Mitä odottaa kellarissa vedeneristys

minkälaisen kellarissa vedeneristys korjaus järjestelmä päätät asentaa riippuu kodin ainutlaatuinen tilanne ja rakentaminen, mukaan lukien minkälainen perustusjärjestelmä on käytössä. On myös tärkeää huomata, että monissa tapauksissa, ei vain yhden tyyppinen korjaus, vaan yhdistelmä lähestymistapoja, voi olla tarpeen.

Vedeneristyspohjamaali-tai maalituotteet

yksi vedeneristyskorjaus, jota useimmat urakoitsijat eivät suositelleet, oli vedeneristysmaalit tai pohjamaali. He sanoivat, että vuotaneiden kellarin seinien tiivistäminen tuottaa vain kosmeettisen ratkaisun, jos vesiongelman aiheuttajaan ei puututa.

halkeamat

tämä korjausmenetelmä soveltuu yleensä vain valettuihin betoniperustuksiin, joissa vuoto on peräisin seinistä (ei lattioista). Muuratut perustukset, kuten tiili, kivi tai karrella lohko eivät ole ihanteellisia ehdokkaita.

epoksi-tai polyuretaanimateriaalin Ruiskuttaminen halkeamaan voi auttaa estämään veden pääsyn kellariin, mutta jotkut kellarin vedeneristysyritykset pitävät ratkaisua väliaikaisena eikä pysyvänä ratkaisuna.

*crack-pistosten tyypilliset kustannukset: 300-500 dollaria riippuen halkeaman koosta ja pituudesta.

Ulkokaivauksen vedeneristys

Ulkokaivauksen vedeneristys tarkoittaa 6-8 jalan kaivamista alas perustusseinän alapohjaan ja salaojituksen korjaamista asentamalla uudet kuivatuslaatat tai ranskalainen viemärijärjestelmä. Samaan aikaan vedeneristysyritykset myös tyypillisesti levittävät ulkoseinän pintaan vedenpitävää materiaalia tai kalvoa varmistaakseen, ettei vesi pääse tunkeutumaan siihen uudelleen.

riippuen veden tunkeutumisesta kärsivien alueiden lukumäärästä, kellarin ulkopuoliseen vedeneristykseen – joka tunnetaan myös positiivisen puolen vedeneristyksenä, koska siinä käsitellään veden lähdettä tai hydrostaattista painetta – voi liittyä yksi perustuksen seinä tai useita seiniä – mikä lisäisi hankkeen kokonaiskustannuksia.

laajojen kaivaustarpeiden vuoksi kellarin ulkopuoliset vedeneristykset ovat usein muita menetelmiä kalliimpia. Sen etuna on kuitenkin veden jättäminen kodin ulkopuolelle ja se vaatii vain vähän tai ei lainkaan jatkuvaa ylläpitoa, kun projekti on valmis.

”estät vettä tunkeutumasta seinään ja pääsemästä kellariin”, Chubb sanoo ja lisää, että 95 prosenttia hänen yrityksensä työstä on ulkokaivausten vedeneristystä.

haittapuolena on kustannusten lisäksi kodin maisemoinnin häiriintyminen ja siihen liittyvät ominaisuudet, kuten kuistit ja ajotiet. Muista kysyä, miltä kiinteistösi näyttää, kun työ on valmis.

kattavasti toimivalla kellarin vedeneristysyrityksellä pitäisi olla suunnitelma, jolla kodin ilmeeseen kohdistuvat vaikutukset minimoitaisiin. Ulkokaivaus voi olla huono vaihtoehto myös kodeille, jotka sijaitsevat korkean pohjaveden alueella, Chubb sanoo.

* kellarin ulkopuolisen vedeneristyksen tyypilliset projektikustannukset: $80 – $100 per lineaarinen jalka

Sisätilojen kaivaminen vedeneristys

urakoitsijat sanovat asunnon usein valita sisätilojen vedeneristys menetelmä, koska se maksaa huomattavasti vähemmän kuin ulkoa vedeneristys. ”Se on yleisin ja vähiten invasiivinen järjestelmä”, Phillips sanoo.

Sisätilojen Viemärijärjestelmän vedeneristyksessä puututaan hydrostaattiseen paineeseen – eli pohjaveden paineeseen, joka tunkeutuu kellarin seinien tai perustusten läpi. Koska sisätilojen kehä tyhjennysjärjestelmät käsittelevät vettä, kun se on tullut kellariin, sitä voidaan kutsua negatiivisen puolen vedeneristys.

jotkut urakoitsijat suosivat myös termejä ”veden hallinta” tai ”vesihuolto”, koska näissä järjestelmissä käsitellään ensisijaisesti kellarissa olevaa vettä jälkikäteen sen sijaan, että estetään sen pääsy kotiin.

”betonilattiaan on tunkua asentaa uusi salaojitus ja pumppujärjestelmä”, Sackenheim sanoo.

järjestelmät vaihtelevat, mutta tyypillisesti urakoitsija kaivaa 4-18 senttimetriä leveän kaivannon kellarin kehän sisäpuolelle. Sen jälkeen asennetaan kuivatuslaatat tai putkistot, jotka ohjaavat vettä tihkualueilta öljypumppujärjestelmään. Pysyäkseen tehokkaina putkien tai viemärilaattojen on oltava esteettömiä tai tukkia; jotkut urakoitsijat asentavat huoltoportteja.

toinen keskeinen osa järjestelmää on toimiva pumppupumppu, jolla poistetaan aktiivisesti vettä sen päästyä kotiin. Tällaisen järjestelmän vedeneristysurakoitsijat ehdottavat myös, että vara-akulla toimiva öljypumppu on olennainen näkökohta, jotta vesi ei pääse ohittamaan kellaria sähkökatkojen aikana.

vaikka sisätilojen louhinta-ja salaojitusjärjestelmät ovat ulkojärjestelmiä edullisempia, ne eivät ole vailla varjopuoliaan. Kaivaminen valmiissa kellarissa ilmeisesti esittää kysymyksiä asunnonomistaja ja jotkut urakoitsijat neuvovat, että on olemassa mahdollisuus rakenteellisia vaurioita, kun vaarantaa eheyden betonisen kellarikerroksen.

* Sisätilojen kaivausten vedeneristyksen tyypilliset projektikustannukset: $50 – $75 per lineaarinen jalka

toimittajan huomautus: Tämä on päivitetty versio artikkelista, joka julkaistiin alun perin 4. toukokuuta 2012