Como encontrar o melhor seguro de propriedade de aluguel

quando tudo vai bem, investir em Propriedades de aluguel pode ser uma ótima maneira de ganhar algum rendimento extra. No entanto, ligar esse fluxo de rendimento passivo requer muito trabalho.

além dos aros que você precisa saltar para se tornar um senhorio, em primeiro lugar, você deve continuar a proteger o seu investimento de propriedade de aluguel para o longo prazo. Uma maneira de realizar este objetivo é escolher a melhor cobertura de seguro de propriedade de aluguel que você pode.

isto pode potencialmente ser uma forma de ajudar a construir crédito empresarial, se o seu fornecedor pode ser reportado ao crédito empresarial. O plano de impulso de negócios da Nav pode ajudar com o tradeline reporting para construir o seu perfil e mover o seu negócio para a frente.

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o melhor seguro de propriedade para Arrendamento para proprietários de terras

como você faz compras para o seguro de propriedade para arrendamento, você vai encontrar inúmeros fornecedores que vendem o produto. Nós quebramos os destaques dos nossos cinco seguradores favoritos abaixo. Enquanto isso, aqui está uma lista mais longa de provedores de seguros de aluguel de imóveis que você pode pesquisar.

• Safeco
• American Family
• Hippo
• American Modern
• Liberty Mutual
• Allstate
• Trusted Choice Inc.
• MetLife
• Tudo
• Estado de Fazenda
• Agricultores

o Que Procurar em um Senhorio Companhia de Seguros

Como você procura os melhores senhorio provedor de seguro, é fácil sentir-se oprimido por detalhes. Aqui está uma dica que pode ajudá-lo a gerenciar melhor o processo. Faça um gráfico-à mão ou usando o seu computador — que lista os recursos que as companhias de seguros de aluguel geralmente fornecem ao longo do topo. no lado esquerdo da página, discrimine cada companhia de seguros que está a considerar uma a uma. Por último, riscar (ou anotar) os benefícios que cada Seguradora oferece. Por exemplo, o gráfico pode ser algo como o seguinte:

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à medida que se compara os benefícios da apólice de seguro de aluguer, ajuda a compreender quais as informações mais importantes. Algumas das áreas de cobertura reais e benefícios que você deve pesquisar são detalhados abaixo.à medida que começa a filtrar as cotações do seguro de propriedade de aluguer, verá que muitas apólices incluem a cobertura de habitação. A cobertura da habitação pode pagar por reparações na sua casa de investimento se estiver danificada por fogo, granizo, vandalismo, relâmpagos ou outras perdas cobertas. a responsabilidade médica e legal é outra característica comum de muitas políticas de proprietários. A proteção de responsabilidade pode ajudar a cobrir contas médicas e despesas legais se alguém está ferido em sua propriedade e você é financeiramente responsável pelos custos. no entanto, embora a cobertura da habitação e a protecção do passivo sejam bastante uniformes com as apólices de seguro dos senhores de terras, os limites de cobertura oferecidos podem variar de uma companhia de seguros para a outra. Não só os limites de política podem diferir, mas as taxas que você paga para a cobertura e seus dedutíveis também pode.

deve escolher uma política que lhe dê cobertura de habitação suficiente para reparar ou reconstruir a sua propriedade de aluguer em caso de desastre. Como regra geral, você também quer uma política que forneça pelo menos US $ 1 milhão em cobertura de responsabilidade.

Sa El, co-fundador da Simply Insurance, recomenda a aquisição de uma cobertura ainda maior quando possível. “Obter o máximo de cobertura que você pode pagar em uma base mensal. Quanto mais você tiver,” el explica, “melhor.”

valor do custo de substituição

o valor do custo de substituição, ou RCV, descreve a quantidade de dinheiro que seria necessário para substituir a sua propriedade danificada (também conhecida por habitação) por uma casa semelhante agora. Dependendo da sua política, Você também pode receber benefícios RCV para bens pessoais. o valor do custo de substituição é diferente do valor actual do numerário (VCA). A RCV não tem em conta a depreciação. Se você experimentar uma perda, a cobertura de custos de substituição lhe dá os fundos para reparar ou reconstruir a sua propriedade de aluguel, independentemente de sua condição atual.

