Massachusetts Notice Requirements to Terminate a Month-to-Month Tenancy

Für Vermieter und Mieter ist es einfach, ein monatliches Mietverhältnis in Massachusetts zu beenden. (Die Situation ist komplizierter, wenn es darum geht, einen befristeten Mietvertrag zu brechen.)

Mitteilungspflichten für Vermieter in Massachusetts

In den meisten Situationen muss Ihr Vermieter Ihnen keinen Grund nennen (obwohl es illegal ist, aus diskriminierenden oder Vergeltungsmotiven zu handeln). Ein Vermieter kann Ihnen einfach eine schriftliche Mitteilung zum Umzug geben, so dass Sie 30 Tage oder das Intervall zwischen den Zahlungstagen — je nachdem, was länger ist — gemäß dem Gesetz von Massachusetts und unter Angabe des Datums, an dem Ihr Mietverhältnis endet.

Ihr Vermieter kann unter bestimmten Umständen eine geringere Kündigungsfrist gewähren, z. B. wenn Sie die Miete nicht bezahlt haben, wenn Sie gegen andere Bedingungen Ihres Mietvertrags verstoßen haben (z. B. einen nicht autorisierten Mieter hinzuziehen) oder wenn Sie gegen grundlegende gesetzliche Verpflichtungen verstoßen haben (z. B. durch den Handel mit Drogen auf dem Mietobjekt).

Kündigungsanforderungen für Mieter in Massachusetts

Für Mieter in Massachusetts ist es ebenso einfach, einen monatlichen Mietvertrag zu kündigen. Sie müssen die gleiche Kündigungsfrist (30 Tage oder das Intervall zwischen den Zahlungstagen — je nachdem, was länger ist) wie der Vermieter angeben. Überprüfen Sie unbedingt Ihren Mietvertrag, der möglicherweise erfordert, dass Ihre Kündigung zur Beendigung des Mietverhältnisses am ersten des Monats oder an einem anderen bestimmten Datum erfolgt.

In einigen Situationen können Sie möglicherweise mit weniger (oder keiner) Ankündigung ausziehen — zum Beispiel, wenn Ihr Vermieter ernsthaft gegen den Mietvertrag verstößt oder gesetzliche Verpflichtungen nicht erfüllt, die Ihre Gesundheit oder Sicherheit beeinträchtigen.

Massachusetts State Law und Ressourcen zur Beendigung eines monatlichen Mietverhältnisses

Überprüfen Sie das Massachusetts State Law (Mass. General Gesetze Ann. ch. 186 § 12) für die genauen Regeln und Verfahren, wie Vermieter Kündigungen vorbereiten und zustellen müssen, und für besondere Regeln, wie Mieter kündigen müssen. Im Abschnitt Gesetze und Rechtsforschung von Nolo finden Sie Ratschläge zum Finden und Lesen von Statuten und Gerichtsentscheidungen.Der State Guide to Renting in Massachusetts kann auch nützliche Informationen darüber enthalten, wie Mietverträge von Monat zu Monat enden.