Miten löytää paras Vuokrakiinteistövakuutus

kun kaikki menee hyvin, vuokrakiinteistöihin sijoittaminen voi olla oiva tapa hankkia lisätuloja. Silti tuon passiivisen tulovirran kääntäminen päälle vaatii paljon työtä.

niiden vanteiden lisäksi, joiden läpi on hypättävä tullakseen vuokranantajaksi ylipäätään, on vuokrakiinteistösi sijoituksen turvaamista jatkettava pitkällä aikavälillä. Yksi tapa saavuttaa tämä tavoite on valita paras vuokra omaisuuden vakuutusturva voit.

Tämä voi mahdollisesti olla tapa auttaa rakentamaan business credit, jos tarjoajasi voidaan ilmoittaa business credit. Nav: n Business Boost suunnitelma voi auttaa tradeline raportointi rakentaa profiilin ja siirtää yrityksesi eteenpäin.

Check out Business Boost

Get your full business credit reports &scores, PLUS Nav reports your account payments to the business Bureau as a tradeline.

Tutustu Business Boostiin

paras Vuokrakiinteistövakuutus vuokranantajille

kun ostat vuokrakiinteistövakuutuksia, löydät lukuisia tarjoajia, jotka myyvät tuotetta. Erittelemme alla viiden suosikkimme kohokohdat. Sillä välin, tässä on pidempi luettelo vuokra omaisuuden vakuutuksen tarjoajat voit tutkia.

• Safeco
• American Family
• Hippo
• American Modern
• Liberty Mutual
• Allstate
• Trusted Choice Inc.
• MetLife
• Forest
• State Farm
• Farmers

What to Look vuokranantajavakuutusyhtiö

kun etsii parasta vuokranantajavakuutuksen antajaa, on helppo häkeltyä yksityiskohdista. Tässä vinkki, joka voi auttaa sinua hallitsemaan prosessia paremmin. Tee kaavio-käsin tai tietokoneen avulla — joka listaa ominaisuuksia, jotka vuokra omaisuutta vakuutusyhtiöiden yleisesti tarjota pitkin alkuun.

sivun vasemmassa laidassa kerro jokainen harkitsemasi vakuutusyhtiö yksitellen. Lopuksi, tarkistaa (tai kirjoittaa muistiinpanoja) edut kunkin vakuutuksenantaja tarjoaa. Kaaviosi saattaa esimerkiksi näyttää jokseenkin seuraavanlaiselta:

tulvaActs of God

kun vertaa vuokravakuutuksen etuja, se auttaa ymmärtämään, millä tiedolla on eniten merkitystä. Jotkut todelliset peittoalueet ja hyödyt sinun pitäisi tutkia on esitetty alla.

Asuntoturva ja lääketieteellinen/oikeudellinen vastuu

kun alkaa käydä läpi vuokrakiinteistövakuutusten tarjoustarjouksia, huomaa, että monet vakuutukset sisältävät asuntoturvan. Asunnon kattavuus voi maksaa korjauksia sijoitusasunto, jos se on vaurioitunut tulipalo, raesade, ilkivalta, salama, tai muu katettu menetys.

lääketieteellinen ja oikeudellinen vastuu on toinen yleinen piirre monissa vuokranantajien sopimuksissa. Vastuusuoja voi auttaa kattamaan lääkärikulut ja oikeuskulut, jos joku on loukkaantunut omaisuudellasi ja olet taloudellisesti vastuussa kustannuksista.

vaikka asuntoturva ja vastuuvakuutus ovat melko tavanomaisia vuokranantajien vakuutuksissa, tarjotut kattavuusrajat voivat vaihdella vakuutusyhtiöittäin. Ei vain voi politiikan rajat eroavat, mutta hinnat maksat kattavuus ja omavastuuosuudet voivat myös.

kannattaa valita sellainen käytäntö, että asuntokattavuus riittää vuokratonttisi korjaamiseen tai jälleenrakentamiseen katastrofitilanteessa. Pääsääntöisesti, haluat myös politiikkaa, joka tarjoaa vähintään $1 miljoonaa vastuu kattavuus.

Sa El, joka on Simply Insurancen toinen perustaja, suosittelee ostamaan mahdollisuuksien mukaan vielä enemmän kattavuutta. ”Hanki niin paljon kattavuus kuin sinulla on varaa kuukausittain. Mitä enemmän on, sen parempi”, El selittää.”

Korvauskustannusarvo

korvauskustannusarvo eli RCV kuvaa sitä rahamäärää, joka kuluisi vaurioituneen omaisuutesi (eli asuntosi) korvaamiseen vastaavalla kodilla nyt. Vakuutuksestasi riippuen saatat myös saada RCV-etuja henkilökohtaisesta omaisuudesta.

