Hypothecation

Allen Reynolds, Real Estate AgentRE / MAX Plus

meghatározása Hypothecation ingatlan a használata a holmiját biztosítékként a kölcsön. Ez a gyakorlat biztosítja a hitelezőt, hogy függetlenül attól, hogy a hitelfelvevő képes-e fizetni vagy sem, a hitelező nem fogja fenntartani a nettó veszteséget. A hipotekáció felhasználható egy olyan helyzet leírására is, amelyben egy harmadik fél vagyonát vagy pénzügyi eszközeit kölcsön fedezeteként vállalja.

annak érdekében, hogy pontosan elmagyarázzuk, mi a hipotekáció az ingatlanban, meg kell értenünk, hogy ezt egy ingatlanon keresztül lehet megtenni. Az ingatlan hipotézisével, kölcsön vagy jelzálog biztonsági fedezeteként kínálja fel. Az ingatlan a hitelfelvevő tulajdonában marad, de a tulajdonosi jogokat a hitelező, leggyakrabban a bank veheti el, ha a hitelfelvevő nem tudja tiszteletben tartani a kölcsön feltételeit.

példák az ingatlanban történő hipotekációra

az ingatlanban történő Hipotekciót akkor alkalmazzák, ha egy épületet jelzálog vagy bank hitelének letétként vagy fedezetként garantálnak. Ebben a helyzetben a banknak nincs joga az ingatlanra vagy az ingatlan által generált jövedelemre, de lefoglalhatja az ingatlant, ha a tulajdonos nem tartja tiszteletben a jelzálog feltételeit és annak kifizetéseit.

Ellen egy 28 éves művészeti hallgató. Miután 22 évesen elvégezte a BA-t, tekintélyes munkát kapott grafikusként és gondosan megtakarította a pénzét, Ellennek hamarosan elég pénze volt ahhoz, hogy saját autót vásároljon és közös lakásba költözzön.

néhány évnyi megtakarítás után Ellennek végre volt elég pénze ahhoz, hogy megengedhesse magának az előleget egy hangulatos kis bungalónak a külvárosokban. Mivel azonban nincs jól megalapozott hiteltörténete, Ellen-t felkérték, hogy vagyonának egy részét fedezetként használja fel elkötelezettségének biztosítása érdekében. A pénzügyi stabilitásában bízva Ellen felajánlotta autóját, Macintosh laptopját és stúdiófelszerelését a kölcsön fedezeteként. Az ingatlanban ezt hipotézisnek neveznék.

A hipotézis másik nagyszerű példája Gary és jó barátja, Jill. Mint jól megalapozott ingatlanbefektető, Gary lehetőséget kap arra, hogy bevásárlóközpontot vásároljon a város gyorsan iparosodó részén. Gary birtoklása azonban nem elég jelentős ahhoz, hogy fedezetet nyújtson a bevásárlóközpont megvásárlásához szükséges kölcsönhöz.

szerencsére Gary, Jill jön a mentő. Bízva abban, hogy Gary képes profitot szerezni a bevásárlóközpont tereinek bérbeadásában, Jill ígéretet tesz egyik birtokára, egy nagy fejletlen földterületre, Gary kölcsönének fedezeteként. A bank elfogadja az ajánlatot, és megadja Garynek a hely megvásárlásához szükséges forrásokat.

mit tehet a hipotekáció az Ön számára

az ingatlan-Hipotekáció megkönnyítheti a hitel vagy jelzálog megszerzését a Banktól, mert az ingatlan értékes eszköz, és biztosítja a banknak, hogy lehetősége van a hitel vagy a jelzálog fedezésére, valamint a részletek kifizetésének motivációjára.

a hipotekáció jelentését vizsgálva hangsúlyoznunk kell, hogy a birtok címe, birtoklása vagy tulajdonjoga nem tolódik el, de kizárási válság révén lehet, ha a hitelfelvevő nem tudja tiszteletben tartani a jelzálog vagy hitel feltételeit.

a Hipotekció biztosítja a hitel biztonságát. Az ellenkezője lenne fedezetlen hitelek, amelyek nehezebb megszerezni, mivel nem nyújtanak biztosítékot. A hipotekciós ingatlan megkönnyíti a hitelek megszerzését, mivel maga a birtok biztosítékká válik abban az esetben, ha a kifizetések nem teljesülnek.