de voordelen van investeren in Land
Als u denkt aan investeringen in onroerend goed, komen huurwoningen, commerciële eigendommen en executieverkopen in gedachten. Die zijn zeker de meest voorkomende.
maar hoe zit het met land?
een groot stuk land staat klaar om naast mij te worden verkocht, wat dit soort investeringen op mijn radar heeft gezet. Net als iedereen op zoek naar een goed doordachte (en winstgevende) financiële beweging die ik begon te graven dieper in de voors en tegens van het maken van dit soort investeringen.
Als u gewoon wilt beginnen met investeren in landbouwgrond, kijk dan op AcreTrader hier >>
voordelen van investeren in grond
Het duurde niet lang voordat ik een aantal goede redenen had om in grond te investeren. Ik deed ook een beroep op een goede vriend die ook een paar percelen van braakliggend land om te zien wat hij te zeggen had.
het is een beperkte hulpbron
niemand maakt meer land. In tegenstelling tot producten uit de fabriek is er een beperkte hoeveelheid land. Deze reden maakt land waanzinnig aantrekkelijk voor mij.
er is weinig onderhoud in vergelijking met andere investeringen in onroerend goed
een van de schoonheden van onbebouwde grond? Er zijn geen gebouwen.
Er is geen reparatie van lekkende daken, verstopte toiletten of het vervangen van tapijt bij elke huurder omzet. Niemand woont op het land. Eenvoudiger kan het niet worden.
u kunt goedkoop beginnen
terwijl u geen 100 acres landbouwgrond goedkoop omhoog gaat er zijn enkele andere soorten eigenschappen waarmee u kunt beginnen.
Ik bezocht de MLS voor mijn gebied en vond leeg land dat uit een snelle zoektocht leek aantrekkelijk te zijn op slechts $8.000.
het geld dat u moet uitgeven zal variëren afhankelijk van het doel dat u voor uw land hebt. (Je moet je doel weten voordat je koopt.)
het kan winstgevend zijn
buiten uw genot is er geen reden om in land te investeren als er geen financieel gewin is. Geloof het of niet er zijn verschillende manieren om te profiteren van land die we hieronder zullen gaan.
hoe winst te maken uit leegstaand Land
Als u over land hebt nagedacht maar geen concreet doel hebt bereikt, zijn hier enkele manieren waarop u winst kunt maken uit leegstaand land.
Buy and Hold
net zoals u kunt met aandelen of andere soortgelijke beleggingen, kunt u de buy and hold-strategie toepassen op land. Als je nu een goede deal op het land en houd het voor twintig jaar kunt u verkopen en lopen weg met een winst later.
(natuurlijk zijn er, net als aandelenbeleggingen, geen garanties.)
een ander ding dat u kunt doen is het pand huren terwijl u koopt en houdt, waardoor uw investering zichzelf op de lange termijn betaalt.
Lease aan een boer
als je een goed stuk landbouwgrond in handen krijgt voor de juiste prijs, heb je een goede investering gevonden.
landbouwgrond heeft in het verleden op lange termijn grotere rendementen opgeleverd dan aandelen, obligaties of beleggingsfondsen. Sinds 1990 is de waarde van het landbouwareaal met 4,6% gestegen en wanneer men de inkomsten uit het verhuren van het onroerend goed in aanmerking neemt, bedraagt het rendement gemiddeld 11,8% per jaar. (Bron) dat is een vrij goed rendement voor een vrij hands-off investering.
het nadeel? Landbouwgrond zal duurder zijn dan andere soorten braakliggend land en kan moeilijker zijn om mee te beginnen als je niet beschikt over een stapel geld gewoon rondslingeren.
Lease aan een jager
wist u dat jagers een mooie cent zullen betalen voor het juiste land? Zo niet, dan is het waar. Ik heb twee familieleden die elk jaar jachtgebieden leasen en een snelle blik op de website van de accountant vertelt me dat ze meer betalen dan de belastingen op het terrein.
Leasing in deze hoedanigheid is een strategie die u kunt toevoegen aan de buy and hold. Door het huren van de woning ga je weg te lopen met genoeg geld om eventuele onroerendgoedbelasting en verzekeringen en eventueel een winst zijn er na te dekken.
koop laag, verkoop hoog
net zoals je een home kunt omdraaien, kun je ook land omdraaien. Dit hangt natuurlijk sterk af van het gebied waar je woont. Als je in staat bent om het uit te trekken kunt u in staat zijn om land te kopen tegen een goedkope prijs tijdens de langzame tijd van het jaar en vervolgens relist voor meer op latere datum.
bied Verkopersfinanciering aan
Het kan moeilijk zijn om een lening op onbebouwde grond te krijgen. Als u het geld hebt om leegstaand land te kopen, kunt u verkoper financiering aanbieden aan een koper tegen een hoger tarief dan de bank zou bieden.
hoe te beginnen met investeren in Land
een van de makkelijkste manieren om te beginnen is het gebruik van een platform genaamd AcreTrader. Dit is een platform waarmee je direct in landbouwgrond kunt investeren – iets dat tot nu toe extreem uitdagend is geweest.
u kunt alle details vinden in onze volledige AcreTrader review hier.
Als u er gewoon in wilt springen en het zelf wilt zien, bekijk dan AcreTrader hier >>
andere zaken die moeten worden overwogen
leegstaande grond kan een grote investering zijn voor de juiste persoon, maar voordat u naar buiten gaat en een stuk of eigendom koopt, moet u weten waar u naar moet zoeken.
een grote vraag die je jezelf zou moeten stellen is waarom is de grond in de eerste plaats leeg? Je nodig hebt om het land in kwestie te bezoeken en ook te weten te komen over bestemmingsplannen wetten, eventuele milieu-overwegingen, en utility aansluitingen, om er maar een paar te noemen.
wanneer u net aan de slag bent, kunt u het beste intensief onderzoek doen en een mentor of makelaar vinden die deskundig is en u kan begeleiden in uw zoekopdracht.
onthoud ook dat het kopen van onbebouwde grond, net als andere investeringen, Geen snel rijk schema is. In plaats daarvan is het een solide investering wanneer goed gedaan en door de juiste persoon.
heeft u ooit grond als een investering beschouwd?
Alexa Mason is een freelance schrijver en wil internetondernemer worden. Ze is ook een nieuw alleenstaande moeder van twee mooie kleine meisjes. Ze kronieken haar reis als een alleenstaande moeder proberen naar maken het groot op www.singlemomsincome.com.