Korvauskustannusarvo on eri kuin todellinen rahallinen arvo (ACV). RCV ei ota poistoja huomioon. Jos koet tappiota, korvaavan kustannusten kattaminen antaa sinulle varoja korjata tai rakentaa vuokra omaisuutta, riippumatta sen nykyisestä kunnosta.

on ratkaisevan tärkeää valita käytäntö, joka vakuuttaa vuokra-asuntosi 100% tai enemmän sen arvioiduista vaihtokustannuksista. Politiikat, jotka tarjoavat todellista käteisarvoa kattavuus voi maksaa paljon rahaa, jos jotain menee pieleen useita vuosia tiellä.

henkilökohtainen omaisuusvakuutus

henkilökohtainen omaisuusvakuutus ei kata itse omaisuuden rakennetta. Sen sijaan henkilökohtainen omaisuusvakuutus kattaa sen, mitä omistat kotona tai sen ympäristössä. Näitä kohteita voivat olla huonekalut, kodinkoneet, elektroniikka, vaatteet, kirjat jne.

yleensä sijoituskiinteistössä on useimmiten vuokralaisillesi kuuluvia tavaroita. Tästä syystä vuokralaisten on turvattava vuokraajille omat vakuutuksensa. Monet vuokranantajat vaativat vuokrasopimustensa ehtona todisteen vuokraajavakuutuksesta. Saatat haluta harkita tämän vaatimuksen samoin. Vuokraajan vakuutus voi auttaa sinua välttämään kiistat ja oikeustaistelut vastuusta, jos vahinkoja sattuu.

vuokranantajan vakuutus voi tarjota sinulle tietyn määrän henkilökohtaista omaisuutta kiinteistön omistajana. Tällaisen kattavuuden sisältävän vakuutuksen valitseminen on viisasta. Kuvittele, että koet katastrofin, kuten tulipalon, vuokrakiinteistössä. Henkilökohtaisen omaisuuden kattavuus voi auttaa kustannuksia korvaa laitteita, työkaluja, tai muita kohteita toimitat vuokralaisille tai käyttää ylläpitää omaisuutta.

Acts of God Coverage

toinen tekijä, joka kannattaa ottaa huomioon vuokranantajien vakuutuksia vertailtaessa, on eri vakuutuksenantajien tarjoama kattavuus ”acts of God.”Jumalan teot, joita joskus kutsutaan luonnon teoiksi, kuvaavat tiettyjä luonnonkatastrofeja, kuten tornadoja, pyörremyrskyjä, maanjäristyksiä jne.

joissakin vakuutuksissa rajoitetaan tai suljetaan pois Jumalan tekojen aiheuttamien vahinkojen kattaminen. Ihannetapauksessa, sinun kannattaa löytää politiikkaa, joka kattaa aiheuttamat vahingot teot Jumalan — tai ainakin yksi, jonka avulla voit lisätä tällaista kattavuus.

Takuuvakuutus

monet vuokranantajan vakuutukset kattavat sinut, kun koet vuokratulojen menetyksen, ainakin tietyissä olosuhteissa. Kattavuutta kutsutaan takuutulovakuutukseksi tai tulonmenetyssuojaksi.

näin tulonmenetyssuoja toimii. Jos et voi majoittaa vuokralaisia ja menettää vuokratuloja omaisuusvahinkojen vuoksi, vuokranantajasi saattaa korvata sinulle vuokran, jota et ole saanut.

on tärkeää löytää politiikka, jolla on taattu tulokattavuus. Tulonmenetyssuoja saattaa auttaa sinua pysymään ajan tasalla lainamaksuista, kun sijoitusasuntoasi korjataan. Se voi olla taloudellinen hengenpelastaja, kunnes kiinteistö on valmis majoittamaan vuokralaisia uudelleen tulevaisuudessa.

tulvavakuutus

Jos sijoituskiinteistösi on joskus vahingoittunut tai tuhoutunut tulvassa, tulvavakuutus voi auttaa kattamaan menetyksen. Valitettavasti tulvavakuutus ei sisälly useimpiin vuokrakiinteistövakuutuksiin. Sen sijaan se on tyypillisesti ostettava erikseen.

kun olet ostamassa tulvavakuutusta, kannattaa löytää vakuutus, joka kattaa vuokrasi korvaavan kustannusarvon. Mutta löytää tulvavakuutus, joka tarjoaa RCV kattavuus voi olla haaste. Monet sijoitusasuntojen tulvavakuutukset tarjoavat vain varsinaisen käteisarvovakuutuksen.

Hätäkorjausturva

vuokranantajana olet vastuussa vuokralaistesi tietyistä korjauksista, kun asiat menevät pieleen. Hätä korjaus kattavuus voi auttaa sinua maksamaan palkkaamisesta urakoitsija tai korjaaja äkillinen, odottamaton korjaukset.