é crucial selecionar uma política que irá garantir a sua propriedade de aluguel por 100% ou mais de seu custo de substituição estimado. Políticas que oferecem cobertura de valor real em dinheiro poderia custar-lhe um monte de dinheiro se algo corre mal vários anos ao longo da estrada. o seguro de bens pessoais não cobre a estrutura dos seus bens. Em vez disso, o seguro de propriedade pessoal cobre as coisas que você possui dentro ou em torno da casa. Estes itens podem incluir móveis, eletrodomésticos, eletrônicos, roupas, livros, etc.em geral, uma propriedade de investimento irá conter itens que pertencem aos seus inquilinos. Por esta razão, os inquilinos precisam de garantir as suas próprias apólices de seguro. Muitos proprietários exigem a prova de aluguer seguro como uma condição de seus acordos de Locação. Você pode querer considerar fazer disto um requisito também. A apólice de seguro de um locador pode ajudá-lo a evitar disputas e batalhas legais sobre a responsabilidade, Caso ocorram danos. a sua política de senhorio pode fornecer-lhe uma medida de cobertura de propriedade pessoal como o proprietário da propriedade. Escolher uma apólice de seguro que inclua essa cobertura é sábio. Imagine que você experimenta um desastre, como um incêndio, em uma propriedade de aluguel. A cobertura de propriedade pessoal pode ajudar com o custo de substituição de aparelhos, ferramentas ou outros itens que você fornece aos inquilinos ou usar para manter a propriedade.

atos de cobertura de Deus

outro fator que você deve considerar ao comparar as apólices de seguro de senhorio é a cobertura que diferentes seguradoras oferecem para ” atos de Deus.”Atos de Deus, às vezes chamados atos da natureza, descreve certos desastres naturais como tornados, furacões, terremotos, etc. algumas apólices de seguro limitam ou excluem a cobertura de danos causados por atos de Deus. Idealmente, você vai querer encontrar uma política que cobre os danos causados por atos de Deus — ou pelo menos um que lhe permite adicionar em tal cobertura. muitas apólices de seguro de senhorio o cobrirão quando você experimentar uma perda de renda, pelo menos em certas circunstâncias. A cobertura é conhecida como garantia de seguro de rendimento ou proteção de perda de rendimento. eis como funciona a protecção contra perdas de rendimento. Se você não pode abrigar inquilinos e perder o rendimento de aluguel devido a danos materiais, sua política de proprietário pode reembolsá-lo pela renda que você não recebeu.é importante encontrar uma política com cobertura de rendimentos garantida. A proteção contra perdas de rendimento pode ajudá-lo a manter-se atualizado sobre os seus pagamentos de empréstimo enquanto a sua casa de investimento está a ser reparada. Pode ser um salva-vidas financeiro até que a propriedade esteja pronta para abrigar inquilinos novamente no futuro. se a sua propriedade de investimento For alguma vez danificada ou destruída por uma inundação, o seguro de inundações pode ajudá-lo a cobrir a perda. Infelizmente, o seguro de inundações não está incluído na maioria das apólices de seguro de propriedade de aluguer. Em vez disso, deve normalmente ser comprado separadamente. quando está a fazer compras para o seguro contra inundações, é melhor encontrar uma apólice que cubra o valor de custo de substituição do seu aluguer. Mas encontrar uma apólice de seguro contra inundações que ofereça cobertura RCV pode ser um desafio. Muitas apólices de seguro contra inundações para casas de investimento só oferecem cobertura real de valor em dinheiro.como proprietário, você é responsável por cobrir certas reparações para os seus inquilinos quando as coisas correm mal. A cobertura de reparação de emergência pode ajudá-lo a pagar pelo custo de contratação de um empreiteiro ou reparador para reparos repentinos e inesperados. se os canos da sua casa de aluguer congelarem e rebentarem, a cobertura de reparação de emergência pode ajudá-lo a pagar os custos para reparar a canalização da sua casa de investimento. Uma boa política de proprietário também pode cobrir o custo de viagem súbita para a sua propriedade de investimento, como você tentar resolver o problema ou supervisionar os reparos.

o melhor seguro de propriedade de aluguel para proprietários

Agora que você sabe o que procurar em uma apólice de seguro de senhorio, você está pronto para começar a sua busca. Para tornar o processo de pesquisa um pouco mais fácil, nós reduzimos uma lista para os nossos cinco fornecedores favoritos de seguros de propriedade alugada. a Liberty Mutual Insurance é a quinta maior seguradora do mundo. A empresa tem fornecido apólices de seguro aos clientes nos últimos 100 anos.

