Utleie Søknadsskjema
Hva Er En Leie Søknad ?
den beste leieapplikasjonen vil beskytte utleier ved å hjelpe dem med å finne ut om en leietaker er økonomisk og sosialt stabil.
søknaden vil be den potensielle leietaker for mye personlig informasjon, for eksempel fullt navn, adresse, personnummer og mer. En kredittsjekk kan også være inkludert i søknaden til skjermen kandidater.
siden en enkel utleieapplikasjon er så viktig for både utleier og søker leietaker, må den ha all nødvendig informasjon fra starten. Se over søknaden nøye for å sikre at du spør alle nødvendige spørsmål slik at søknaden er gyldig.
Hva Er Komponentene i Et Leieprogram?
Det er noen grunnleggende elementer til en vellykket utleie søknad:
-
Søkerens Personlige Opplysninger
-
det bør inneholde førerkort informasjon, fødselsdato, personnummer (for å gjennomføre bakgrunnen sjekker), og hvorvidt noen av de potensielle leietakere røyker. Det bør også være en del spør om søkerens nåværende sysselsetting og sysselsetting historie. Svært ofte er inntektsbekreftelse nødvendig sammen med søknaden(standard praksis er å inkludere de to siste månedens lønnsstubber). Det bør også være en seksjon for søkerens nåværende adresse, inkludert spørsmål om adressen er leid eller eid, hvor lenge han eller hun har bodd der, og kontaktinformasjon for utleier (hvis aktuelt).
-
-
Detaljer Om Adresse Som Blir Søkt
-
hvis du leier ut flere enheter, sørg for å ha søkere avklare hvilken enhet det er de søker om og deres ønsket dato for innflytting.
-
-
Tidligere Boliger
-
dette er ganske grei – inkludere seksjoner for tidligere adresser, arten av å leve hver levende ordning (leie vs. egen) flytte inn og flytte ut datoer, og kontaktinfo for hver utleier.
-
-
her skal søkeren skrive de fulle juridiske navnene til andre søkere som planlegger å bo i leiligheten. Husk – det er lurt å gjøre hver søker fylle ut en egen søknad, selv om de søker som en enhet.
-
Kjæledyr
-
hvis du vil tillate kjæledyr i bygningen, krever søkere å angi alle kjæledyr i denne delen(arter, antall, aldre, og annen informasjon du trenger).
-
-
Kjøretøy
-
dette gjelder bare hvis din leie inkluderer parkering. Søkere bør beskrive modell, merke og størrelse på kjøretøyet, samt tilstanden. Kjøretøy informasjon er viktig fordi det hjelper deg å vite hvilke biler bør, og bør ikke være på eiendommen. I tillegg vil dette informere deg om din eiendom vil imøtekomme en søkers bil, bør det være elektrisk, og krever lading eller krever spesiell parkering på grunn av sin størrelse.
-
-
Tøffe Spørsmål
-
disse inkluderer spørsmål som » Har du noen gang blitt kastet ut?»»Har du noen gang blitt dømt for en forbrytelse?»og» har du noen gang arkivert for konkurs?»Gi dine søkere plass til å forklare hvert svar.
-
-
-
Hver søker må oppgi navn og telefonnumre på minst to referanser. Disse kan være faglige referanser, for eksempel en veileder eller kollega eller personlige referanser, som en slektning eller nær venn, men de burde ha kjent søkeren i rimelig tid.
-
-
Nødkontakt
-
Be om en nødkontakt Er en måte å spore opp leietakere bør de hoppe ut på en leieavtale. Hvis de plutselig forlater uten å betale leie, eller forårsake alvorlig skade på enheten og forsvinner, refererer til hvem de oppført som deres nødkontakt er en god start å spore dem ned.
-
-
Signaturer
-
som vanlig må søknaden avsluttes med søkerens underskrift samt datoen søknaden er fullført.
-
-
Om den potensielle leietaker var noen gang sent når du betaler sin leie. Hvis ja, spør om hvor ofte dette skjedde i forrige leieperiode.
