Wie man in 10 Jahren eine Million Dollar verdient

Derek

September 29, 2014

Wahrheitsgemäß sollte dieser Titel eigentlich „Wie man in 10 Jahren eine Million Dollar verdient, ohne Schulden zu machen“ lauten , aber das wird nur ein wenig zu umständlich für meinen Geschmack. Es ist jedoch wahr!

Meine Freundin und ich haben herausgefunden, wie dies auf einem Skizzenblock gemacht werden kann, während wir den Sonnenuntergang beobachteten (was übrigens der beste Ort ist, um an Ihren Finanzen zu arbeiten, falls es jemals einen gab). Hier ist, wie wir denken, dass wir innerhalb von nur 10 Jahren eine Million Dollar verdienen könnten. Und vor allem, wie SIE in nur 10 Jahren eine Million Dollar verdienen können.

Schritt 1: Sie müssen schuldenfrei sein

Wenn Sie in 10 Jahren eine Million Dollar verdienen wollen (der risikoarme Weg), hilft es wirklich, schuldenfrei zu sein.

Ich habe viele Freunde, die ein schönes Auto, ein schönes Haus und schicke Möbel haben, was im Grunde bedeutet, dass sie eine Menge Schulden haben. Wegen all dieser Schulden sind sie verpflichtet, diese großen monatlichen Zahlungen zu leisten. Was sie davon abhält, Tausende, geschweige denn Millionen zu verdienen. Wenn Sie sich von all diesen Schuldenzahlungen befreien können, wird Ihr Cashflow jeden Monat auf einen enormen Betrag anwachsen. Und mit diesem Cashflow können Sie beginnen, stark zu investieren und sich diese Million Dollar zu verdienen.

Schritt 2: Du musst von weniger leben

Ich dachte immer, dass ich sehr sparsam lebte, aber erst kürzlich habe ich entdeckt, dass ich mich total geirrt habe.

Erst nachdem ich mit dem Budgetieren begonnen hatte, wurde mir klar, wie viel Geld ich aus dem Fenster warf!

• Meine Handyrechnung betrug früher 85 Dollar im Monat. Durch Verhandlungen mit Verizon habe ich dies auf nur 60 US-Dollar reduziert.
• Meine Kfz-Versicherung betrug früher 960 Dollar pro Jahr. Durch Einkaufen konnte ich eine Firma finden, die mein Auto für nur 575 Dollar versichern würde!
• Ich konnte auch meine Lebensmittelrechnung reduzieren, indem ich weniger auswärts aß und weniger teure Lebensmittel kaufte (während ich immer noch gesund blieb).

Die Liste geht weiter und weiter, aber insgesamt konnte ich jedes Jahr weitere tausend Dollar sparen! Außerdem entdeckte ich, dass ich von nur 460 Dollar pro Monat leben konnte!

Manchmal ist Sparen besser als verdienen…

Tausend Dollar sind ziemlich viel Geld, aber da ich es gespart habe, anstatt es verdient zu haben, sind es eher 2.000 Dollar. Sie sehen, wenn Sie mehr Geld verdienen, zahlen Sie am Ende eine Mistladung Steuern auf diese Einnahmen. Am Ende werden Ihre $ 1.000 verdientes Geld in etwas in der Nähe von $ 500. Wenn Sie also 1.000 US-Dollar sparen, haben Sie effektiv dasselbe getan, als hätten Sie bei der Arbeit eine Gehaltserhöhung von 2.000 US-Dollar erhalten! Ist das nicht genial?

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Schritt 3: Sie müssen mehr verdienen

Wenn Sie in kurzer Zeit eine Million Dollar verdienen möchten, dann würde es wirklich helfen, mehr als 40.000 Dollar pro Jahr zu verdienen. Sicher, Sparen ist eine großartige Möglichkeit, Ihren Cashflow jeden Monat zu erhöhen. Aber Sie können nur so viel sparen, bevor Sie sich in einen Zustand der Armut versetzen. An diesem Punkt müssen Sie darüber nachdenken, mehr Geld zu verdienen. Und da viele von uns einen Job haben, der ein Gehalt zahlt, ist dies der beste Ort, um mehr Geld zu verdienen.

Wenn Sie bei der Arbeit aufsteigen und ein paar zusätzliche tausend Dollar (oder mehr) pro Jahr verdienen möchten, sollten Sie besser anfangen, Ihren Chef zu beeindrucken.

Hier sind einige großartige Möglichkeiten, um bei der Arbeit aufzufallen und diese Beförderung zu verdienen:

• Kleide dich, als hättest du bereits eine Beförderung erhalten
• Übernimm die Führung bei großen Projekten
• Verdiene deinem Unternehmen weit mehr, als es dir zahlt
• Zeigen Sie nach einem Jahr harter Arbeit auf dem Papier, warum Sie mehr wert sind als das, was Sie bezahlt bekommen, und bitten Sie vor allem UM eine Gehaltserhöhung!