a companhia de Seguros oferece opções de cobertura para os proprietários que possuem 16 unidades ou menos (embora as unidades individuais devem ser alojadas em 1-4 unidades de propriedades). Além disso, a Liberty Mutual vai deixá-lo adicionar o seu LLC como um segurado nomeado.

prestações:

• poupar dinheiro quando se assegura tanto a sua residência primária como a sua propriedade de aluguer.
• desfrutar de descontos se você não apresentou uma reclamação nos últimos cinco anos.
• você pode adicionar sobre a cobertura adicional para bens pessoais, justo valor de aluguel e cobertura umbrella.
• Add on inflation protection and Liberty Mutual will adjust your rate and coverage automatically to keep up with inflation and rising repair costs.

recomendado para:

liberdade mútua pode funcionar melhor para os proprietários que querem a paz de espírito de ajustes automáticos de inflação. Ajustamentos de inflação podem protegê-lo no futuro, certificando-se de que você tem cobertura suficiente para cobrir reparações e substituições suficientes como os preços aumentam com o tempo.

Allstate

originalmente fundada em 1931, Allstate atualmente fornece cobertura de seguros para cerca de 16 milhões de famílias nos Estados Unidos. Embora a empresa é um fornecedor bem conhecido de cobertura de seguro pessoal, tanto na frente de Automóveis e proprietários, ele oferece Políticas de proprietário também.

para receber uma cotação para a cobertura da propriedade de aluguer, você terá de contactar directamente um agente da Allstate. O provedor de seguros não nota que você pode economizar dinheiro se você já comprar sua auto ou política de proprietários de casa através da empresa.

prestações:

• economize dinheiro quando juntar duas ou mais apólices de seguro.
• Standard and add-on coverage options include dwelling protection, vandalism and furtary coverage, protection of other structures on your property (garages, sheds, etc.), cobertura de Responsabilidade Civil, cobertura de renda justa, cobertura de código de construção, etc.
• Add on flood insurance and personal umbrella insurance to enjoy the peace of mind these extra protections can provide.

recomendado para:

Allstate pode ser um bom ajuste para os proprietários que desejam tirar proveito de políticas de pacotes de descontos.

State Farm

State Farm has been around since 1922. A companhia é atualmente a seguradora #1 automóvel e proprietários de casa nos Estados Unidos e a Seguradora #2 Vida também. De acordo com a Fazenda do Estado, a ti atende cerca de 83 milhões de políticas e contas em todo o país. além dos inúmeros outros produtos que a empresa fornece, a Fazenda do Estado oferece tanto o seguro de senhorio quanto o seguro de propriedade de aluguel. Se você precisa cobrir uma única unidade de aluguel de propriedade ou um prédio de apartamentos maior, State Farm pode ter uma solução para ajudar.

benefícios:

• podem beneficiar de descontos de segurança quando instalar alarmes para detectar Incêndio, Fumo ou roubo.
• a cobertura da inflação aumenta automaticamente o montante do seguro que transporta conforme necessário para proteger o seu investimento.
• perda de cobertura de renda pode reembolsá-lo por renda não cobrada enquanto a sua propriedade está aguardando reparos.
• goza de cobertura por danos que ocorrem a outras estruturas da propriedade (por exemplo, garagens, piscinas, edifícios de armazenamento, etc.).

recomendado para:

uma política de proprietário ou de arrendamento de propriedades com a Fazenda do Estado pode ser um bom ajuste para os investidores que querem cobrir estruturas adicionais localizadas em suas propriedades. o seguro dos agricultores foi inicialmente fundado em 1928, apenas um ano antes do início da Grande Depressão. Apesar do mau momento, a empresa sobreviveu. Hoje, a companhia de seguros fornece apólices para mais de 10 milhões de famílias dos EUA — mais de 19 milhões de apólices individuais no total.o seguro de senhorio está entre os muitos serviços que os agricultores oferecem aos seus clientes. Quer tenha vários apartamentos ou uma casa familiar que alugue, os agricultores podem ter uma solução para o ajudar a garantir o seu investimento. prestações:

• as políticas são altamente personalizáveis, permitindo-lhe escolher a cobertura que mais lhe interessa. (Tenha cuidado para não saltar sobre benefícios importantes que podem vir padrão com outras políticas.)
• Add-on cobertura de perda de rendas, bens pessoais, perdas, danos pessoais (incluindo ilícita de despejo, ação de cobertura), e de outras estruturas, como piscinas e calçadas.
• Desfrute de serviços de rastreio prestados pela TransUnion SmartMove.

