Homestead Declaration

Übersicht

Nach dem Gesetz von Vermont müssen Eigentümer, deren Häuser die Definition eines Vermont Homestead erfüllen, jährlich bis zum Anmeldeschluss im April eine Homestead-Erklärung einreichen. Wenn Sie berechtigt sind, ist es wichtig, dass Sie einreichen, damit Sie den Homestead-Steuersatz auf Ihrem Grundstück korrekt einschätzen können. Hier sind die Informationen, die Sie als Eigentümer über die Vermont Homestead Declaration wissen müssen.

In Vermont unterliegen alle Immobilien der Bildungsgrundsteuer, um die staatlichen Schulen zu bezahlen. Zu diesem Zweck wird Eigentum entweder als nonhomestead oder Homestead kategorisiert. Ein Gehöft ist die Hauptwohnung und das Grundstück, das die Wohnung umgibt und sich im Besitz des Bewohners als Wohnsitz der Person befindet.

Alle Immobilien gelten als Nonhomestead (ehemals „nonresidential“), es sei denn, sie werden als Homestead deklariert. Die Bildung Grundsteuersatz auf nonhomestead Eigenschaft erhoben unterscheidet sich von der Rate auf homestead Eigenschaft erhoben. Es liegt in Ihrer Verantwortung als Eigentümer, die Immobilie als Gehöft zu beanspruchen, wenn Sie die folgenden Anforderungen erfüllen oder erwarten:

• Sie sind in Vermont ansässig
• Sie besitzen und bewohnen ein Gehöft als Ihren Wohnsitz ab dem 1. April 2021

Bitte beachten Sie: Wenn Sie diese Anforderungen erfüllen, außer dass Ihr Gehöft am 1. April 2021 an einen Mieter vermietet wurde, können Sie es dennoch als Gehöft beanspruchen, wenn es im Jahr 2021 nicht länger als 182 Tage kalenderjahr.

Nonhomestead Property

Immobilien gelten als nonhomestead, wenn einer der folgenden Punkte zutrifft:

• Ihre Immobilie ist für mehr als 182 Tage außerhalb des Kalenderjahres vermietet.
• Die Immobilie wird ausschließlich für gewerbliche Zwecke, einschließlich Vermietung, genutzt.
• Das Anwesen wird für ein zweites Zuhause, ein Camp, einen Urlaub oder ein Ferienhaus genutzt.

Wie man

Online einreicht

Steuerzahler können Rücksendungen über myVTax, unsere kostenlose, sichere Online-Anmeldeseite, einreichen.

Papierrücksendungen

Wenn Sie nicht über myVTax einreichen und bezahlen können, können Sie weiterhin die Papierformulare verwenden.Die Homestead Declaration wird mit dem Formular HS-122, der Homestead Declaration und der Property Tax Credit Claim, eingereicht. Verwenden Sie unsere folgende Checkliste für die Einreichung, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.

Viele Menschen reichen ihre Homestead-Erklärungen gleichzeitig mit ihrer Einkommensteuererklärung in Vermont ein. Wenn Sie jedoch beantragen, die Frist für die Einreichung Ihrer Einkommensteuererklärung zu verlängern, muss die Homestead-Erklärung noch bis zum Anmeldeschluss im April eingereicht werden. Auch wenn eine Person nicht verpflichtet ist, eine Einkommensteuererklärung in Vermont einzureichen, muss die Erklärung fristgerecht eingereicht werden.Tipp: Wenn Sie ein Papierformular einreichen, ist es wichtig, daran zu denken, das Formular unten auf der Rückseite (unter der Grundsteuergutschrift) zu unterschreiben.

Checkliste für die Einreichung

Zusätzlich zu den grundlegenden Informationen des Eigentümers sollten Sie bei der Einreichung Folgendes zur Verfügung haben:

• Die Kontonummer der Schule (SPAN) der Immobilie auf der Grundsteuerrechnung
• Die Sozialversicherungsnummer des Eigentümers
• Der Code des Schulbezirks Vermont, in dem sich die Immobilie befindet, der auf der Grundsteuerrechnung zu finden ist (der Schulcode sind die mittleren drei Ziffern der SPANNE).

