Ipoteca bancher
ce este un bancher ipotecar?
un bancher ipotecar este o companie, individ sau instituție care își are originea Ipoteci. Bancherii ipotecari își folosesc fondurile proprii sau fondurile împrumutate de la un creditor din depozit pentru a finanța Ipoteci. După o ipotecă este originea, un bancher ipotecare ar putea păstra ipotecare într-un portofoliu, sau s-ar putea vinde ipoteca la un investitor. În plus, după ce o ipotecă este originată, un bancher ipotecar ar putea deservi ipoteca sau ar putea vinde drepturile de service unei alte instituții financiare. Un bancher ipotecare de afaceri primar este de a câștiga taxele asociate cu împrumut de origine. Majoritatea bancherilor ipotecari nu păstrează Ipoteca într-un portofoliu.
key Takeaways
- un bancher ipotecar este o companie sau o persoană fizică care își are originea în ipoteci, folosind fonduri proprii sau împrumutate.
- bancherii ipotecari câștigă taxe din originea împrumuturilor, care lucrează de obicei în departamentul de împrumuturi al unei bănci sau instituții financiare.
- Bancherul ipotecar poate aproba sau respinge o cerere ipotecară, acționând în același timp și ca consilier al debitorilor—ajutându-i să aleagă cea mai bună opțiune.
- bancherii ipotecari și brokerii ipotecari sunt ofițeri de împrumut, dar bancherii își folosesc fondurile proprii, în timp ce brokerii facilitează originea pentru alte instituții.
înțelegerea bancherilor ipotecari
un bancher ipotecar lucrează de obicei în departamentul de împrumuturi al unei instituții financiare, al unei uniuni de credit, al unei asociații de economii și împrumuturi sau al unei bănci. Ei lucrează cu agenții imobiliari și persoanele fizice care caută împrumuturi prin întregul proces ipotecar, de la evaluarea proprietății până la colectarea informațiilor financiare și asigurarea împrumutului. Un bancher ipotecare, de asemenea, acționează ca un consilier pentru debitori ca acestea ajuta solicitanții de împrumut în alegerea între instituția diverse opțiuni de împrumut.
bancherii ipotecari închid împrumuturi în nume propriu, folosind fondurile proprii sau fondurile instituțiilor lor.
bancherii ipotecari lucrează pentru o instituție, ceea ce înseamnă că pot face împrumuturi doar de la instituția lor. Acestea sunt plătite de instituția lor (de obicei pe un salariu, deși uneori instituțiile oferă bonusuri bazate pe performanță) și, deoarece loialitățile lor revin instituției lor, trebuie să se asigure că împrumuturile sunt garantate corespunzător și că împrumutatul este calificat să efectueze plățile lunare. Bancherii ipotecari mai mari deservesc ipotecile, în timp ce bancherii ipotecari mai mici tind să vândă drepturile de service.
un bancher ipotecar are capacitatea de a aproba o ipotecă pentru un creditor. Deoarece lucrează pentru instituția de creditare care furnizează banii pentru ipotecă, bancherii ipotecari pot fi diferența dintre o cerere de împrumut aprobată și o cerere de împrumut respinsă atunci când există o instanță în care necesită o excepție sau o decizie subiectivă.
Ipoteca bancher vs. Ipoteca Broker
un bancher ipotecare și un broker de credit ipotecar sunt similare în care ambele pot ajuta să obțineți un împrumut acasă. De asemenea, ambii sunt desemnați „ofițeri de împrumut” de către Biroul federal de Statistică a muncii. Trăsătura distinctivă dintre un bancher ipotecar și un broker ipotecar este că bancherii ipotecari închid ipotecile în nume propriu, folosind fondurile proprii, în timp ce brokerii ipotecari facilitează originea altor instituții financiare. Brokerii ipotecari nu închid ipotecile în nume propriu—sunt intermediarii dintre persoana care solicită împrumutul și creditor. Spre deosebire de bancherii ipotecari, brokerii ipotecari nu reprezintă o instituție. În schimb, ei magazin în jurul pentru a găsi un împrumut potrivit pentru persoana care lucrează cu.