vogelhond
Wat Is een vogelhond?
een vogelhondje is een vastgoedbeleggingsterm die verwijst naar een type makelaar of agent die zijn tijd besteedt aan het zoeken naar onroerend goed met een aanzienlijk investeringspotentieel. Een vogelhond zoekt gemotiveerde verkopers of ondergewaardeerde eigendommen die de deal willen doorgeven aan een vastgoedbelegger in ruil voor een percentage of vergoeding.
De term “vogelhond” is een verwijzing naar jachthonden die verwijzen naar de locatie van vogels en de vogels die de jager met succes schiet ophalen.
Key Takeaways
- een vogelhond is een vastgoedprofessional die actief op zoek is naar onderprijsde eigendommen om ze te identificeren en te verkopen aan kopers.
- Vogelhonden spelen een belangrijke rol in de anders ondoorzichtige en ad hoc vastgoedmarkt door het verstrekken van prijsinformatie en het verhogen van transacties.
- Bird dogging heeft de afgelopen twee decennia een prominente rol gespeeld, omdat mensen de wens hebben vergroot om huizen om te kopen of huurwoningen te vinden.
inzicht in Vogelhonden
Vogelhonden werken als een inlichtingennetwerk voor investeerders in onroerend goed. Vastgoedbeleggers kunnen werken met een netwerk van vogelhonden om het gebied waarover ze op zoek zijn naar onroerend goed deals te vergroten. Op dezelfde manier zal een vogelhond ook een netwerk van vastgoedbeleggers ontwikkelen, zodat ze een betere kans hebben om een bepaald lood om te zetten in een deal. De term vogel hond wordt sterker geassocieerd met het identificeren van eigenschappen voor flipping, maar het kan ook worden gebruikt in de context van het identificeren van inkomen Eigenschappen of residentiële verhuur.
Vogelhonden zijn misschien overvloediger en minder succesvol dan nachtelijke infomercials, en vastgoedseminars suggereren vaak. De mythos rond de vogel hond is onderdeel van de quick money miljonair aura dat ebbs en stroomt rond onroerend goed investeringen. Je hebt geen geld om te investeren in onroerend goed? U kunt de handel leren door te zoeken naar geweldige aanbiedingen voor goed gekapitaliseerde beleggers en het opbouwen van uw inzet door middel van vergoedingen om uw eerste deal te financieren. In theorie, handelen als een vogel hond is een waardevolle kans om te oefenen identificeren noodlijdende eigenschappen die kunnen worden gerenoveerd of aangeraakt voor een aanzienlijke winst. In werkelijkheid, er zijn niet zo veel goed gekapitaliseerde Vastgoed investeerders gewoon wachten op de kans om een vogel hond te trainen. Succesvolle vogelhonden bestaan, maar ze hebben waarschijnlijk jaren of decennia doorgebracht in de vastgoedsector en hebben een geschiedenis van succesvolle deals met een netwerk van particuliere investeerders. Een nieuwe vogel hond zou het uitdagend vinden om die geschiedenis en ervaring te evenaren. Dat gezegd hebbende, als u geïnteresseerd bent in het worden van een vogel hond, kan het verstandig zijn om een vriendelijk onroerend goed investeerder of een doorgewinterde vogel hond te vinden om van te leren. Verwacht alleen niet dat je jouw rijk opbouwt met hun rug.
Bird Dog technieken
Als u in een stad woont, bent u waarschijnlijk blootgesteld geweest aan sommige bird dog marketing technieken zonder dat u het zich noodzakelijkerwijs realiseert. De borden “we kopen huizen” met een mobiel nummer zijn gericht op het aantrekken van verkopers die nodig hebben om uit hun eigendom te krijgen, maar hebben geen banden met de traditionele onroerend goed proces. Op dezelfde manier, sommige vogel honden gebruiken auto dialers en mailing circulaires die suggereren dat ze kunnen contant betalen vandaag voor uw huis. Samen met deze grassroots lead generatie, vogel honden kunnen tappen in openbare databases zoals de multiple listing service (MLS) en proberen te kruisen met andere relevante informatie, zoals ontslagen bij een nabijgelegen bedrijf (gemotiveerde verkopers) of het laten vallen van thuis waarden in de recente belastingaanslagen (onderwater hypotheken). In wezen een vogel hond nodig heeft om het breedste net mogelijk om voldoende verkoopbare leads te genereren om te betalen voor de inspanning en kosten.