O Efeito de Gravames, Servidões, e Gravames, Quando Você possui Propriedade

Como assustador que possa parecer, os imóveis de propriedade pode ser ameaçada por uma variedade de fatores. Só porque você possui uma casa ou alguma terra, isso não significa necessariamente que você tem controle total sobre ela ou que mais ninguém tem qualquer reivindicação ou direitos sobre a propriedade do uso dela.

Limitações podem ser colocadas no seu uso ou transferência da propriedade. E pode ser-lhe retirado pelo governo ou mesmo por uma associação de proprietários se não seguir certas regras e pagar as suas dívidas e impostos. Mas você pode evitar problemas ao entender o que ameaça sua propriedade e seu controle. o que são Encargos sobre imóveis? um ónus é uma reivindicação ou outra questão que sobrecarrega ou restringe os seus direitos de propriedade. Pode ser a garantia de uma pessoa de reparo devido a uma conta que você não pagou ou o resultado de um imposto não pago. Pode ser outra reivindicação de propriedade ou um interesse de propriedade. Por exemplo, um cônjuge divorciado que não está na escritura pode reivindicar uma porcentagem de propriedade baseada em ser casado e leis do Estado sobre a propriedade conjugal.

Você pode estar ciente de um ónus em sua propriedade, e não é apenas um grande problema para você. Mas se você decidir vender, potenciais compradores vão encontrar o ónus quando eles fazem uma pesquisa de Título, e isso poderia bloquear uma venda. A pessoa ou entidade que tem o ónus pode exercer o direito de usá-lo contra você a qualquer momento.

Se existe um ónus contra uma propriedade que você está pensando em comprar, ele deve ser resolvido antes da compra. Caso contrário, ele vai aparecer no resumo do título da propriedade, e você pode estar comprando um grande problema.

Tipos de Encargos

Aqui estão dois tipos de encargos que você deve estar ciente de:

Servidões

Uma servidão não é um direito de propriedade, mas sim o direito de uma parte à utilização de outra pessoa da terra.

a maioria das subdivisões modernas têm algumas facilidades muito bem definidas para utilitários. Você não pode desfrutar dessa eletricidade ou esgoto a menos que haja uma maneira de obter o serviço para você e remover o lixo que você cria. Haverá sempre facilidades para utilitários, normalmente um certo número de pés em uma propriedade ao longo de uma ou mais linhas de propriedade.

existem algumas facilidades mais interessantes lá fora, também, e você deve olhar por elas se você está comprando uma propriedade. Houve uma vez uma facilidade para uma certa pessoa, identificada pelo nome, atravessar uma propriedade à vontade para aceder a algo numa propriedade adjacente. Isto pode não parecer um problema, e certamente não seria mais um problema depois que a pessoa nomeada morreu, mas é um exemplo do tipo de perda de Privacidade que você pode encontrar.

Easements podem ser criados a qualquer momento, e eles também podem ser terminados sob as circunstâncias certas. as Liens são definitivamente uma preocupação. Qualquer um que o processar e ganhar um julgamento contra si pode usar esse julgamento para criar uma garantia contra a sua propriedade legalmente. Isso pode mesmo acontecer se você deve uma certa quantidade de pensão pré-devida, e certamente pode acontecer se você deve impostos de propriedade não pagos ou taxas de associação de proprietários. Você é incapaz de vender a propriedade quando ela tem uma garantia contra ela sem primeiro satisfazer a garantia antecipadamente ou na liquidação do produto da venda. se você está comprando, vendendo, ou simplesmente planeja possuir por um tempo, vale a pena estar ciente dessas questões. Se você entender as limitações e ameaças à propriedade, você será um comprador informado e proprietário e muito menos pode dar errado.