-
Om den potensielle leietaker ble servert en utkastelsesvarsel(eller et varsel om å slutte). Hvis ja, hva var årsaken?
-
om leietaker var høyt.
-
hvordan den potensielle leietaker forlot forrige bolig. For eksempel var det rent og i god stand (utenom normal slitasje)?
-
hvordan den potensielle leietaker syntes å komme sammen med andre hvis utleie var en multi-leietaker etablering som et leilighetskompleks.
-
Utleier Navn
-
Full Adresse (inkludert by, stat og postnummer)
-
Utleier E – Postadresse
-
Eiendom Adresse (inkludert by, stat, og postnummer)
-
Antall Soverom
-
Leie Sikt
-
Hvor Ofte
-
Sikkerhetsbeløp
-
Fødselsdato
-
Personnummer
-
Fødselsdato
-
Telefonnummer
-
E-Postadresse
-
Andre personlige opplysninger som vil fremheve deres ansettelses-og leiehistorikk.
-
Referanse Navn
-
Forhold Til Søkeren
-
År Kjent
-
Telefonnummer
Andre Søkere
Leie Søknad: 6 Enkle Trinn for Utleiere
Trinn 1: Hver Potensiell Leietaker Må Fullføre En Leie Søknad
en leie søknad skal fylles ut etter den potensielle leietaker har sett eiendommen og viser interesse for leie. Hvis det er to eller flere voksne som vil bli navngitt på leieavtalen, bør hver person fullføre en leiesøknad på nettet eller på papir. Dette dokumentet ber om grunnleggende informasjon om leietaker, inkludert deres ansettelses-og leiehistorikk. Det spør også om kriminelle overbevisninger.
du bør legge ved en kopi Av Fair Credit Reporting Act som forklarer hvilke rettigheter potensielle leietakere har under søknadsprosessen. Potensielle leietakere skal returnere søknaden sammen med søknadsavgiften. Søknadsavgiften brukes oftest til å betale for det andre trinnet, kjører en kredittrapport.
Trinn 2: Kjør En Kreditt Og Kriminell Historie Rapport Om Den Potensielle Leietaker
en kreditt rapport og en kriminell historie rapport (også kjent som en bakgrunnssjekk) kan hjelpe deg å avgjøre om den potensielle leietaker har råd til å leie eiendommen og sannsynligheten for at eiendommen din vil bli ordentlig tatt vare på. Det er mange alternativer tilgjengelig for deg å kjøre disse rapportene. RentPrep.com kostnader $28 per søknad. ScreeningWorks.com Og MyRental.com belaste $30 per søknad. E-Renter.com kostnader $32 per søknad.
hvis det var grunn til at den potensielle leietaker ikke kunne fullføre søknaden, og du utforsker begge muligheten for å skape utleier-leietaker-forholdet, er det kreditt-og bakgrunnsselskaper som søkeren kan betale for å bruke. LeaseRunner.com koster søkeren $32. MySmartMove.com eies Av TransUnion og det koster søkeren $35. Cozy.com koster søkeren $40.
Trinn 3: Bekreft Både Sysselsetting og Inntekt for Den Potensielle Leietaker
Sørg for at du ringer den potensielle leietakerens arbeidsgiver (du vil mest sannsynlig måtte be om å snakke med Noen I Menneskelige Ressurser) for å sikre at de er ansatt, samt å verifisere inntektene sine. Du kan også be potensielle leietaker for sine to siste lønn stubber. Hvis den potensielle leietaker er selvstendig næringsdrivende, be om de to siste kopiene av deres føderale selvangivelse for å vise sin inntekt.
