formulário de pedido de aluguer

O que é uma aplicação de aluguer?

a melhor aplicação de aluguer irá proteger o senhorio, ajudando-os a descobrir se um inquilino é Financeira e socialmente estável.

o pedido irá pedir ao futuro inquilino um monte de informações pessoais, tais como nome completo, endereço, número de segurança social, e muito mais. Uma verificação de crédito também pode ser incluída com a candidatura a candidatos de teste.uma vez que um simples pedido de aluguer é tão importante tanto para o proprietário como para o inquilino requerente, deve ter todas as informações necessárias desde o início. Olhe para o aplicativo com cuidado para garantir que você faz todas as perguntas necessárias para que a sua aplicação seja válida.

quais são os componentes de uma aplicação de aluguer?

Existem alguns elementos básicos para uma aplicação de aluguer bem sucedida:

• informações pessoais do requerente

  • deve incluir informações sobre a carta de condução, data de nascimento, número de segurança social (para a realização de verificações de antecedentes), e se algum dos futuros inquilinos fuma ou não. Deve também haver uma seção perguntando sobre o histórico de emprego e emprego atual do candidato. Muitas vezes, a verificação de renda é necessária juntamente com a aplicação (a prática padrão é incluir os dois últimos meses de folhas de pagamento). Deve haver também uma secção para o endereço atual do requerente, incluindo perguntas sobre se o endereço é alugado ou propriedade, Quanto tempo ele ou ela tem vivido lá, e informações de contato para o senhorio (se aplicável).

• detalhes do endereço que está a ser pedido para

  • Se estiver a alugar várias unidades, certifique-se de que os requerentes esclarecem a unidade para a qual estão a pedir e a data de entrada desejada.

• residências anteriores

  • isto é bastante simples – incluem secções para os endereços anteriores, a natureza de viver cada arranjo de vida (renda vs. própria), datas de entrada e saída, e informações de contacto para cada senhorio.

outros requerentes

• Aqui, o requerente deve escrever os nomes legais completos de quaisquer outros requerentes que planeiem viver no apartamento. Tenha em mente-é sensato obrigar cada requerente a preencher um pedido separado, mesmo que se candidatem como unidade.

• animais de estimação

  • Se você permitir animais de estimação no seu edifício, exigir que os requerentes especifiquem todos os animais de estimação nesta secção (espécie, número, idades e qualquer outra informação que você vai precisar).isto só se aplica se o aluguer incluir estacionamento. Os requerentes devem descrever o modelo, a marca e a dimensão do seu veículo, bem como o seu estado. A informação do veículo é importante porque ele ajuda você a saber quais os carros devem, e não deve estar na propriedade. Além disso, isto irá informá-lo se a sua propriedade irá acomodar o carro de um candidato, se ele for elétrico, e exigir carregamento ou exigir estacionamento especial devido ao seu tamanho.estas incluem perguntas como “alguma vez foi despejado?””Alguma vez foi condenado por um crime?”e” alguma vez declarou falência?”Dê aos seus candidatos espaço para explicar cada resposta.

• • cada requerente forneça nomes e números de telefone de pelo menos duas referências. Podem ser referências profissionais, como um supervisor ou colega de trabalho ou referências pessoais, como um parente ou amigo próximo, mas eles deveriam ter conhecido o CANDIDATO por um período razoável de tempo.Pedir um contacto de emergência é uma forma de rastrear os inquilinos se eles saltarem num contrato de arrendamento. Se eles subitamente saírem sem pagar renda, ou causar danos graves à unidade e desaparecer, referindo-se a quem eles listaram como seu contato de emergência é um bom começo para rastreá-los.

• assinaturas

  • Como habitualmente, o pedido deve concluir com a assinatura do requerente, bem como com a data em que o pedido é completado.

