Vijfmallen: betalen kopers de Commissie van hun vastgoedmakelaar In Toronto?
wanneer u overweegt een huis te kopen, zult u waarschijnlijk vaak van mensen horen: “gebruik een makelaar®, het is gratis!”
maar is dat echt waar? Hoe kunt u een makelaar® gebruiken om u te helpen een huis te kopen en niet te betalen voor hun tijd of diensten? We hebben de impact van de onroerend goed Commissie op kopers en wat u moet weten bij het kopen van een woning.
Real estate Commissions in Toronto
in Toronto bedraagt de gemiddelde real estate agent commission doorgaans 5% van de uiteindelijke verkoopprijs van de woning, waarbij deze gelijk wordt verdeeld tussen de buying agent en de listing agent. Afhankelijk van hun instemming met hun Makelaardij, kan de 2,5% die zij ontvangen opnieuw worden gesplitst.
waar gaan de vastgoedprijzen in Toronto heen?
Meld u aan voor de maandelijkse updates van Fivewalls waarin we verslag uitbrengen over de Toronto woningmarkt.
wie betaalt de Commissie van 5%?
de totale commissie zal worden opgenomen in de uiteindelijke verkoopprijs van het huis, dus zodra u de reële marktwaarde van uw woning met uw agent hebt bepaald, kunt u de verkoopprijs vermenigvuldigen met 5% om te bepalen welk bedrag zal worden uitbetaald aan de agenten zodra de transactie is gesloten.
voorbeelden:
| FINAL SALE PRICE OF HOME | 5% OF FINAL PRICE | AMOUNT GOING TO EACH AGENT |
| $780,000 | $39,000 | $19,500 |
| $885,000 | $44,250 | $22,125 |
| $990,000 | $55,000 | $24,750 |
| $1.1 miljoen | $55,000 | $27,500 |
Sinds de commissie is al inbegrepen in de prijs van het huis, technisch verkoper is het oppakken van het tabblad. In sommige gevallen kunnen verkopers geen overeenkomst ondertekenen om de kosten van de koper te betalen, vooral als ze hun huis zelf verkopen. Als dit het geval is, zal de koper ophalen van hun agent Commissie door nog steeds betalen hen een bepaald percentage van de verkoopprijs van de woning.
waarvoor betaal Ik Mijn Makelaar precies bij de aankoop van een woning?
het hebben van een betrouwbare makelaar aan uw zijde is een geweldige manier om ervoor te zorgen dat u wordt getoond alle eigenschappen die passen bij uw behoeften en je krijgt het voor een eerlijke prijs. Uw inkoopagent kan u eigenschappen laten zien die nog niet eens op de markt zijn en als u naar een nieuwe wijk verhuist, kunnen zij u onderwijzen en rondleiden. Zodra u een huis dat u wilt zien in persoon te vinden, uw agent kan degene zijn om alle juiste vragen te stellen, evenals u te verbinden met experts zoals huis inspecteurs, aannemers, hypotheekmakelaars, en meer. Uiteindelijk zijn zij uw steunbalk en professionele vertrouweling die u zullen helpen de juiste beslissingen te nemen.
Hoe vind ik de juiste Agent voor mij?
de belangrijkste dingen om te overwegen zijn eerlijkheid, hoeveel tijd ze zullen hebben voor u, hun lokale kennis, hun aanwezigheid op het web, en wat ze gaan u in rekening brengen. Typisch, mensen zullen uit te reiken naar ongeveer drie verschillende agenten en hen dezelfde vragen te stellen. Na het vergelijken van hun antwoorden, moet je een goed gevoel over wie je wilt werken met. Zo niet, interview meer!
haal een hoogst gewaardeerde makelaar®
wanneer het gaat om het gebruik van een makelaar om een woning te kopen, worden hun diensten doorgaans betaald door de verkoper, tenzij anders vermeld. De gemiddelde commissie van 5% voor de inkoop agent en notering agent zal worden opgenomen in de notering prijs van de woning. Soms, het vinden van de juiste woning kan maanden duren en daarom is het hebben van de juiste makelaar® werken voor uw rekening is echt belangrijk, vooral voor de eerste keer kopers die het proces niet begrijpen. Wees niet bang om specifieke vragen te stellen terwijl u verschillende agenten interviewt, zodat u een eerlijke, toegewijde, buurtexpert kunt vinden die het beste aan uw behoeften voldoet.
huizen te koop in Toronto
meld je aan om een lijst met huizen te koop in Toronto te zien.
Current Toronto Housing Market Stats
