係争、地役権、および先取特権の効果あなたが財産を所有しているとき

それが聞こえるかもしれないほど恐 あなたが家やいくつかの土地を所有しているという理由だけで、これは必ずしもあなたがそれを完全に制御しているか、誰もそれの使用の財産への請求や権利を持っていないことを意味するものではありません。

制限は、プロパティの使用または転送に配置することができます。 そして、あなたが一定の規則に従わず、会費と税金を払わなければ、政府や住宅所有者協会によってあなたから奪うことができます。 しかし、あなたの所有権とあなたの制御を脅かすものを理解することによって問題を回避することができます。

不動産の抵当権とは何ですか？ 債務とは、お客様の完全な所有権に負担をかける、または拘束する請求またはその他の問題のことです。

それはあなたが支払っていない請求書や未払いの税金の結果のために修理人の先取特権をすることができます。 それは所有権または所有権への関心のいくつかの他の主張かもしれません。 たとえば、行為にない離婚配偶者は、結婚していることに基づいて所有率を主張し、夫婦の財産に関する州法を主張するかもしれません。 あなたはあなたの財産の負担を認識しているかもしれませんが、それはあなたにとって大きな問題ではありません。

あなたの財産の負担を認識 しかし、あなたが販売することを決定した場合、潜在的なバイヤーは、彼らがタイトル検索を行うときに負担を見つけるだろうし、これは販売をブロック 債務を有する個人または団体は、いつでもあなたに対してそれを使用する権利を行使することができます。 あなたが購入を考えている財産に対して妨害が存在する場合は、購入前に解決する必要があります。

あなたが購入しようとしている財産に対 それ以外の場合は、プロパティのタイトルの要約に表示され、大きな問題を購入する可能性があります。

抵当の種類

ここでは、あなたが知っておくべき抵当の二つのタイプがあります。

地役権

地役権は、所有権ではなく、他の人の土地を使

ほとんどの現代の細分化は、ユーティリティのためのいくつかの非常に明確に定義された地役権を持っています。 あなたにサービスを取得し、あなたが作成した廃棄物を除去する方法がない限り、あなたはその電気や下水道を楽しむことはできません。 ユーティリティのための地役権は、通常、一つ以上のプロパティラインに沿ってプロパティに足の特定の数が常にあります。

そこにも、そこにいくつかのより興味深い地役権があり、あなたが不動産を購入している場合は、それらのために見る必要があります。

かつては、名前で識別された特定の人のための地役権があり、隣接する財産上の何かにアクセスするために自由に財産を横断することができました。 これは問題のように思えないかもしれません、そしてそれは確かに名前のついた人が死んだ後にもはや問題ではないでしょう、しかしそれはあな地役権はいつでも作成でき、適切な状況下で終了することもできます。

地役権はいつでも作成できます。

地役権はいつでも作成できます。

先取特権

先取特権は間違いなく懸念されています。 あなたを訴え、あなたに対する判断に勝つ誰もが合法的にあなたの財産に対する先取特権を作成するためにその判断を使用することができます。 あなたは過去の原因の養育費の一定量を借りている場合、それも起こることができ、あなたが未払いの固定資産税や住宅所有者協会の手数料を借りている場合、それは確かに起こることができます。 あなたはそれが最初に事前にまたは売却収益からの決済で先取特権を満たすことなく、それに対して先取特権を持っているときにプロパティを販売 あなたが購入しているか、販売しているか、または単にしばらくの間所有する予定であるかにかかわらず、これらの問題を認識することが重要です。

あなたが財産の所有権への制限と脅威を理解していれば、あなたは情報に基づいた買い手と所有者になるでしょうし、はるかに少ない間違って行く