Cum să găsiți cea mai bună asigurare de proprietate de închiriere

când totul merge bine, investiția în proprietăți de închiriere poate fi o modalitate excelentă de a câștiga niște venituri suplimentare. Cu toate acestea, activarea acestui flux de venituri pasive necesită multă muncă.

în plus față de cercuri trebuie să sari prin pentru a deveni un proprietar, în primul rând, trebuie să continue să protejeze investiția de proprietate de închiriere pe termen lung. O modalitate de a realiza acest obiectiv este de a alege cea mai bună acoperire de asigurare de proprietate de închiriere puteți.

aceasta poate fi o modalitate de a ajuta la construirea creditului de afaceri, dacă furnizorul dvs. poate fi raportat la creditul de afaceri. Planul de creștere a afacerii Nav vă poate ajuta cu raportarea tradeline pentru a vă construi profilul și a vă deplasa afacerea înainte.

Check out business Boost

Obțineți rapoartele complete de credit de afaceri& scoruri, Plus Nav raportează plățile contului dvs. către birourile de afaceri ca tradeline.

Explore business Boost

cea mai bună asigurare de proprietate de închiriere pentru proprietari

pe măsură ce faceți cumpărături pentru asigurarea proprietății de închiriere, veți găsi numeroși furnizori care vând produsul. Vom rupe în jos scoate în evidență de cinci asigurători noastre favorite de mai jos. Între timp, iată o listă mai lungă de furnizori de asigurări de proprietăți de închiriere pe care îi puteți cerceta.

• Safeco
• American Family
• Hippo
• American Modern
• Liberty Mutual
• Allstate
• Trusted Choice Inc.
• MetLife
• cel mai important
• ferma de stat
• agricultorii

ce să caute într-o companie de asigurări proprietar

în timp ce căutați cel mai bun furnizor de asigurări proprietar, este ușor să vă simțiți copleșiți de detalii. Iată un sfat care vă poate ajuta să gestionați mai bine procesul. Faceți o diagramă-manual sau utilizând computerul — care listează caracteristicile pe care companiile de asigurări de proprietăți de închiriere le oferă în mod obișnuit de-a lungul vârfului.

în partea stângă a paginii, detaliați fiecare companie de asigurări pe care o considerați una câte una. În cele din urmă, verificați (sau scrieți note despre) beneficiile pe care le oferă fiecare asigurător. De exemplu, graficul dvs. ar putea arăta cam așa:

x

pe măsură ce comparați beneficiile poliței de asigurare de închiriere, vă ajută să înțelegeți ce informații contează cel mai mult. Unele dintre zonele reale de acoperire și beneficiile pe care ar trebui să le cercetați sunt detaliate mai jos.

acoperirea Locuinței și răspunderea medicală / juridică

pe măsură ce începeți cernerea prin cotațiile de asigurare a proprietății de închiriere, veți descoperi că multe polițe includ acoperirea locuinței. Acoperirea locuinței poate plăti pentru reparații la casa dvs. de investiții dacă este deteriorată de incendiu, grindină, vandalism, fulgere sau alte pierderi acoperite.

răspunderea medicală și juridică este o altă caracteristică comună a multor politici de proprietari. Protecția răspunderii poate ajuta la acoperirea facturilor medicale și a cheltuielilor legale dacă cineva este rănit pe proprietatea dvs. și sunteți răspunzător financiar pentru costuri. cu toate acestea, deși acoperirea locuinței și protecția răspunderii sunt destul de standard cu polițele de asigurare a proprietarului, limitele de acoperire oferite pot varia de la o companie de asigurări la alta. Nu numai că limitele politicii pot diferi, dar ratele pe care le plătiți pentru acoperire și deductibilele dvs. pot, de asemenea.

ar trebui să alegeți o politică care vă oferă suficientă acoperire a locuinței pentru a repara sau reconstrui proprietatea dvs. de închiriere în caz de dezastru. Ca regulă generală, doriți, de asemenea, o politică care să ofere cel puțin 1 milion de dolari în acoperirea răspunderii.

