hypotese

Allen Reynolds, Ejendomsmægler/maks Plus

definitionen af hypotese i fast ejendom er brugen af ens ejendele som sikkerhed for et lån. Denne praksis sikrer långiveren, at uanset om låntageren er i stand til at betale eller ej, vil långiveren ikke opretholde et nettotab. Hypotecation kan også bruges til at beskrive en situation, hvor en tredjepart pantsætter deres ejendele eller økonomiske midler som sikkerhed for et lån.

for at forklare præcis, hvad der er hypotese i fast ejendom, skal du forstå, at det kan gøres gennem en ejendom. Ved hypotecating denne ejendom, du tilbyder det som sikkerhedsstillelse for et lån eller pant. Ejendommen forbliver i ejerskabet af låntageren, men ejerskabsrettighederne kan tages væk af långiveren, oftest banken, hvis låntageren ikke kan respektere vilkårene for lånet.

eksempler på hypotecation i fast ejendom

Hypotecation i fast ejendom anvendes, når en bygning er garanteret som depositum eller sikkerhedsstillelse for et pant eller et lån fra en bank. I denne situation har banken ikke rettigheder til ejendommen eller for nogen indkomst, som ejendommen genererer, men den kan beslaglægge ejendommen, hvis ejeren ikke respekterer vilkårene for pantet og dets betalinger.

Ellen er en 28-årig kunststuderende. Efter eksamen med sin BA på 22, at få et respektabelt job som grafisk designer og omhyggeligt spare sine penge, Ellen havde snart penge nok til at købe sin egen bil og flytte ind i en delt lejlighed.

efter et par år med at spare op, havde Ellen endelig penge nok til at have råd til udbetalingen til en hyggelig lille feriehytte i forstæderne. På grund af hendes mangel på en veletableret kredithistorie blev Ellen imidlertid bedt om at bruge nogle af sine aktiver som sikkerhed for at sikre sit engagement. Tillid til sin økonomiske stabilitet, Ellen lovede sin bil, hendes Macintosh-bærbare computer, og hendes studieudstyr som sikkerhed for lånet. I fast ejendom vil dette blive omtalt som hypotese.

et andet godt eksempel på hypotese ville være Gary og hans gode ven Jill. Som en veletableret ejendomsinvestor får Gary mulighed for at købe et indkøbscenter i en hurtigt industrialiserende del af byen. Garys beholdninger er imidlertid ikke helt betydelige nok til at udgøre sikkerhed for det lån, der er nødvendigt for at købe indkøbscentret.

heldigvis for Gary kommer Jill til undsætning. Jill er sikker på Garys evne til at tjene penge på at leje rum i indkøbscentret og lover en af sine bedrifter, en stor uudviklet grund, som sikkerhed for Garys lån. Banken accepterer tilbuddet og giver Gary de nødvendige midler til at købe pladsen.

Hvad kan hypotecation gøre for dig

Hypotecation i fast ejendom kan gøre det lettere at få et lån eller et pant fra banken, fordi ejendommen er et værdifuldt aktiv, og det sikrer banken, at du har muligheder for at dække lånet eller pantet samt motivationen til at betale afdragene.

Når vi ser på hypotesen, skal vi understrege, at ejendomsretten, besiddelsen eller ejerskabet af ejendommen ikke flyttes, men det kan være gennem en afskærmningskrise, hvis låntageren ikke kan respektere vilkårene for pant eller lån.

Hypotecation giver sikkerhed for et lån. Det modsatte ville være usikrede lån, som er sværere at få, da de ikke giver nogen sikkerhedsstillelse. Hypotecation fast ejendom gør det lettere at få lån, da ejendommen selv bliver sikkerhedsstillelse, hvis betalinger ikke er opfyldt.