New York Eiendomsskatt Kalkulator
New York Eiendomsskatt
Eiendomsskatt i delstaten new York varierer sterkt Mellom New York City og resten av staten. I New York City er eiendomsskattesatsene faktisk ganske lave. Den gjennomsnittlige effektive eiendomsskattesatsen I Big Apple er bare 0.88% – mer enn halvparten av statewide gjennomsnittlig rate på 1.69%. Faktisk har Mange new York fylker (utenfor New York City) priser som overstiger 2.50%, som er mer enn det dobbelte av landsgjennomsnittet på 1,07%.De lave prisene betyr ikke nødvendigvis at huseiere i byen betaler mindre enn de i andre deler av staten, men. På Grunn Av Manhattans skyhøye eiendomsverdier betaler den typiske huseieren i byen $8,980 årlig, mens den statewide medianbetalingen er $ 5,732.
hvis du ser på boliger I New York, sjekk ut vår boliglån guide for informasjon om priser og få et boliglån I New York.En finansiell rådgiver i New York kan hjelpe deg med å forstå hvordan boligeiendom passer inn i dine overordnede økonomiske mål. Finansielle rådgivere kan også hjelpe med å investere og økonomiske planer, inkludert skatter, boligeiendom, pensjon og mer, for å sikre at du forbereder deg på fremtiden.
New York Vurderte Verdier
eiendomsskattesystemet i New York starter med en vurdering av eiendommen din for å bestemme markedsverdien. Det gjøres av en lokal tjenestemann, din by eller by assessor. Vurderinger bør skje regelmessig, men mange byer og tettsteder har ikke gjort revurderinger i mange år.Siden mange vurderinger ikke er aktuelle, tildeles hvert skatteområde Et BOLIGVURDERINGSFORHOLD (RAR) som representerer forholdet mellom vurderte verdier og nåværende markedsverdier. Så, for eksempel, hvis markedsverdien av ditt hjem er $100 000, og byens RAR er 54%, bør din vurderte verdi være $54 000.DIN RAR påvirker ikke skattene du faktisk betaler, men det er viktig å vite for å sikre at ditt hjem ikke er overvurdert. For eksempel, hvis hjemmet ditt er verdt $150 000, er din lokale RAR 50%, og din vurderte verdi er $125 000, ditt hjem er overvurdert. Din vurderte verdi innebærer en markedsverdi på $250 000, mye høyere enn den sanne markedsverdien på $150 000. I så fall vil du kanskje bestride din vurdering. Ellers vil du ende opp med å betale mer enn din rettferdige andel av skatt.
New York Eiendomsskatt Priser
Skattesatser I New York State blir brukt til utlignet verdien av ditt hjem. En rekke forskjellige priser vises på eiendomsskattregningen din, inkludert en sats for fylket ditt, byen din og skoledistriktet ditt. I enkelte områder kan det være ekstra spesialsatser for skattedistrikter for å finansiere tjenester eller prosjekter som biblioteker og parker.
Prisene beregnes hvert år basert på den totale verdien av fast eiendom i et skattedistrikt (skattegrunnlaget) og mengden av inntekter skattemyndighetene trenger. Økninger i eiendomsskatt er begrenset i de fleste distrikter til den nedre av 2% eller inflasjonsraten, slik at prisene ikke endres mye fra år til år. Imidlertid kan den hetten overstyres med en 60% stemme fra et kommunalt styre eller velgerne i et distrikt.
Eiendomsskattesatser I New York er gitt i møller, eller millage priser. En mølle er lik $1 av skatt for hver $1000 i eiendomsverdi. Siden disse kan være litt forvirrende, er det også nyttig å se på effektive skattesatser. Dette er faktiske skattebeløp betalt som en prosentandel av hjem verdi. Tabellen nedenfor viser den gjennomsnittlige effektive skattesatsen for hvert fylke I New York State.
ønsker du å beregne din potensielle månedlige boliglånsbetaling? Sjekk ut vår boliglån betaling kalkulator.