Sa El, Co-fondator al Simply Insurance, recomandă achiziționarea și mai multă acoperire atunci când este posibil. „Obțineți cât mai multă acoperire pe care o puteți permite lunar. Cu cât ai mai mult”, explică El, „cu atât mai bine.”

valoarea costului de înlocuire

valoarea costului de înlocuire, sau RCV, descrie suma de bani pe care ar fi nevoie pentru a înlocui proprietatea deteriorată (aka locuință) cu o casă similară acum. În funcție de politica dvs., este posibil să primiți și beneficii RCV pentru proprietatea personală.

valoarea costului de înlocuire este diferită de valoarea reală în numerar (ACV). RCV nu ia în considerare deprecierea. Dacă întâmpinați o pierdere, acoperirea costurilor de înlocuire vă oferă fondurile pentru a repara sau reconstrui proprietatea dvs. de închiriere, indiferent de starea sa actuală.

este esențial să selectați o politică care vă va asigura proprietatea de închiriere pentru 100% sau mai mult din costul estimat de înlocuire. Politicile care oferă o acoperire reală a valorii în numerar ar putea costa o mulțime de bani dacă ceva nu merge bine de mai mulți ani pe drum.

asigurarea proprietății personale

asigurarea proprietății personale nu acoperă structura proprietății dvs. în sine. Mai degrabă, asigurarea proprietății personale acoperă lucrurile pe care le dețineți în sau în jurul casei. Aceste elemente ar putea include mobilier, aparate, electronice, îmbrăcăminte, cărți, etc.

în general, o proprietate de investiții va conține cea mai mare parte elemente care aparțin chiriașilor dumneavoastră. Din acest motiv, chiriașii trebuie să-și asigure propriile polițe de asigurare a chiriașilor. Mulți proprietari necesită dovada asigurării chiriașilor ca o condiție a contractelor lor de închiriere. Poate doriți să ia în considerare a face acest lucru o cerință, precum și. Polița de asigurare a unui chiriaș vă poate ajuta să evitați disputele și bătăliile legale cu privire la răspundere dacă apar daune.

politica dvs. de proprietar vă poate oferi o măsură de acoperire a proprietății personale în calitate de proprietar. Alegerea unei polițe de asigurare care include o astfel de acoperire este înțeleaptă. Imaginați-vă că vă confruntați cu un dezastru, ca un incendiu, la o proprietate de închiriere. Acoperirea proprietății personale ar putea ajuta la costul înlocuirii aparatelor, instrumentelor sau a altor elemente pe care le furnizați chiriașilor sau le utilizați pentru a menține proprietatea.

acoperirea actelor lui Dumnezeu

Un alt factor pe care ar trebui să-l luați în considerare atunci când comparați polițele de asigurare a proprietarului este acoperirea oferită de diferiți asigurători pentru „faptele lui Dumnezeu.”Faptele lui Dumnezeu, uneori numite acte ale naturii, descriu anumite dezastre naturale, cum ar fi tornade, uragane, cutremure etc.

unele polițe de asigurare limitează sau exclud acoperirea daunelor cauzate de faptele lui Dumnezeu. În mod ideal, veți dori să găsiți o politică care să acopere daunele cauzate de faptele lui Dumnezeu — sau cel puțin una care vă permite să adăugați o astfel de acoperire.

asigurare cu venit garantat

multe polițe de asigurare a proprietarului vă vor acoperi atunci când vă confruntați cu o pierdere a veniturilor din chirii, cel puțin în anumite circumstanțe. Acoperirea este cunoscută sub numele de asigurare cu venit garantat sau protecție împotriva pierderilor de venit.

