La ce să vă așteptați cu hidroizolarea subsolului

ce tip de sistem de reparare a hidroizolației subsolului alegeți să instalați depinde de situația și construcția unică a casei dvs., inclusiv de ce tip de sistem de fundație este în vigoare. De asemenea, este important să rețineți că, în multe cazuri, poate fi necesar nu doar un singur tip de reparație, ci mai degrabă o combinație de abordări.

grund de impermeabilizare sau produse de vopsea

o reparație de impermeabilizare pe care majoritatea contractorilor nu au recomandat-o a fost vopselele de impermeabilizare sau grundul. Ei au spus că etanșarea pereților subsolului care s-au scurs produce puțin mai mult decât o soluție cosmetică dacă sursa problemei apei nu este abordată.

injecții cu fisuri

această abordare de reparație este, în general, adecvată numai pentru fundațiile din beton turnat în care infiltrațiile provin din pereți (și nu din podele). Fundațiile de zidărie, cum ar fi cărămida, piatra sau blocul de cenușă nu sunt candidați ideali.

injectarea unui material epoxidic sau poliuretanic într-o fisură poate ajuta la prevenirea pătrunderii apei în subsol, dar unele companii de impermeabilizare a subsolului consideră această soluție ca o soluție temporară și nu o soluție permanentă.

*costul tipic al injecțiilor de fisură: 300 până la 500 USD în funcție de dimensiunea și lungimea fisurii.

exterior excavare hidroizolarea

exterior hidroizolarea implică excavarea 6-8 picioare până la subsol de perete fundație și corectarea drenaj prin instalarea de noi dale de drenaj sau un sistem de scurgere francez. În același timp, companiile de impermeabilizare vor aplica, de obicei, un material impermeabil sau o membrană pe suprafața peretelui exterior pentru a se asigura că apa nu se infiltrează din nou.

în funcție de numărul de zone afectate de infiltrarea apei, hidroizolarea exterioară a subsolului – cunoscută și sub denumirea de impermeabilizare laterală pozitivă, deoarece se ocupă de sursa de apă sau de presiunea hidrostatică – poate implica un perete al fundației sau mai mulți pereți – ceea ce ar crește costul total al proiectului.datorită excavării extinse necesare, impermeabilizarea subsolului exterior este adesea mai scumpă decât alte metode. Cu toate acestea, are avantajul de a exclude apa din casă și necesită puțină sau deloc întreținere continuă odată ce proiectul este finalizat.

„opriți apa să pătrundă în perete și să intre în subsol”, spune Chubb, adăugând că 95% din munca companiei sale este hidroizolarea excavațiilor exterioare.

dezavantajul, altele decât costul, este perturbarea acasă amenajare a teritoriului și atașat caracteristici cum ar fi pridvoare și drumurile de acces. Asigurați-vă că întrebați cum va arăta proprietatea dvs. după finalizarea lucrării.

o companie de impermeabilizare a subsolului exterior care adoptă o abordare cuprinzătoare ar trebui să aibă un plan în vigoare pentru a minimiza impactul asupra aspectului casei dvs. Excavarea exterioară poate fi, de asemenea, o opțiune slabă pentru casele situate într-o zonă cu masă mare de apă, spune Chubb.

*costul tipic al proiectului pentru hidroizolarea subsolului exterior: $ 80 – $100 pe picior liniar

interior excavare hidroizolatii

contractori spun proprietarii de case de multe ori alege o metodă de impermeabilizare interior, deoarece costă semnificativ mai puțin decât exterior impermeabilizare. „Este cel mai comun și cel mai puțin invaziv sistem”, spune Phillips.

hidroizolarea sistemului de scurgere interioară va aborda presiunea hidrostatică – adică presiunea apelor subterane forțându-și drumul prin pereții subsolului sau fundațiile. Deoarece sistemele de scurgere perimetrală interioară se ocupă de apă după ce a intrat într-un subsol, aceasta poate fi denumită impermeabilizare laterală negativă.

unii contractori preferă, de asemenea, termenii „controlul apei” sau „gestionarea apei”, deoarece aceste sisteme se ocupă în primul rând de apa din subsol după fapt, mai degrabă decât să o împiedice să intre în casă.

„este jackhammering podeaua de beton pentru a instala un nou sistem de drenaj și o pompă de carter”, spune sackenheim.

sistemele variază, dar, de obicei, un antreprenor va săpa un șanț de 4 până la 18 inci lățime în perimetrul subsolului. Se instalează apoi plăci de drenaj sau conducte, direcționând apa din zonele de scurgere către un sistem de pompare a bazinului. Pentru a rămâne eficiente, conductele sau plăcile de drenaj trebuie să rămână libere de obstacole sau blocaje; unii contractori vor instala porturi de acces pentru întreținere.

o altă parte cheie a sistemului este o pompă de lucru pentru a îndepărta în mod activ apa odată ce a intrat în casă. Cu acest tip de sistem, contractorii de impermeabilizare sugerează, de asemenea, că o pompă de rezervă cu baterie de rezervă este un aspect esențial pentru a preveni depășirea apei în subsol în timpul întreruperilor de curent.în timp ce excavarea interioară și sistemele de drenaj sunt mai puțin costisitoare decât sistemele exterioare, ele nu sunt lipsite de dezavantajele lor. Excavarea într-un subsol finit prezintă în mod evident probleme pentru un proprietar și unii contractori recomandă că există o posibilitate de deteriorare structurală atunci când compromit integritatea unui subsol de beton.

*costul tipic al proiectului de impermeabilizare excavare interior: $50 – $75 pe picior liniar

Nota Editorului: Aceasta este o versiune actualizată a unui articol postat inițial pe 4 Mai 2012