Sie können Ihr Einkommen auch steigern, indem Sie einen 2. Job machen oder nebenbei ein eigenes kleines Unternehmen gründen. Vor vier Jahren, Ich habe beschlossen, diese Website zu starten, und es bringt mir jetzt jeden Monat zusätzlich zu meinem Vollzeitjob einen ausreichenden Geldbetrag ein.

Möchten Sie mehr Geld verdienen? Starten Sie eine Website wie ich! (Bis heute in 2020 habe ich mit meinem Blog über $ 150k verdient). Klicken Sie zunächst auf das Banner unten und verwenden Sie dieses Tutorial.

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Wenn Sie bei der Arbeit (und vielleicht auf einem anderen Weg) mehr verdienen und Ihre Lebenshaltungskosten niedrig halten, sollte Ihr Cashflow enorm sein! In nur wenigen Monaten werde ich mein Haus bezahlt haben und einen Überschuss von $ 3.500 pro Monat genießen! In nur einem kurzen Jahr könnte ich 40.000 Dollar auf meinem Bankkonto haben und nur darauf warten, investiert zu werden! Wenn ich es kann, warum kannst du es nicht?

Schritt 4: Finden Sie ein Schnäppchen auf Immobilien, reparieren Sie es und vermieten Sie es

Es gibt viele Möglichkeiten, reich zu werden:

• Ihr Nebengeschäft könnte abheben,
• Sie könnten Ihr Geld perfekt an der Börse investieren,
• oder Sie könnten in die Ideen anderer investieren und in großen Lizenzgebühren zurückgezahlt werden.

Aber der beste Weg, reich zu werden, den ich kenne, ist mit Immobilien.

Vor drei Jahren habe ich mein erstes Haus gekauft. Ich habe 75.000 Dollar dafür bezahlt, weitere 10.000 Dollar hineingesteckt und es selbst repariert, und heute ist mein Haus über 120.000 Dollar wert! In kurzer Zeit konnte ich einen Gewinn von 35.000 US-Dollar erzielen, indem ich einige Tapeten abriss und etwas Farbe aufschlug! Nun ist die Frage, was wäre, wenn ich dies einem anderen Haus antun und es auch für zusätzliche Einnahmen vermieten könnte? Das Einkommenspotenzial ist grenzenlos!

In meiner Gegend konnte ich einen Cash-Only-Deal für ein Haus für etwa 60.000 Dollar finden. Die Reparaturkosten würden höchstens 5.000 US-Dollar betragen, da ich einen Großteil der Arbeit selbst erledigen könnte. Nachdem die DIY-Projekte abgeschlossen waren, konnte ich dieses Haus für 900 US-Dollar pro Monat vermieten (was übrigens mein Einkommen erhöhen und es mir ermöglichen würde, den nächsten Kauf in kürzerer Zeit als den ersten zu tätigen).

Schritt 5: Wiederholen Sie Schritt vier immer wieder

Es ist Zeit, ins Wesentliche zu kommen. Ist es wirklich möglich, in nur 10 Jahren eine Million Dollar an Immobilien zu verdienen? Natürlich ist es! Aber lass es mich dir beweisen.Weil meine Freundin und ich ziemlich sparsam sind und absolut keine Schulden haben, können wir ziemlich leicht $ 65.000 zusätzliches Geld in einem Jahr anhäufen. Bevor Sie sich darüber lustig machen und sagen: „Na dann können Sie natürlich in zehn Jahren eine Million verdienen! Niemand sonst hat die Art von Einkommen, die zusätzliche 65.000 Dollar pro Jahr produzieren kann!“ Denken Sie daran, dass wir bereits die Schritte eins bis drei durchlaufen haben.Wenn wir nicht alle unsere Schulden losgeworden wären, unsere Ausgaben auf praktisch nichts reduziert oder hart gearbeitet hätten, um bei der Arbeit Erhöhungen zu erzielen, hätten wir nur ein paar tausend Dollar mehr pro Jahr wie der Rest von Amerika. Ich will nicht hart sein, aber das ist die unverblümte Wahrheit der Situation. Befolgen Sie die Schritte eins bis drei und Sie werden auch einen ENORMEN Anstieg Ihres Cashflows feststellen.

Darf ich jetzt weitermachen? Danke, werde ich. 🙂

Okay, wenn Sie also die hier beschriebenen Schritte ausführen, können Sie auch bis zu 65.000 US-Dollar pro Jahr sparen!

