Huurder Versus verhuurder onderhoud van onroerend goed

een van de voordelen van het huren omvat de mogelijkheid voor huurders om het onderhoud van het huis uit te stellen aan de eigenaar of het beheerbedrijf. Wanneer een pijp barst of een apparaat begint op te treden, een huurder moet gewoon in een gesprek met hun manager of verhuurder om het probleem op te lossen.

hoewel het waar kan zijn dat eigenaren en beheerders verplicht zijn om bij te blijven met het meeste Vastgoedonderhoud, zijn er enkele onderhoudsgebieden die de verantwoordelijkheid van de huurder worden. Van uw huurders wordt verwacht dat ze de woning schoon houden, afval goed weggooien en moedwillige of nalatige schade aan de woning voorkomen.

De meeste huurovereenkomsten vereisen dat een woning moet worden geretourneerd in dezelfde staat als aan het begin van de huurovereenkomst. Bij het verlaten van een eenheid, als er schade wordt ontdekt of Schoonmaak is vereist om het terug te keren een gebruikelijke staat de kosten kunnen worden afgetrokken van de huurder borg.

huurder Onderhoudsverantwoordelijkheden

hoewel het voor u vanzelfsprekend lijkt, realiseren sommige huurders zich gewoon hun verantwoordelijkheden niet als het gaat om het onderhouden van hun huurwoning. Om hen te helpen succesvol te zijn, en om uw woning goed onderhouden te houden, ga over uw verwachtingen met hen tijdens het leaseondertekeningsproces en overwegen het verstrekken van een handout als onderdeel van hun verhuizing-in welkomstpakket.

De onderhoudsverantwoordelijkheden van uw huurders moeten in uw huurovereenkomst worden beschreven, zodat zij hun contractuele verplichting met betrekking tot het goed onderhouden van de woning begrijpen. Het opnemen van uw onderhoudsverwachtingen in uw huurovereenkomst geeft u leverage als uw huurders schade aan het pand en weigeren te betalen voor reparaties. Bekijk deze huurder onderhoud Checklist om uw huurders.

verhuurder vs. Huurder onderhoud

De meeste huurovereenkomsten en verhuurder-huurder wetten volgen de verwachting dat als een huurder materiële schade veroorzaakt zij verantwoordelijk zijn voor de financiering van de reparaties. Veel voorkomende schade die kan worden veroorzaakt door een huurder en gerepareerd met huurder fondsen omvatten gebroken ramen, gaten in de muur, of beschadigde tapijten.

huurders zijn niet verantwoordelijk voor het oplossen van problemen zoals lekkende daken en gebarsten funderingen, maar zijn verplicht om hun beheerder te informeren over onderhoudsproblemen, zodat ze de juiste reparaties kunnen uitvoeren en verdere schade kunnen voorkomen.

afvalbeheer

een van de belangrijkste kwesties die u met uw huurders moet bespreken, is afvalbeheer. Terwijl u niet kunt eisen dat uw huurders om brandschoon huizen hebben, kunt u huurvoorwaarden met betrekking tot de juiste manier om afval te beheren door het maken van het uw huurder ‘ s verantwoordelijkheid om goed te ontdoen van alle afval op het terrein dat zou kunnen bijdragen aan plagen plagen.

onderhoud van onroerend goed kan ook een gedeelde verantwoordelijkheid worden tussen de verhuurder en de huurder en bijzonderheden MOETEN in de huurovereenkomst worden uiteengezet.

loodgieterswerk, verwarming en airconditioning

• verhuurder : de verhuurder moet deze systemen in bedrijf houden en het repareren van een van deze systemen kan als verantwoordelijkheid van de eigenaar worden aangemerkt.
• huurder: huurders zijn verantwoordelijk voor het correct gebruiken van deze armaturen en voor het melden van eventuele problemen om verdere schade te voorkomen. De residentiële huurovereenkomst kan ook de verantwoordelijkheid voor het houden van leidingen helder en het vervangen van luchtfilters als nodig aan de huurder. Terwijl de eigenaar is verplicht om deze systemen te repareren, als het werd ontdekt defect te zijn als gevolg van nalatigheid, zoals het spoelen van een luier, kan de huurder verantwoordelijk worden gehouden.

rookmelders, brandmelders en koolmonoxidemelders

• verhuurder: eigenaren van onroerend goed zijn doorgaans verplicht om veiligheidsvoorzieningen aan te bieden en te onderhouden en deze zo nodig te vervangen of te repareren.
• huurder: een huurovereenkomst kan eisen dat huurders batterijen vervangen en deze systemen testen om er zeker van te zijn dat ze goed werken.

beheer van bekende toxinen

• verhuurder: Federale wet bepaalt dat de verhuurder de huurder moet waarschuwen voor de aanwezigheid van lood verfstof, asbest en schimmel in de huurwoning en dat de verhuurder dergelijke toxines moet beheren om ervoor te zorgen dat ze geen gevaar voor de gezondheid van de huurder vormen.
• huurder: de huurovereenkomst kan vereisen dat huurders gebruik maken van de juiste ventilatiesystemen en manieren om schimmel schoon te maken als er tijdens de huur worden ontdekt.

apparaten

• verhuurder: indien in de huurovereenkomst melding wordt gemaakt van een apparaat, moet de verhuurder het in bedrijf houden.
• Tenant: Indien de huurder schade toebrengt aan het toestel, kan de verhuurder het voor de reparatie betaalde bedrag van de borg Aftrekken.

Ongediertebestrijding

• verhuurder: eigenaren zijn doorgaans verplicht de verantwoordelijkheid voor ongediertebestrijding op zich te nemen als er sprake is van een besmetting.
• huurder: de huurder moet de woning sanitair houden om besmetting niet uit te nodigen. Als de huurder geen schoon huis houdt, kan de verhuurder het bedrag dat Voor vernietiging wordt betaald aftrekken van de huurder ‘ s borg per de huurovereenkomst.

landschapsarchitectuur

Landschapsarchitectuurvereisten kunnen afhankelijk zijn van de beheerder, eigenaar of huurder van de huurovereenkomst.

• verhuurder: landschapsarchitectuur wordt de verantwoordelijkheid van de verhuurder als een niet-onderhouden woning in strijd is met lokale wetten of de regels van de Vereniging van huiseigenaren. Het is ook een goed idee voor de eigenaar om de verantwoordelijkheid te nemen voor het houden van struiken bijgesneden om brandgevaar voor het pand te voorkomen.
• Tenant: Als de verhuurder landscaping onderhoud aan de huurder in de huurovereenkomst toegewezen, kan de verhuurder doorgeven aan de huurder eventuele boetes ontvangen van het overtreden van lokale wetten of HOA regels.

gemeenschappelijke ruimten

• verhuurder: de verhuurder moet alle gemeenschappelijke ruimten van een woonhuis met meerdere eenheden veilig en schoon houden, passende vuilnisbakken ter beschikking stellen en geregeld worden opgehaald. Liften en andere systemen voor algemeen gebruik vallen ook onder de verantwoordelijkheid van een verhuurder.
• Tenant: Huurders zijn verplicht om de eigendom regels te volgen met betrekking tot het opruimen na zichzelf in de gemeenschappelijke ruimtes en niet misbruik maken van apparatuur, zoals de sportschool of het zwembad.

gerelateerd lezen voor u:

• vragen die u aan uw nieuwe verhuurder moet stellen – voordat u een huurovereenkomst ondertekent
• Hoe u een huurder ervan kunt weerhouden uw huurwoning te beschadigen
• Een Gids Voor verhuurder om

te onderverhuren