Iată cum funcționează protecția împotriva pierderilor de venituri. Dacă nu puteți găzdui chiriași și pierdeți veniturile din chirii din cauza daunelor materiale, politica dvs. de proprietar vă poate rambursa chiria pe care nu ați primit-o.

găsirea unei polițe cu acoperire de venit garantat este importantă. Protecția împotriva pierderilor de venituri vă poate ajuta să rămâneți la curent cu plățile de împrumut în timp ce casa dvs. de investiții este reparată. Ar putea fi un salvator financiar până când proprietatea este gata să găzduiască din nou chiriașii în viitor.

asigurare de inundații

dacă proprietatea dvs. de investiții este vreodată deteriorată sau distrusă de o inundație, asigurarea de inundații vă poate ajuta să acoperiți pierderea. Din păcate, asigurarea de inundații nu este inclusă în majoritatea polițelor de asigurare a proprietății de închiriere. În schimb, de obicei, trebuie să fie achiziționate separat.

când faceți cumpărături pentru asigurarea de inundații, cel mai bine este să găsiți o poliță care să acopere valoarea costului de înlocuire al închirierii dvs. Dar găsirea unei polițe de asigurare împotriva inundațiilor care oferă acoperire RCV poate fi o provocare. Multe polițe de asigurare de inundații pentru casele de investiții oferă doar o acoperire reală a valorii în numerar.

acoperirea Reparațiilor de urgență

în calitate de proprietar, sunteți responsabil pentru acoperirea anumitor reparații pentru chiriașii dvs. atunci când lucrurile merg prost. Acoperirea Reparațiilor de urgență vă poate ajuta să plătiți costul angajării unui antreprenor sau reparator pentru reparații bruște și neașteptate.

dacă conductele din casa dvs. de închiriere îngheață și izbucnesc, acoperirea de reparații de urgență vă poate ajuta să aveți grijă de costurile pentru a repara instalațiile sanitare din casa dvs. de investiții. O politică de proprietar bun ar putea acoperi, de asemenea, costul de călătorie bruscă a proprietății de investiții în timp ce încerca pentru a rezolva problema sau supraveghea reparațiile.

cea mai bună asigurare de proprietate de închiriere pentru proprietari

acum, că știi ce să caute într-o poliță de asigurare proprietar, sunteți gata pentru a începe căutarea. Pentru a face procesul de cercetare un pic mai ușor, ne-am redus în jos o listă de cinci furnizorii noștri preferate de asigurare de proprietate de închiriere.

Liberty Mutual

Liberty Mutual Insurance este al cincilea cel mai mare asigurător de proprietăți și accidente din lume. Compania a furnizat polițe de asigurare clienților în ultimii 100 de ani.

compania de asigurări oferă opțiuni de acoperire pentru proprietarii care dețin 16 unități sau mai puțin (deși unitățile individuale trebuie să fie adăpostite în 1-4 proprietăți de unități). În plus, Liberty Mutual vă va permite să adăugați LLC-ul dvs. ca asigurat numit.

beneficii:

• economisiți bani atunci când vă asigurați atât reședința principală, cât și proprietatea de închiriere.
• bucurați-vă de reduceri dacă nu ați depus o cerere în ultimii cinci ani.
• puteți adăuga o acoperire suplimentară pentru proprietatea personală, valoarea justă a închirierii și acoperirea umbrelă.
• adăugați protecția împotriva inflației și Liberty Mutual vă va ajusta automat rata și acoperirea pentru a ține pasul cu inflația și creșterea costurilor de reparații.

recomandat pentru:

Liberty Mutual poate funcționa cel mai bine pentru proprietarii care doresc liniștea sufletească a ajustărilor automate ale inflației. Ajustările inflației vă pot proteja în viitor, asigurându-vă că aveți suficientă acoperire pentru a acoperi suficient reparațiile și înlocuirile pe măsură ce prețurile cresc cu timpul.

Allstate

fondată inițial în 1931, Allstate oferă în prezent acoperire de asigurare pentru aproximativ 16 milioane de gospodării din Statele Unite. Deși compania este un furnizor bine-cunoscut de acoperire de asigurare personală, atât pe fronturile auto și proprietarii de case, oferă politici proprietar, precum și.

pentru a primi o ofertă pentru acoperirea proprietății de închiriere, va trebui să contactați direct un agent Allstate. Furnizorul de asigurare nu rețineți că puteți economisi bani dacă achiziționați deja auto sau proprietarii de case Politica prin intermediul companiei.

beneficii:

• economisi bani atunci când pachet două sau mai multe polițe de asigurare împreună.
• opțiunile standard și suplimentare de acoperire includ protecția locuinței, acoperirea vandalismului și efracției, protecția altor structuri de pe proprietatea dvs. (garaje, magazii etc.), acoperirea răspunderii, acoperirea echitabilă a veniturilor din închiriere, acoperirea codului clădirii etc.
• adăugați asigurare de inundații și asigurare umbrelă personală pentru a vă bucura de liniștea sufletească pe care o pot oferi aceste protecții suplimentare.

recomandat pentru:

Allstate poate fi o alegere bună pentru proprietarii care doresc să profite de reduceri de grupare politică.

ferma de Stat

ferma de stat există din 1922. Compania este în prezent asigurătorul auto și proprietarii de case #1 din Statele Unite și asigurătorul de viață #2. Potrivit State Farm, it deservește aproape 83 de milioane de politici și conturi la nivel național.

În plus față de numeroasele alte produse pe care compania le oferă, State Farm oferă atât asigurarea proprietarului, cât și asigurarea proprietății de închiriere. Indiferent dacă trebuie să acoperiți o proprietate de închiriere cu o singură unitate sau o clădire de apartamente mai mare, State Farm poate avea o soluție pentru a vă ajuta.

beneficii:

• califica pentru reduceri de siguranță atunci când instalați alarme pentru a detecta incendiu, fum, sau efractie.
• acoperirea inflației crește automat cantitatea de asigurare pe care o transportați după cum este necesar pentru a vă proteja investiția.
• pierderea acoperirii veniturilor vă poate rambursa chiria necolectată în timp ce proprietatea dvs. așteaptă reparații.
• beneficiați de acoperire pentru daunele care apar altor structuri de pe proprietate (de exemplu, garaje, piscine, clădiri de depozitare etc.).

recomandat pentru:

un proprietar sau o politică de proprietate de închiriere cu ferma de stat poate fi o alegere bună pentru investitorii care doresc să acopere structuri suplimentare situate pe proprietățile lor.

Farmers Insurance

Farmers a fost fondată inițial în 1928, cu doar un an înainte de începerea Marii Depresiuni. În ciuda momentului nefericit, compania a supraviețuit. Astăzi, compania de asigurări oferă polițe pentru peste 10 milioane de gospodării din SUA — peste 19 milioane de polițe individuale în total.

asigurarea proprietarului este printre numeroasele servicii pe care fermierii le oferă clienților săi. Indiferent dacă aveți mai multe clădiri de apartamente cu mai multe unități sau o casă unifamilială pe care o închiriați, fermierii pot avea o soluție care să vă ajute să vă asigurați investiția.

beneficii:

• politicile sunt foarte personalizabile, permițându-vă să alegeți acoperirea care contează cel mai mult pentru dvs. (Aveți grijă să nu săriți peste beneficiile importante care pot veni standard cu alte Politici.)
• acoperire suplimentară pentru pierderea chiriilor, pierderi de bunuri personale, vătămări corporale (inclusiv acoperirea procesului de evacuare ilicită) și alte structuri, cum ar fi piscinele și drumurile de acces.
• bucurați-vă de serviciile de screening chiriaș furnizate de TransUnion SmartMove.

recomandat pentru:

asigurarea proprietarului prin intermediul fermierilor poate fi o alegere bună pentru investitorii care doresc mai mult control asupra tipurilor de acoperire incluse în politicile lor.

MetLife

MetLife este un brand global care oferă asigurări și alte servicii clienților din Statele Unite și din alte 50 de țări din întreaga lume. Compania, fondată în 1868, este unul dintre cei mai vechi furnizori de asigurări din S. U. A.