New York
mens mange andre skatter I New York City er ganske høye (som salgs-og inntektsskatt), er eiendomsskattesatsene i byen faktisk ganske lave. På grunn av en rekke eiendomsskattefritak betaler mange huseiere i New York city enda mindre enn de allerede lave prisene vil foreslå. Blant de tilgjengelige unntakene Er Skole Skatt Lettelse (STAR) Fritak, Pensjonister Huseiere Fritak, Veteraner Fritak Og Funksjonshemmede Huseiere Fritak.
disse unntakene tjener alle til å senke vurdert verdi, og derfor betaler eiendomsskatten huseiere. Når man tar hensyn til disse unntakene, er effektive eiendomsskattesatser i New York City rundt 0,88%.
Det er også verdt Å merke Seg At New York City har et annet vurderingssystem enn det som er beskrevet ovenfor. Byen har fire klasser av eiendom. Bolig, en-familie og tre-familiens hjem er » klasse en.»Vurderingen forholdet for klasse en eiendom er 6%. Forholdet for andre klasser av eiendom (kommersielle og boligblokker) er 45%. Det betyr at huseiere betale langt lavere eiendomsskatt I New York City enn andre typer grunneiere.
Suffolk County
det er mange grunner til å kjøpe et hjem I Suffolk County, som sitter på den østlige enden Av Long Island – men lav eiendomsskatt er ikke en av dem . Den typiske Suffolk County hus betaler $9,157 årlig i eiendomsskatt. Det skyldes delvis høye hjemmeverdier, da medianverdien i fylket er $ 386 800.likevel er den gjennomsnittlige effektive eiendomsskattesatsen i Suffolk County 2,37%, langt over både statlige og nasjonale gjennomsnitt.
Nassau County
Nassau County ligger like øst For New York City På Long Island. I 2018 var gjennomsnittlig millage rate i fylket 26.4 møller, noe som ville bety årlige skatter på $7.920 på et $300.000 hjem. Imidlertid er effektive skattesatser i fylket faktisk noe lavere enn det. Den gjennomsnittlige effektive skattesatsen er ca 2.11%, noe som betyr at skatt på det samme hjemmet sannsynligvis er nærmere $ 6.330 årlig.
Westchester County
I dollar, Westchester County har Noen av de høyeste eiendomsskatt ikke bare I delstaten New York, men i hele landet. Typisk Westchester County hus betaler mer enn $10.000 årlig i eiendomsskatt alene. Mens fylket har svært høye hjem verdier, med en median verdi på $ 528,300, har det også høy eiendomsskatt priser. Den gjennomsnittlige millage rate i fylket er over 80 møller.
Erie County
den gjennomsnittlige effektive eiendomsskattesatsen i Erie County er 2,58%, godt over både statlige og nasjonale gjennomsnitt. Mer enn halvparten av inntektene fra eiendomsskatt går til skoler.
For Eksempel I Buffalo er den totale millage rate 26,07 (ikke inkludert avgifter for spesielle distrikter). Av Det mottar Byen Buffalo 9.695 møller, fylket mottar 7.599 møller og Buffalo School District mottar 8.773 møller.Hvis du har spørsmål om hvordan eiendomsskatt kan påvirke dine generelle økonomiske planer, kan en finansiell rådgiver i Buffalo være i stand til å hjelpe.
Monroe County
Monroe County ligger langs Lake Ontario I Delstaten New York, og den inneholder statens nest største by I Rochester. På 3.22% har den den tredje høyeste gjennomsnittlige effektive eiendomsskattesatsen i et fylke i staten.
I Rochester går mer enn halvparten av den totale eiendomsskatten til skolene. Rochester School District millage rate er 11.152 møller. Byen Rochester millage rate er bare 6.42 møller, Mens Monroe County millage rate er 10.646 møller.
Onondaga County
den typiske hus i Onondaga County betaler $3,983 årlig i eiendomsskatt. Selv om dette er rundt halvparten Av Hva Manhattan huseiere betale, er prisene basert på mye lavere hjem verdier. Faktisk er den gjennomsnittlige effektive skattesatsen I Onondaga County, som inneholder Byen Syracuse, 2,80%, noe som er tredoblet den effektive skattesatsen over De fem bydelene I New York City.