Mortgage Banker
Che cos’è un Mortgage Banker?
Un banchiere ipotecario è una società, individuo, o istituzione che origina mutui. I banchieri ipotecari utilizzano i propri fondi, o fondi presi in prestito da un prestatore di magazzino, per finanziare mutui. Dopo un mutuo è originato, un banchiere ipotecario potrebbe mantenere il mutuo in un portafoglio, o potrebbero vendere il mutuo a un investitore. Inoltre, dopo un mutuo è originato, un banchiere ipotecario potrebbe servire il mutuo, o potrebbero vendere i diritti di manutenzione ad un altro istituto finanziario. Attività primaria di un banchiere ipotecario è quello di guadagnare le tasse associate con prestito origination. La maggior parte dei banchieri ipotecari non mantengono il mutuo in un portafoglio.
Key Takeaways
- Un banchiere ipotecario è una società o un individuo che origina mutui, utilizzando i propri fondi o presi in prestito.
- I banchieri ipotecari guadagnano commissioni dalle origini dei prestiti, in genere lavorando nel dipartimento dei prestiti di una banca o di un istituto finanziario.
- Il banchiere ipotecario può approvare o rifiutare una domanda di mutuo, mentre agisce anche come consulente per i mutuatari—aiutandoli a scegliere l’opzione migliore.
- I banchieri ipotecari e i broker ipotecari sono ufficiali di prestito, ma i banchieri usano i propri fondi mentre i broker facilitano le origini per altre istituzioni.
Comprensione dei banchieri ipotecari
Un banchiere ipotecario lavora in genere nel dipartimento prestiti di un istituto finanziario, un’unione di credito, un’associazione di risparmio e prestiti o una banca. Lavorano con agenti immobiliari e individui che cercano prestiti attraverso l’interezza del processo di mutuo, dalla valutazione della proprietà alla raccolta di informazioni finanziarie e garantire il prestito. Un banchiere ipotecario agisce anche come consulente per i mutuatari in quanto assistono i richiedenti prestito nella scelta tra varie opzioni di prestito dell’istituzione.
I banchieri ipotecari chiudono i prestiti a proprio nome, utilizzando i propri fondi o i fondi delle loro istituzioni.
I banchieri ipotecari lavorano per un’istituzione, il che significa che possono solo fare prestiti dalla loro istituzione. Essi sono pagati dalla loro istituzione (in genere su uno stipendio, anche se a volte le istituzioni offrono bonus basati sulle prestazioni), e perché la loro lealtà si trovano con la loro istituzione, essi devono assicurarsi che i prestiti sono adeguatamente garantiti e il mutuatario è qualificato per effettuare i pagamenti mensili. Più grandi ipoteche banchieri servizio mutui, mentre i banchieri ipotecari più piccoli tendono a vendere i diritti di manutenzione.
Un banchiere ipotecario ha la capacità di approvare un mutuo per un creditore. Poiché lavorano per l’istituto di credito che fornisce i soldi per il mutuo, i banchieri ipotecari possono essere la differenza tra una domanda di prestito approvata e una domanda di prestito respinta quando c’è un’istanza in cui richiede un’eccezione o una decisione soggettiva.
Mortgage Banker vs. Mortgage Broker
Un banchiere ipotecario e un broker ipotecario sono simili in quanto possono entrambi aiutare a ottenere un mutuo per la casa. Sono anche entrambi designati “ufficiali di prestito” dal Federal Bureau of Labor Statistics. La caratteristica distintiva tra un banchiere ipotecario e un broker ipotecario è che i banchieri ipotecari chiudono i mutui a proprio nome, utilizzando i propri fondi, mentre i broker ipotecari facilitano le origini per altre istituzioni finanziarie. I mediatori di ipoteca non chiudono le ipoteche nei loro propri nomi-sono gli intermediari fra la persona che cerca il prestito ed il prestatore. A differenza dei banchieri ipotecari, i broker ipotecari non rappresentano un’istituzione. Invece, essi guardarsi intorno per trovare un prestito adatto per l’individuo che stanno lavorando con.