Czego można się spodziewać po hydroizolacji piwnicy

Jaki rodzaj systemu naprawy hydroizolacji piwnicy zdecydujesz się zainstalować, zależy od wyjątkowej sytuacji i konstrukcji Twojego domu, w tym od rodzaju systemu fundamentów. Ważne jest również, aby pamiętać, że w wielu przypadkach może być konieczne nie tylko jeden rodzaj naprawy, ale raczej połączenie podejść.

podkład hydroizolacyjny lub produkty do malowania

jedną z napraw hydroizolacyjnych, której większość wykonawców nie polecała, były farby hydroizolacyjne lub podkład. Powiedzieli, że uszczelnienie ścian piwnic, które wyciekły, daje niewiele więcej niż kosmetyczne rozwiązanie, jeśli źródło problemu z wodą nie zostanie rozwiązane.

zastrzyki pęknięć

to podejście do naprawy nadaje się na ogół tylko do wylewanych fundamentów betonowych, w których przesiąkanie pochodzi ze ścian (a nie podłóg). Fundamenty murowane, takie jak cegła, kamień lub pustak, nie są idealnymi kandydatami.

wstrzykiwanie materiału epoksydowego lub poliuretanowego w szczelinę może pomóc zapobiec przedostawaniu się wody do piwnicy, ale niektóre firmy zajmujące się hydroizolacją piwnic uważają to rozwiązanie za tymczasowe rozwiązanie, a nie trwałe rozwiązanie.

*typowy koszt zastrzyków crack: $300 do $500 w zależności od wielkości i długości pęknięcia.

Zewnętrzna hydroizolacja wykopów

zewnętrzna hydroizolacja polega na wykopaniu 6 do 8 stóp w dół do stopki ściany fundamentowej i korygowaniu drenażu poprzez zainstalowanie nowych płytek drenażowych lub francuskiego systemu odpływowego. Jednocześnie firmy hydroizolacyjne zazwyczaj nakładają wodoodporny materiał lub membranę na powierzchnię ściany zewnętrznej, aby upewnić się, że woda nie przeniknie jej ponownie.

w zależności od liczby obszarów dotkniętych infiltracją wody, zewnętrzna hydroizolacja piwnicy-znana również jako pozytywna hydroizolacja boczna, ponieważ zajmuje się źródłem wody lub ciśnieniem hydrostatycznym – może obejmować jedną ścianę fundamentu lub wiele ścian – co zwiększyłoby całkowity koszt projektu.

ze względu na wymagane rozległe wykopy, zewnętrzna hydroizolacja piwnicy jest często droższa niż inne metody. Jednak ma tę zaletę, że wyklucza wodę z domu i wymaga niewielkiej lub żadnej bieżącej konserwacji po zakończeniu projektu.

„zatrzymujesz wodę przed penetracją ściany i wejściem do piwnicy”, mówi Chubb, dodając, że 95 procent prac jego firmy to zewnętrzna hydroizolacja wykopów.

minusem, poza kosztami, jest zakłócenie krajobrazu domu i dołączonych funkcji, takich jak ganki i podjazdy. Pamiętaj, aby zapytać o to, jak będzie wyglądać Twoja nieruchomość po zakończeniu pracy.

firma zajmująca się hydroizolacją piwnic zewnętrznych, która przyjmuje kompleksowe podejście, powinna mieć plan, aby zminimalizować wpływ na wygląd Twojego domu. Wykopy zewnętrzne mogą być również słabą opcją dla domów, które znajdują się w obszarze wysokiego poziomu wody, mówi Chubb.

*typowy koszt projektu zewnętrznej hydroizolacji piwnicy: $80 – $100 za stopę liniową

hydroizolacja wykopów wewnętrznych

wykonawcy twierdzą, że właściciele domów często wybierają metodę hydroizolacji wewnętrznej, ponieważ kosztuje znacznie mniej niż zewnętrzna hydroizolacja. „Jest to najbardziej powszechny i najmniej inwazyjny system”, mówi Phillips.

hydroizolacja systemu odwadniania wewnętrznego zajmie się ciśnieniem hydrostatycznym – to jest ciśnieniem wód gruntowych, które przepychają się przez ściany piwnic lub fundamenty. Ponieważ wewnętrzne systemy drenażu obwodowego zajmują się wodą po wejściu do piwnicy, można ją określić jako hydroizolację po stronie ujemnej.

niektórzy wykonawcy preferują również termin „kontrola wody” lub „gospodarka wodna”, ponieważ systemy te zajmują się przede wszystkim wodą w piwnicy po fakcie, a nie zapobiegają jej przedostawaniu się do domu.

„To jest jackhammering betonowej podłodze, aby zainstalować nowy drenaż i system pompy ściekowej,” sackenheim mówi.

systemy różnią się, ale zazwyczaj wykonawca wykopie rów 4 do 18 cali szerokości w obwodzie piwnicy. Następnie instaluje się płytki drenażowe lub rurociągi, kierując wodę z obszarów przesiąkania do systemu pompy ściekowej. Aby zachować skuteczność, rury lub płytki drenażowe muszą pozostać wolne od przeszkód lub zatorów; niektórzy wykonawcy zainstalują porty dostępu do konserwacji.

kolejną kluczową częścią systemu jest działająca pompa ściekowa do aktywnego usuwania wody po wejściu do domu. W przypadku tego typu systemu wykonawcy hydroizolacji sugerują również, że zapasowa bateryjna pompa ściekowa jest niezbędnym czynnikiem, aby zapobiec przedostawaniu się wody do piwnicy podczas przerw w zasilaniu.

podczas gdy wewnętrzne systemy wykopów i odwadniania są mniej kosztowne niż systemy zewnętrzne, nie są one pozbawione swoich wad. Wykopanie w gotowej piwnicy oczywiście stanowi problem dla właściciela domu, a niektórzy wykonawcy doradzają, że istnieje możliwość uszkodzenia konstrukcji, gdy naraża integralność betonowej podłogi piwnicy.

*typowy koszt projektu wewnętrznej hydroizolacji wykopów: $50 – $75 za stopę liniową

Uwaga redakcji: jest to zaktualizowana wersja artykułu pierwotnie opublikowanego 4 maja 2012