MetLife oferă două tipuri distincte de asigurări de proprietate închiriate de proprietari. Primul tip de politică se adresează investitorilor care dețin proprietăți cu una până la patru unități. Al doilea tip de politică este conceput special pentru proprietarii de apartamente care își închiriază proprietățile.

beneficii:

• acoperirea răspunderii este standard, deci dacă un chiriaș sau un oaspete care vă vizitează proprietatea vă dă în judecată, taxele legale pot fi acoperite.
• beneficiați de până la 1.000 USD de acoperire medicală pentru accidentele care apar pe proprietatea dvs.
• puteți adăuga o acoperire medicală suplimentară dacă doriți.
• beneficiile de protecție a identității vin cu politica dvs.

recomandat pentru:

politicile proprietarului MetLife pot fi potrivite pentru investitorii care doresc să închirieze un apartament. Politicile pot, de asemenea, apel la cei care doresc să profite de acoperire medicală standard și beneficiile de protecție a identității.

puteți avea asigurare de proprietari pe o proprietate de închiriere?

dacă închiriați o cameră în reședința principală sau vă angajați într-o închiriere pe termen scurt, s-ar putea să vă puteți descurca cu o poliță de asigurare standard pentru proprietarii de case. (Asigurați-vă că pentru a verifica cu furnizorul de asigurare pentru a confirma.) Cu toate acestea, el sfătuiește că, în general, „…nu trebuie să vă bazați pe o poliță normală de asigurare a locuinței pentru a vă acoperi proprietatea de închiriere.”

asigurarea proprietarului poate fi singurul tip de poliță pe care un asigurător vi-l va oferi dacă intenționați să verificați chiriașii și să închiriați o proprietate cu normă întreagă. Deci, dacă este sau nu puteți utiliza proprietarii de case de asigurare pentru a proteja proprietatea dumneavoastră de multe ori se reduce la modul în care intenționați să utilizați reședința.

asigurarea de proprietate de închiriere este considerată a fi un risc mai mare decât asigurarea proprietarilor de case. La urma urmei, chiriașii nu tind să trateze proprietățile de închiriere, precum și proprietarii de case care își îngrijesc propriile case. Drept urmare, companiile de asigurări tind să perceapă mai mult pentru polițele de asigurare a proprietarului.

în general, vă puteți aștepta ca primele pentru polițele de asigurare a proprietarului să fie cu aproximativ 25% (sau mai mult) mai mari decât politicile standard ale proprietarilor de case. Costul adăugat ajută furnizorii de asigurări să compenseze riscul adăugat — motiv pentru care o politică de proprietar este de obicei necesară dacă nu veți locui în proprietate.

trebuie să obțin o asigurare de proprietar?

ca proprietar de proprietate de închiriere, aveți nevoie de o poliță de asigurare de proprietate de închiriere. Dacă datorați o ipotecă asupra proprietății, banca vă va solicita să transportați suficientă acoperire de asigurare pentru a satisface datoria pe care o datorați în caz de dezastru. Cu toate acestea, chiar dacă dețineți o proprietate de investiții pur și simplu, nu este o idee bună să renunțați la asigurarea proprietarului pentru a reduce costurile.

potrivit El, „indiferent dacă este necesar sau nu, ar trebui să obțineți 100% acoperirea imediat.”Sigur, reducerea costurilor de asigurare proprietar s-ar putea s-ar putea salva câțiva dolari pe termen scurt. Dar vă expuneți potențial la o serie de alte probleme și vă puneți investiția în pericol în schimb.

cuvânt Final: cel mai bun proprietar de asigurare

în realitate, nu există nici un astfel de lucru ca cel mai bun proprietar de asigurare. Cu toate acestea, este posibil să găsiți o poliță de asigurare a proprietarului care este cea mai potrivită pentru situația dvs.

puteți evalua magazin pentru a găsi cel mai mic pret disponibil pentru acoperire de asigurare proprietar. Cu toate acestea, deși găsirea unor modalități creative de gestionare a costurilor este o cheie pentru a fi un proprietar de succes, nu ar trebui să vă bazați decizia de asigurare numai pe preț. În schimb, obiectivul dvs. ar trebui să fie să vă asigurați că obțineți toată acoperirea de care aveți nevoie, astfel încât investiția dvs. să fie protejată dacă ceva nu merge bine. Dacă puteți găsi o acoperire excelentă la un preț competitiv, cu atât mai bine.

Business Loan Builder

accesați scorurile dvs. complete de credit pentru afaceri& rapoarte, inclusiv FICO SBSS — scorul utilizat pentru pre-ecranul împrumuturilor SBA.

Deblocați scorurile acum

class = „blarg”>