Vogelhund

Was ist ein Vogelhund?

Ein Vogelhund ist ein Immobilieninvestitionsbegriff, der sich auf eine Art Makler oder Makler bezieht, der seine Zeit damit verbringt, Immobilien mit erheblichem Investitionspotenzial zu finden. Ein Vogelhund sucht nach motivierten Verkäufern oder unterbewerteten Immobilien, die beabsichtigen, das Geschäft gegen einen Prozentsatz oder eine Gebühr an einen Immobilieninvestor weiterzugeben.

Der Begriff „Vogelhund“ bezieht sich auf Jagdhunde, die auf die Position von Vögeln hinweisen und alle Vögel abrufen, die der Jäger erfolgreich schießt.

Vogelhunde verstehen

Vogelhunde arbeiten als Geheimdienstnetzwerk für Immobilieninvestoren. Immobilieninvestoren können mit einem Netzwerk von Vogelhunden zusammenarbeiten, um den Bereich zu vergrößern, in dem sie nach Immobiliengeschäften suchen. In ähnlicher Weise wird ein Vogelhund auch ein Netzwerk von Immobilieninvestoren aufbauen, so dass sie eine bessere Chance haben, einen bestimmten Lead in einen Deal umzuwandeln. Der Begriff Vogelhund ist stärker mit der Identifizierung von Eigenschaften für das Spiegeln verbunden, kann aber auch im Zusammenhang mit der Identifizierung von Einkommensobjekten oder Wohnmieten verwendet werden.Vogelhunde sind vielleicht häufiger und weniger erfolgreich als Late-Night-Infomercials und Immobilienseminare oft vorschlagen. Der Mythos um den Vogelhund ist Teil der Aura des schnellen Geldmillionärs, die um Immobilieninvestitionen ebbt und fließt. Sie haben kein Geld, um in Immobilien zu investieren? Sie können den Handel erlernen, indem Sie nach tollen Angeboten für gut kapitalisierte Investoren suchen und Ihren Anteil durch Gebühren aufbauen, um Ihren ersten Deal zu finanzieren. Theoretisch ist es eine wertvolle Gelegenheit, als Vogelhund zu agieren, um die Identifizierung von notleidenden Immobilien zu üben, die für einen erheblichen Gewinn umgebaut oder verbessert werden können. In Wirklichkeit gibt es nicht so viele gut kapitalisierte Immobilieninvestoren, die nur auf die Chance warten, einen Vogelhund zu trainieren. Erfolgreiche Vogelhunde existieren, aber sie haben wahrscheinlich Jahre oder Jahrzehnte im Immobiliengeschäft verbracht und haben eine Geschichte erfolgreicher Geschäfte mit einem Netzwerk privater Investoren. Ein neuer Vogelhund würde es schwierig finden, dieser Geschichte und Erfahrung zu entsprechen. Wenn Sie jedoch daran interessiert sind, ein Vogelhund zu werden, kann es ratsam sein, einen freundlichen Immobilieninvestor oder einen erfahrenen Vogelhund zu finden, von dem Sie lernen können. Erwarte nur nicht, dass du dein Imperium auf dem Rücken von ihnen aufbaust.

Bird Dog Techniques

Wenn Sie in einer Stadt leben, haben Sie wahrscheinlich einige Bird Dog Marketing-Techniken kennengelernt, ohne es unbedingt zu merken. Die Schilder mit der Aufschrift „Wir kaufen Häuser“ mit einer Handynummer zielen darauf ab, Verkäufer anzuziehen, die ihr Eigentum verlassen müssen, aber keine Verbindung zum traditionellen Immobilienprozess haben. In ähnlicher Weise verwenden einige Vogelhunde automatische Dialer und Mailing-Rundschreiben, die darauf hindeuten, dass sie heute bargeld für Ihr Zuhause bezahlen können. Zusammen mit dieser Basis-Lead-Generierung können Bird Dogs öffentliche Datenbanken wie den Multiple Listing Service (MLS) anzapfen und versuchen, mit anderen relevanten Informationen zu vergleichen, wie Entlassungen bei einem nahe gelegenen Unternehmen (motivierte Verkäufer) oder fallende Hauswerte in den letzten Steuerbescheiden (Unterwasserhypotheken). Im Wesentlichen muss ein Vogelhund das größtmögliche Netz werfen, um genügend verkaufbare Leads zu generieren, um den Aufwand und die damit verbundenen Kosten zu bezahlen.