a hatás a terhek, szolgalmi, és zálogjog, ha a saját tulajdon

mint ijesztő, mint amilyennek hangzik, ingatlan tulajdon lehet fenyegetni a különböző tényezők. Csak azért, mert van egy ház vagy valamilyen föld, ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy teljes ellenőrzése alatt áll, vagy hogy senki másnak nincs igénye vagy joga annak használatára.

korlátozások helyezhetők el az ingatlan használatára vagy átruházására. És a kormány vagy akár a lakástulajdonosok Szövetsége is elveheti tőled, ha nem követsz bizonyos szabályokat, és fizeted a díjakat és adókat. De elkerülheti a problémákat, ha megérti, mi fenyegeti a tulajdonjogát és az irányítást.

milyen terhek vannak az ingatlanokon?

a terhelés olyan követelés vagy egyéb kérdés, amely megterheli vagy korlátozza a teljes tulajdonjogot. Ez lehet egy javító személy zálogjoga a nem fizetett számla vagy a Be nem fizetett adó eredménye miatt. Lehet, hogy valamilyen más tulajdonjogi igény vagy tulajdoni érdek. Például egy elvált házastárs, aki nem szerepel az okiratban, tulajdonjogot igényelhet a házasságkötés és a házassági vagyonra vonatkozó állami törvények alapján.

lehet, hogy tisztában van az ingatlan terhelésével, és ez csak nem nagy kérdés az Ön számára. De ha úgy dönt, hogy eladja, a potenciális vásárlók megtalálják a terhet, amikor címkeresést végeznek, és ez blokkolhatja az eladást. A terheléssel rendelkező személy vagy szervezet bármikor gyakorolhatja a jogot arra, hogy azt Ön ellen használja.

Ha egy megterhelés létezik egy olyan ingatlan ellen, amelyet vásárolni szeretne, azt a vásárlás előtt meg kell oldani. Ellenkező esetben megjelenik az ingatlan absztrakt címében, és nagy problémát vásárolhat.

A terhek típusai

itt kétféle terhelés van, amelyekkel tisztában kell lennie:

Szolgalmak

a szolgalom nem tulajdonjog, hanem az egyik fél joga, hogy valaki más földjét használja.

a legtöbb modern alosztálynak van néhány nagyon jól definiált szolgalma a közművek számára. Nem élvezheti az áramot vagy a csatornát, hacsak nincs mód arra, hogy megkapja a szolgáltatást, és eltávolítsa a keletkező hulladékot. Mindig lesz szolgalmi közművek, általában egy bizonyos számú láb egy ingatlan mentén egy vagy több ingatlan vonalak.

van még néhány érdekes szolgalmi ott is, és meg kell nézni őket, ha vásárol egy ingatlant. Volt egyszer egy szolgalom egy bizonyos személy számára, név szerint azonosítva, hogy tetszés szerint átlépjen egy ingatlant, hogy hozzáférjen valamihez a szomszédos ingatlanon. Lehet, hogy ez nem tűnik problémának, és természetesen már nem lenne probléma a megnevezett személy halála után, de ez egy példa a magánélet elvesztésének típusára.

a Szolgalmak bármikor létrehozhatók, és megfelelő körülmények között is megszüntethetők.

zálogjog

zálogjog határozottan aggodalomra ad okot. Bárki, aki beperel, és megnyer egy ítéletet Ön ellen, használhatja ezt az ítéletet, hogy jogszerűen hozzon létre zálogjogot a tulajdonával szemben. Ez akkor is megtörténhet, ha bizonyos összegű késedelmes gyermektartással tartozik, és minden bizonnyal megtörténhet, ha nem fizetett ingatlanadókkal vagy lakástulajdonosok társulási díjaival tartozik. Nem tudja eladni az ingatlant, ha zálogjoggal rendelkezik ellene, anélkül, hogy először kielégítené a zálogjogot előre vagy az eladási bevételből történő elszámoláskor.

függetlenül attól, hogy vásárol, ad el, vagy egyszerűen csak tervezi, hogy egy ideig birtokolja, érdemes tisztában lenni ezekkel a kérdésekkel. Ha megérti az ingatlan tulajdonjogának korlátozásait és fenyegetéseit, akkor tájékozott Vevő és tulajdonos lesz, és sokkal kevesebb baj lehet.