recomendado para:o seguro de senhorio através dos agricultores pode ser adequado para os investidores que querem mais controlo sobre os tipos de cobertura incluídos nas suas apólices. MetLife é uma marca global que fornece seguros e outros serviços a clientes nos Estados Unidos e em 50 outros países em todo o mundo. A Empresa, Fundada em 1868, é um dos mais antigos prestadores de seguros nos EUA MetLife oferece dois tipos distintos de seguros de arrendamento de propriedades. O primeiro tipo de política atende aos investidores que possuem propriedades com uma a quatro unidades. O segundo tipo de política é projetado especificamente para proprietários de condomínios que alugam suas propriedades.

benefícios:

• cobertura de responsabilidade vem padrão, por isso, se um inquilino ou hóspede que visita a sua propriedade o processa, os seus honorários legais podem ser cobertos.
• Desfrute de até US $1.000 de cobertura médica para acidentes que ocorrem em sua propriedade.
• pode adicionar uma cobertura médica adicional se desejar.
• benefícios de proteção de identidade vêm com a sua política.

recomendado para:

MetLife Políticas de proprietário pode ser um bom ajuste para os investidores que desejam alugar um condomínio. As Políticas também podem apelar para aqueles que desejam tirar partido da cobertura médica padrão e benefícios de proteção de identidade. pode ter um seguro para proprietários de uma propriedade de aluguer? se estiver a alugar um quarto na sua residência primária ou a efectuar um aluguer de curta duração, poderá conseguir sobreviver com uma apólice de seguro padrão para os proprietários. (Certifique-se de verificar com o provedor de seguros para confirmar.) No entanto, El aconselha que, geralmente, ” … você não deve confiar em uma apólice de seguro de casa normal para cobrir a sua propriedade de aluguel.”o seguro de senhorio pode ser o único tipo de apólice que uma seguradora lhe dará se planeia vigiar os inquilinos e alugar uma propriedade a tempo inteiro. Assim, se você pode ou não usar o seguro de proprietários de casa para proteger sua propriedade muitas vezes se resume à forma como você pretende usar a residência. o seguro de propriedade para arrendamento é considerado um risco mais elevado do que o seguro dos proprietários. Afinal de contas, os inquilinos não tendem a tratar as propriedades de aluguer, bem como os proprietários de casa cuidar de suas próprias casas. Como resultado, as companhias de seguros tendem a cobrar mais para as apólices de seguro de senhorio.

em geral, você pode esperar que os prémios sobre as apólices de seguro de senhorio para funcionar em torno de 25 por cento (ou mais) mais alta do que as apólices padrão de proprietários. O custo adicional ajuda os prestadores de seguros compensar o risco adicional-que é por isso que uma apólice de senhorio é geralmente necessário se você não vai estar vivendo na propriedade.tenho de ter seguro de senhorio? como proprietário de uma propriedade de aluguer, você precisa de uma apólice de seguro de propriedade de aluguer. Se você deve uma hipoteca sobre a propriedade, o banco vai exigir que você tenha cobertura de seguro suficiente para satisfazer a dívida que você deve em caso de um desastre. No entanto, mesmo se você possui uma propriedade de investimento direto, não é uma boa idéia para saltar fora sobre o seguro de senhorio para cortar custos.

de acordo com El, “independentemente de ser necessário ou não, você deve 100% obter a cobertura imediatamente.”Claro, cortar o custo do seguro do proprietário pode você pode economizar alguns dólares no curto prazo. Mas estás potencialmente a expor-te a uma série de outros problemas e a colocar o teu investimento em risco em troca. palavra Final: O melhor seguro de senhorio

na realidade, não existe tal coisa como o melhor seguro de senhorio. É, no entanto, possível encontrar uma apólice de seguro de senhorio que é o melhor adequado para a sua situação.

Você pode avaliar loja para encontrar o preço mais baixo disponível para a cobertura de seguro de senhorio. No entanto, embora encontrar formas criativas de gerir os custos é uma chave para ser um proprietário bem sucedido, você não deve basear a sua decisão de seguro apenas no preço. Em vez disso, o seu objectivo deve ser assegurar-se de que recebe toda a cobertura de que necessita para que o seu investimento seja protegido se algo correr mal. Se você pode encontrar uma grande cobertura em um ponto de preço competitivo, tanto melhor.

de Negócios de Empréstimo Builder

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