community Center und der Jewish Federation of Greater Houston.

Durchschnittlicher Hauswert: $ 953.490

Perfekt für: Stadtbewohner, die auch ein größeres Grundstück wollen

Museumsviertel

Warum diese Nachbarschaft: Jetzt sind wir im Herzen von Houston. Das Museumsviertel ist das kulturelle und künstlerische Epizentrum der Stadt. Bei so vielen Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten ist es fast unmöglich, sie alle hier aufzulisten. Einige unserer Favoriten sind:

• 19 Museen, darunter das Museum of Fine Arts Houston, das Children’s Museum of Houston, das Contemporary Arts Museum Houston, die Menil Collection, der Houston Zoo und vieles mehr.
• 445 Hektar großer Hermann Park mit einem Freilufttheater, einem Golfplatz, Laufwegen und Grünflächen.

Es ist wichtig zu beachten, dass Sie Flächen verlieren, wenn Sie im Museumsviertel bauen, aber Sie gewinnen so viel an Annehmlichkeiten: die Begehbarkeit, die Zentralität, die Kultur. Alles, was Sie an Houston lieben, ist in Reichweite.

Durchschnittlicher Hauswert: 1,2 Millionen US-Dollar

Perfekt für: Kunst- und Kulturliebhaber, die mitten im Geschehen sein wollen

Tanglewood

Warum diese Nachbarschaft: Es ist schwer, einen Grund zu finden, die Tanglewood-Gegend nicht zu mögen. Während es sich direkt außerhalb der 610-Schleife befindet, würden Sie es nicht einmal wissen, wenn Sie nach dieser „In-the-Loop“ -Bequemlichkeit suchen. Es bietet den Bewohnern der Stadt eine ruhige Flucht, ohne zu weit von Houstons besten Annehmlichkeiten entfernt zu sein.Und abgesehen davon, dass es eine der höchsten Wertsteigerungsraten in Houston hat, hat es einige namhafte Bewohner beherbergt, die seinen Ruf in der Nachbarschaft untermauern, darunter Joel Osteen und Barbara und George HW Bush. Wenn Sie nach einem erstklassigen Viertel mit passenden Bewohnern suchen, Tanglewood ist der perfekte Ort.

Durchschnittlicher Hauswert: $ 1.6 millionen

Perfekt für: Ein holziges, abgelegenes Haus, das immer noch in der Nähe der Stadt liegt

River Oaks

Fotokredit: Elaine Mesker Garcia

Warum diese Nachbarschaft: Einige sagen, diese Gegend ist die Crème de la Crème der Immobilien. Der Name allein trägt eine reiche Geschichte mit sich, da es eines der teuersten Viertel in den USA ist und seine Bewohner die Geschichte dieser Stadt in vielerlei Hinsicht geprägt haben.

Es ist eine der spektakulärsten Ausstellungen von „altem Geld“ in Houston, mit historischen Villen, die die eichenreiche Landschaft dominieren. Mit so vielen neuen Konstrukten, die in der Gegend gebaut werden, finden neue Bewohner jedoch neue Wege, um ein so prestigeträchtiges Viertel zu prägen.

Es ist auch eine Brutstätte für Shopping und Unterhaltung, einschließlich des River Oaks District, des Wahrzeichen River Oaks Theatre und einiger der angesagtesten Restaurants Houstons, wie State of Grace, La Griglia und Brasserie 19.Während einige Bereiche von Houston kommen und gehen können, ist River Oaks immergrün.

Durchschnittlicher Hauswert: 2,2 Millionen US-Dollar

Perfekt für: Prestige-Immobilienjäger