Zurückziehen einer Homestead-Erklärung

Es kann vorkommen, dass die Homestead-Erklärung zwischen Jan. 1 und April 1 muss aber zurückgezogen werden.

Im Folgenden sind einige häufige Gründe für den Rückzug aufgeführt:

• Das Gehöft gehörte nicht der Person, die es am 1. April als Gehöft deklariert hatte.
• Das Gehöft wurde am oder vor dem 1. April in ein Nonhomestead (ehemals „nonresidential“) umgewandelt.
• Die Homestead-Erklärung wurde irrtümlich eingereicht (z. B. war es nicht der Hauptwohnsitz des Eigentümers).
• Das Gehöft wurde für mehr als 182 Tage an einen Mieter vermietet.Um die Erklärung zurückzuziehen, verwenden Sie das Formular HS-122W, Vermont Homestead Declaration und/oder Property Tax Credit Withdrawal.
  

  Ändern eines Grundsteuergutschriftanspruchs

  Wenn Sie mit Ihrer Homestead-Erklärung einen Grundsteuergutschriftanspruch einreichen, dürfen Sie das Haushaltseinkommen nur gemäß Schedule HI-144, Haushaltseinkommen, innerhalb von drei Jahren nach Ablauf der Anmeldefrist im Oktober ändern oder ändern. Sie dürfen keine Änderungen oder Änderungen am Formular HS-122, Homestead Declaration und Property Tax Credit Claim vornehmen.Verwenden Sie Schedule HI-144, Haushaltseinkommen, für das betreffende Jahr, um das Haushaltseinkommen zu ändern. Geben Sie das korrekte Haushaltseinkommen ein und markieren Sie es auf dem HI-144. Senden Sie die geänderte HI-144 getrennt von allen anderen bei der Abteilung eingereichten Rücksendungen.

  Senden Sie Ihre Rücksendung an:

  Vermont Department of Taxes
  Postfach 1645
  Montpelier, VT 05601-1645

  Anmeldefristen

  Sie müssen jährlich bis zum Anmeldeschluss im April eine Homestead-Erklärung einreichen. Wenn Sie nach April einreichen 15, Ihre Gemeinde kann eine der folgenden Strafen verhängen:

  • Bis zu einer Strafe von 3%, wenn der Steuersatz für Nichtwohngebäude (früher „Nichtwohngebäude“) höher ist als der Grundsteuersatz für Bildung auf dem Gehöft,
  • Bis zu 8%, wenn der Steuersatz für Nichtwohngebäude niedriger ist als der Grundsteuersatz für Bildung auf dem Gehöft.

  Wenn Sie Ihre Erklärung nicht bis zum Anmeldeschluss vom 15. Oktober einreichen, wird Ihre Immobilie als nicht heimisch eingestuft. Sie müssen dann den höheren der beiden Sätze, eine Strafe und zusätzliche Grundsteuer und Zinsen zahlen.

  Forms and Publications

  No.	Instructions	Title
  Domicile Statement		Domicile Statement
  HS-122, HI-144	Instructions 2021 Property Tax Credit Calculator	Homestead Declaration AND Property Tax Credit
  HS-122W		Vermont Homestead Declaration and/or Property Tax Credit Withdrawal
  2020 Income Tax Return Booklet	Included	2020 Vermont Income Tax Return Booklet This booklet includes forms and instructions for: IN-111, IN-112, IN-113, IN-116, HS-122, PR-141, HI-144
  Publications
  FS-1057		Vermont Schedule HI-144: Determining Household Income
  FS-1051		The Vermont Homestead Declaration
  GB-1265		myVTax Guide: How to File a Homestead Declaration or Homestead Declaration & Property Tax Credit

  Videos