Trinn 4: Ring Tidligere Utleiere for Å Verifisere Utleiehistorikk
Ring tidligere utleiere eller eiendomsforvaltere oppført under «Utleiehistorikk» på utleiesøknaden. Spør om:
Trinn 5: Vurder Å Sjekke Sex Offender Registry
du vil vurdere deres kreditt score, deres jobb historie, deres inntekt, deres kriminelle overbevisning (hvis noen), og tidligere utleie historie. Husk at det er juridisk beskyttelse på plass for å stoppe diskriminering. Så vær veldig forsiktig og sørg for at hvis du nekter noen, at du gjør det for en lovlig grunn. Hvis du bestemmer deg for å leie til den enkelte, sende dem en godkjenning brev, og samle depositum etter at du oppretter leieavtalen. Hvis du nekter søknaden, send ut et avslagsbrev. Behold en kopi av brevet for fremtidig referanse.
Trinn 6: Bestem Om De Vil Gjøre En God Leietaker
du vil vurdere deres kreditt score, deres jobbhistorie, deres inntekt, deres kriminelle overbevisninger (hvis noen) og tidligere leiehistorie. Hvis du bestemmer deg for å leie til den enkelte, send dem et godkjenningsbrev og samle sikkerhetsdepositumet etter at du har opprettet leieavtalen. Hvis du nekter søknaden, send ut et avslagsbrev. Behold en kopi av brevet for fremtidig referanse.
Hva Bør Du Inkludere I Bakgrunnskontrollen?
en bakgrunnssjekk er en viktig komponent når du bestemmer om du vil leie til noen. Du bør se på den potensielle leietakerens kreditt (inkludert kreditt score), nåværende ansettelsesstatus, inntekt, tidligere leiehistorikk (inkludert om de har blitt kastet ut), og be om referanser.
Sample Rental Application med Eksempler for Hvert Trinn
Trinn 1-Søknad Avgifter og Bakgrunnen Sjekker:
Denne delen av leiesøknad vil beskrive hvorvidt et gebyr vil bli belastet for å søke med utleier. Hvis et søknadsgebyr vil bli belastet, angi beløpet som vil bli belastet søkeren.
Trinn 2 – Pet Bestemmelser (Valgfritt):
hvis kjæledyr vil bli tillatt i utleie, angi maksimalt antall kjæledyr tillatt i leiligheten. Dessuten angi beløpet som kreves for å dekke pet innskudd. Disse tallene vil spesifisere depositumet som kreves for ett kjæledyr og to kjæledyr. Angi også det ikke-refunderbare innskuddsbeløpet.
Trinn 3-Utleier Informasjon:
denne delen identifiserer utleier og gir hans eller hennes kontaktinformasjon. Når du fyller ut denne delen, må du angi følgende:
Utleier Telefonnummer
trinn 4-eiendomsinformasjon:
i Denne Delen er eiendommen presentert for leie beskrevet, inkludert den aktuelle enheten/Leieinformasjonen. Gi følgende detaljer om leie eiendommen:
trinn 5 – søkerinformasjon
i denne delen Vil søkerens detaljer Bli Uthevet. Disse detaljene inkluderer søkerne:
Nåværende Adresse
Trinn 6-Sysselsetting Og Økonomisk Historie Av Søkeren:
denne delen av søknaden fremhever sysselsetting og økonomisk historie av søkeren. Denne delen gir utleier en grundig titt inn i søkerens liv for å hjelpe ham eller hun avgjøre hvorvidt søkeren vil være en god kandidat til å leie leiligheten eller leie eiendom. Informasjon som kreves inkluderer nåværende og tidligere arbeidsgivere, stillinger og en periode hvor stillingen ble holdt.
Trinn 7-Referansesjekker:
i denne delen vil søkeren gi personlige referanser som vil sikkerhetskopiere, eller gi ytterligere konto til hvem de hevder å være på papir. I denne delen vil søkeren gi følgende informasjon for hver person som kan støtte sine krav, og gi utleier ytterligere innsikt om hvem de er som person:
trinn 8 – personlig historie:
denne delen fremhever noen personlige detaljer Om Søkeren Og Hjelper utleier avgjøre hvorvidt han eller hun vil være en lovende leietaker. Disse detaljene inkluderer hvorvidt leietaker røyker, eller har blitt kastet ut. Ytterligere detaljer inkluderer hvorvidt søkeren har blitt dømt for en forbrytelse, eller erklært konkurs.