Sobald Sie an diesem Punkt angelangt sind, ist hier der Prozess, um Ihre Millionen anzuhäufen:

Jahr 1 wird damit verbracht, hart zu arbeiten, günstige Campingferien zu machen und viele Mahlzeiten zu Hause zu essen (anstatt im teuren Restaurant). Nach dem ersten Jahr haben Sie Ihre $ 65.000, um in Ihr erstes Miethaus mit BARGELD zu investieren!

Jahr 2: Sie arbeiten weiterhin hart an Ihren Tagesjobs, Sie reparieren das Haus abends, und Sie vermieten es an eine freundliche Familie, die ein Zuhause braucht. Ihr Nettogewinn aus dieser Investition liegt bei knapp über 800 USD pro Monat. Dies entspricht 10.000 US-Dollar pro Jahr (die Einnahmen sind ziemlich hoch, wenn Sie keine Hypothek auf dieses Mietobjekt zahlen müssen). Nachdem dieses Jahr vorbei ist, haben Sie und Ihr Ehepartner $ 75.000 ($ 65k + $ 10k) gespart.Jahr 3: Sie haben das Geld, um ein anderes Mietobjekt für $ 65.000 zu kaufen, also reparieren Sie es und vermieten es. Es verdient auch eine zusätzliche $ 10.000 pro Jahr. Am Ende dieses Jahres haben Sie 2 Mietobjekte und $ 95.000 ($ 10k übrig aus dem letzten Jahr + $ 65k + $ 10k + $ 10k).

Da die Mathematik ein wenig chaotisch wird, wechseln wir zur Tabellenform:

Hier beginnt es Spaß zu machen!!

Jahr 4: Sie kaufen ein anderes Haus, vermieten es. Dann entwickeln Sie eine Ersparnis von $ 95.000.

Jahr 5: Sie kaufen ein anderes Haus, vermieten es und können bis Ende des Jahres bis zu 125.000 US-Dollar sparen.

Jahr 6: Sie haben genug Ersparnisse, um 2 Häuser zu kaufen! Ihre Mieteinnahmen sind jetzt auf $ 60.000 pro Jahr gestiegen, was Ihnen erlaubt, 2 Häuser pro Jahr konsequent zu kaufen!

Jahr 7: Sie kaufen weitere 2 Häuser, vermieten sie. Und bis Ende des Jahres Einsparungen von 175.000 US-Dollar erzielen.

Jahr 8: Sie kaufen weitere 2 Häuser, vermieten sie und sparen am Jahresende bis zu 210.000 US-Dollar.

Jahr 9: Mit Ihren großen Einsparungen können Sie dieses Jahr 3 Miethäuser kaufen! Selbst nach diesen Einkäufen können Sie immer noch 210.000 US-Dollar auf Ihrem Sparkonto sammeln.

Jahr 10: Im zehnten Jahr dieses Wahnsinns können Sie weitere 3 Mietobjekte erwerben, wodurch Sie insgesamt 16 Häuser erhalten.

Alles addieren

Angenommen, jedes Haus hat einen Durchschnittswert von 100.000 US-Dollar (nachdem Sie es repariert haben), haben Ihre 16 Häuser einen Wert von 1.600.000 US-Dollar angehäuft! Und als ob das nicht genug wäre, verdienen sie 160.000 Dollar pro Jahr (ohne die steigenden Hauswerte von Jahr zu Jahr)! An diesem Punkt, wenn Sie und Ihr Ehepartner Ihre Jobs kündigen wollten, würde ich sagen, dass Sie nicht einmal zweimal darüber nachdenken müssten.

Es sieht also so aus, als hätte ich es tatsächlich übertroffen und einen Weg gefunden, Ihnen in 10 Jahren 1,6 Millionen US-Dollar zu verdienen, nicht 1 Million US-Dollar. Hoppla. Aber da alles im Leben nicht immer perfekt nach Plan funktioniert, können Sie stattdessen „nur“ die Million verdienen. Es ist immer gut, einen Puffer in Ihren Plänen zu haben, oder?

Für mich ist dieser Plan ziemlich geschnitten und trocken und ziemlich einfach zu booten. Alles, was Sie tun müssen, ist, jedes Jahr einen Deal für ein Haus zu finden, es zu reparieren, zu vermieten und dann den Vorgang immer wieder zu wiederholen. Wenn Sie mit Bargeld arbeiten, sind Ihre Kopfschmerzen bei der Bank minimal und Ihre Gewinnmargen bei Ihren Investitionen sind enorm!

Was meint ihr? Würden Sie sich für diesen Plan anmelden, um in 10 Jahren eine Million Dollar zu verdienen?

Möchten Sie den Prozess beschleunigen?

Der Nebenauftritt war viel mehr ein Geldverdiener, als ich es mir jemals vorgestellt hätte. Ich habe mit diesem einfachen Blog Hunderttausende von Dollar verdient und werde wahrscheinlich Hunderttausende mehr verdienen.

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