Aluguer de Aplicação: 6 Passos simples para Senhorios

Passo 1: Cada Potencial Inquilino Deve Completar um Aluguer de Aplicação

Um serviço de aluguer de aplicação deve ser preenchido depois de o potencial inquilino tem visto a propriedade e mostra interesse em alugar. Se houver dois ou mais adultos que seriam nomeados no contrato de aluguel, cada pessoa deve completar um aplicativo de aluguel on-line ou em papel. Este documento pede informações básicas sobre o inquilino, incluindo seu histórico de emprego e aluguel. Pergunta também sobre condenações penais.

Você deve anexar uma cópia do Fair Credit Reporting Act que explica que Direitos os potenciais inquilinos têm durante o processo de candidatura. Os potenciais inquilinos devem devolver o pedido juntamente com a taxa de inscrição. A taxa de aplicação é mais frequentemente usada para pagar a segunda etapa, executando um relatório de crédito.

Passo 2: Executar um Crédito e Histórico Criminal Relatório sobre o Potencial Inquilino

Um relatório de crédito e um histórico criminal relatório (também conhecido como uma verificação de antecedentes) pode ajudar a determinar se o potencial inquilino pode se dar ao luxo de alugar o imóvel e a probabilidade de que seu imóvel estará devidamente cuidadas. Existem inúmeras opções disponíveis para você executar estes relatórios. RentPrep.com cobra 28 dólares por candidatura. ScreeningWorks.com e MyRental.a Comissão cobra 30 dólares por candidatura. E-Renter.com cobra 32 dólares por candidatura.se houvesse uma razão para o potencial inquilino não poder completar o pedido e ambos estão a explorar a possibilidade de criar a relação senhorio-inquilino, existem empresas de crédito e antecedentes que o requerente pode pagar para usar. LeaseRunner.com custa ao requerente $32. MySmartMove.com é propriedade da TransUnion e custa ao requerente $35. Cozy.com custa 40 dólares ao requerente.

Passo 3: Verifique tanto o emprego como o rendimento do potencial inquilino

certifique-se de que liga ao empregador do potencial inquilino (é mais provável que precise de pedir para falar com alguém dos Recursos Humanos) para garantir o seu emprego, bem como para verificar o seu rendimento. Também pode pedir ao potencial inquilino os dois últimos recibos de pagamento. Se o potencial inquilino for independente, peça as duas últimas cópias da declaração fiscal federal para mostrar o seu rendimento.

Passo 4: Ligue para os proprietários anteriores para verificar o histórico de aluguel

ligue para os proprietários anteriores ou empresas de gestão de propriedades listadas em “Histórico de aluguel” na aplicação de aluguel. Pergunte sobre:

• Se o potencial inquilino alguma vez se atrasou ao pagar a renda. Em caso afirmativo, pergunte com que frequência isso aconteceu durante o período de aluguel anterior.

• Se o potencial inquilino recebeu uma notificação de despejo (ou uma notificação para sair). Em caso afirmativo, qual foi a razão?se o inquilino era barulhento.como o potencial inquilino deixou a residência anterior. Por exemplo, foi limpo e em boa reparação (fora do desgaste normal)?como o potencial inquilino parecia dar-se bem com outros, se a renda era um estabelecimento multi-inquilino, como um complexo de apartamentos.

Passo 5: verifique se o Agressor Sexual de Registo

Você vai querer considerar a sua pontuação de crédito, o seu histórico de trabalho, sua renda, suas condenações penais (se houver), e anterior aluguer de história. Tenha em mente que existem proteções legais em vigor para parar a discriminação. Por isso, tenham muito cuidado e certifiquem-se de que, se negarem alguém, o estão a fazer por uma razão legal. Se você decidir alugar para o indivíduo, envie – lhes uma carta de aprovação, e recolher o depósito de segurança após a criação do contrato de aluguer. Se está a negar a candidatura, envie uma carta de rejeição. Guarde uma cópia da carta para referência futura.

