Banquero Hipotecario
¿Qué es un Banquero Hipotecario?
Un banquero hipotecario es una empresa, individuo o institución que origina hipotecas. Los banqueros hipotecarios usan sus propios fondos, o fondos prestados de un prestamista de almacén, para financiar hipotecas. Después de que se origina una hipoteca, un banquero hipotecario podría retener la hipoteca en una cartera, o podría vender la hipoteca a un inversor. Además, después de que se origine una hipoteca, un banquero hipotecario podría reparar la hipoteca, o podría vender los derechos de servicio a otra institución financiera. El negocio principal de un banquero hipotecario es ganar las tarifas asociadas con la originación del préstamo. La mayoría de los banqueros hipotecarios no retienen la hipoteca en una cartera.
Conclusiones clave
- Un banquero hipotecario es una empresa o individuo que origina hipotecas, utilizando fondos propios o prestados.
- Los banqueros hipotecarios ganan comisiones por originación de préstamos, normalmente trabajando en el departamento de préstamos de un banco o institución financiera.
- El banquero hipotecario puede aprobar o rechazar una solicitud de hipoteca, al tiempo que actúa como asesor de los prestatarios, ayudándoles a elegir la mejor opción.
- Los banqueros hipotecarios y los corredores hipotecarios son agentes de préstamos, pero los banqueros utilizan sus propios fondos mientras que los corredores facilitan la creación de otras instituciones.
Entender a los banqueros hipotecarios
Un banquero hipotecario generalmente trabaja en el departamento de préstamos de una institución financiera, una cooperativa de crédito, una asociación de ahorros y préstamos o un banco. Trabajan con agentes inmobiliarios y personas que buscan préstamos a lo largo de todo el proceso hipotecario, desde la evaluación de la propiedad hasta la recopilación de información financiera y la obtención del préstamo. Un banquero hipotecario también actúa como asesor de los prestatarios, ya que ayudan a los solicitantes de préstamos a elegir entre las diversas opciones de préstamo de la institución.
Los banqueros hipotecarios cierran los préstamos a su nombre, utilizando sus propios fondos o los fondos de sus instituciones.
Los banqueros hipotecarios trabajan para una institución, lo que significa que solo pueden hacer préstamos de su institución. Son pagados por su institución (generalmente con un salario, aunque a veces las instituciones ofrecen bonificaciones basadas en el rendimiento), y debido a que su lealtad reside en su institución, deben asegurarse de que los préstamos estén debidamente garantizados y el prestatario esté calificado para realizar los pagos mensuales. Los banqueros hipotecarios más grandes prestan servicios hipotecarios, mientras que los banqueros hipotecarios más pequeños tienden a vender los derechos de servicio.
Un banquero hipotecario tiene la capacidad de aprobar una hipoteca para un prestamista. Debido a que trabajan para la institución crediticia que proporciona el dinero para la hipoteca, los banqueros hipotecarios pueden ser la diferencia entre una solicitud de préstamo aprobada y una solicitud de préstamo rechazada cuando hay un caso en el que se requiere una excepción o una decisión subjetiva.
Banquero hipotecario vs. Corredor Hipotecario
Un banquero hipotecario y un corredor hipotecario son similares en el sentido de que ambos pueden ayudarlo a obtener un préstamo hipotecario. También son designados «oficiales de préstamos» por la Oficina Federal de Estadísticas Laborales. La característica distintiva entre un banquero hipotecario y un corredor hipotecario es que los banqueros hipotecarios cierran las hipotecas a su propio nombre, utilizando sus propios fondos, mientras que los corredores hipotecarios facilitan la creación de otras instituciones financieras. Los corredores hipotecarios no cierran hipotecas a su propio nombre, son los intermediarios entre la persona que busca el préstamo y el prestamista. A diferencia de los banqueros hipotecarios, los corredores hipotecarios no representan a una sola institución. En su lugar, buscan un préstamo adecuado para la persona con la que están trabajando.