Passo 6: Decida se eles dariam um bom inquilino

você vai querer considerar sua pontuação de crédito, seu histórico de trabalho, sua renda, suas condenações criminais (se houver), e histórico de aluguel anterior. Se você decidir alugar para o indivíduo, envie – lhes uma carta de aprovação e recolher o depósito de segurança após a criação do contrato de aluguer. Se está a negar a candidatura, envie uma carta de rejeição. Guarde uma cópia da carta para referência futura.

o que deve incluir na verificação de fundo?

uma verificação de antecedentes é um componente importante ao decidir se você quer alugar a alguém. Você deve olhar para o crédito do potencial inquilino( incluindo sua pontuação de crédito), situação de emprego atual, sua renda, seu histórico de aluguel anterior (incluindo se eles foram despejados), e pedir referências.

pedido de aluguer de amostras com exemplos para cada etapa

Etapa 1 – taxas de aplicação e verificações de fundo:

esta parte do pedido de aluguer irá descrever se Será ou não cobrada uma taxa por aplicação com o senhorio. Se for cobrada uma taxa de inscrição, indicar o montante que será cobrado ao requerente.

Passo 2 – Disposições Pet (opcional):

se forem permitidos animais de estimação no aluguer, indicar o número máximo de animais permitidos no apartamento. Além disso, especificar o montante necessário para cobrir o depósito de pet. Estes valores especificarão o depósito necessário para um animal de estimação e dois animais de estimação. Além disso, especifique o valor do depósito não reembolsável.

Passo 3 – Informação dos senhores de terras:

Esta secção identifica o senhorio e fornece a sua informação de contacto. Ao preencher esta secção, certifique-se de especificar o seguinte:

• Senhorio Nome

• Endereço Completo, Incluindo cidade, estado e código postal)

• o Proprietário do Endereço de e-Mail

• o Proprietário do Número de Telefone

Passo 4 – Aluguel de Propriedade de Informação:

nesta seção, a propriedade é apresentada para alugar é descrito, incluindo a unidade particular/aluguel de informações. Fornecer os seguintes detalhes sobre a propriedade de aluguel:

• Propriedade de Endereço (inclusive cidade, estado e código postal)

• Número de Quartos

• Aluguer de Termo

• o Valor do Aluguel Devido e quantas Vezes

• Valor da caução

Passo 5 – Requerente Informações

nesta seção, as informações sobre o candidato será destacado. Estes dados incluem os requerentes:

• Data de Nascimento

• o Número de Segurança Social

• Data de Nascimento

• Endereço Atual

• o Número de Telefone

• Endereço de e-Mail

• Outra informação pessoal que vai realçar o seu emprego e de aluguer de história.

Passo 6 – Emprego do Histórico Financeiro do Candidato:

Esta parte do aplicativo destaca o emprego e a história financeira do requerente. Esta secção dá ao senhorio uma análise aprofundada da vida do candidato para o ajudar a determinar se o candidato será ou não um bom candidato para alugar o apartamento ou a propriedade de aluguer. As informações exigidas incluem os empregadores actuais e passados, os cargos ocupados e um período em que a posição foi mantida.

Passo 7 – Verificações de Referência:

nesta seção, o requerente deve fornecer referências pessoais que irá fazer o backup, ou dar mais conta de que eles afirmam ser no papel. Nesta seção, o requerente deve fornecer as seguintes informações para cada pessoa que pode apoiar as suas reivindicações, e dar o senhorio em mais de uma visão sobre quem eles são como uma pessoa:

• de Referência, Nome

• Relacionamento com o Candidato

• Anos Conhecido

• o Número de Telefone

Passo 8 – História Pessoal:

Esta seção destaca alguns dados pessoais do requerente e ajuda o senhorio determinar se ou não ele ou ela vai ser uma promissora inquilino. Estes detalhes incluem se o inquilino fuma ou não, ou foi despejado. Informações adicionais incluem se o requerente foi ou não condenado por um crime ou declarou falência.