Jos vuokra-asuntosi putket jäätyvät ja halkeavat, hätäremontti voi auttaa sinua huolehtimaan sijoitusasuntosi putkiston korjauskustannuksista. Hyvä vuokranantaja politiikka voi myös kattaa kustannukset äkillinen matka sijoituskiinteistöön kuin yrität korjata ongelman tai valvoa korjauksia.

paras Vuokratonttivakuutus vuokranantajille

nyt kun tiedät mitä etsiä vuokranantajan vakuutuksesta, olet valmis aloittamaan haun. Jotta tutkimusprosessin hieman helpompaa, olemme kaventaneet listan meidän viisi suosikki vuokra omaisuuden vakuutuksen tarjoajat.

Liberty Mutual

Liberty Mutual Insurance on maailman viidenneksi suurin vahinkovakuutusyhtiö. Yhtiö on tarjonnut vakuutuksia asiakkaille viimeiset 100 vuotta.

vakuutusyhtiö tarjoaa kattovaihtoehtoja vuokranantajille, jotka omistavat 16 yksikköä tai vähemmän (tosin yksittäisten yksiköiden on sijaittava 1-4 yksikössä). Lisäksi Liberty Mutual antaa sinun lisätä LLC nimellä vakuutettu.

etuudet:

• Säästä rahaa, kun vakuutat sekä ensisijaisen asuinpaikkasi että vuokra-asuntosi.
• nauti alennuksista, jos et ole tehnyt vaatimusta viimeisen viiden vuoden aikana.
• voit lisätä henkilökohtaisen omaisuuden, käyvän vuokran arvon ja sateenvarjon kattavuuden.
• Add on inflation protection and Liberty Mutual säätää korkoa ja kattavuutta automaattisesti pysyäkseen inflaation ja nousevien korjauskustannusten tasalla.

suositellaan:

Liberty Mutual saattaa toimia parhaiten vuokranantajille, jotka haluavat mielenrauhan automaattisista inflaatiokorjauksista. Inflaatiokorjaukset voivat suojata sinua tulevaisuudessa varmistamalla, että sinulla on riittävästi kattavuutta korjausten ja vaihtojen kattamiseksi, kun hinnat nousevat ajan myötä.

Allstate

alun perin vuonna 1931 perustettu Allstate tarjoaa nykyisin vakuutusturvaa noin 16 miljoonalle kotitaloudelle Yhdysvalloissa. Vaikka yhtiö on tunnettu tarjoaja henkilökohtaisen vakuutuksen kattavuus, sekä auto-ja asunnonomistajien rintamilla, se tarjoaa vuokranantaja politiikkaa samoin.

saadaksesi tarjouksen vuokrakiinteistöjen kattavuudesta, sinun on otettava yhteyttä suoraan Allstate-agenttiin. Vakuutusyhtiö ei huomaa, että voit säästää rahaa, jos jo ostaa auton tai asunnon politiikan kautta yhtiön.

etuudet:

• Säästä rahaa, kun niputat kaksi tai useampia vakuutuksia yhteen.
• vakio-ja lisäpalveluvaihtoehtoja ovat asuntosuojaus, ilkivallan ja murtojen kattavuus, oman kiinteistön muiden rakenteiden (autotallit, vajat jne.), vastuukattavuus, oikeudenmukainen vuokratuottokattavuus, rakennusmääräysten kattavuus jne.
• lisää tulvavakuutus ja henkilökohtainen sateenvarjovakuutus nauttiaksesi mielenrauhasta, jonka nämä lisäsuojat voivat tarjota.

suositellaan:

Allstate saattaa sopia hyvin vuokranantajille, jotka haluavat hyödyntää politiikan niputtamia alennuksia.

valtion tila

valtion tila on ollut olemassa vuodesta 1922. Yhtiö on tällä hetkellä #1 auto-ja kodinomistajien vakuutusyhtiö Yhdysvalloissa ja #2 life insurer samoin. Valtion maatilan mukaan tietotekniikka palvelee lähes 83 miljoonaa politiikkaa ja tiliä valtakunnallisesti.

valtion maatila tarjoaa lukuisten muiden yhtiön tarjoamien tuotteiden lisäksi sekä vuokranantajavakuutuksia että vuokrakiinteistövakuutuksia. Tarvitaanpa sitten yhden asunnon vuokra-asuntoa tai isompaa kerrostaloa, valtion maatilalla voi olla ratkaisu apuna.

edut:

• saa turvallisuusalennuksia, kun asentaa hälytyksiä tulipalon, savun tai murron havaitsemiseksi.
• Inflaatioturva nostaa automaattisesti mukana olevan vakuutuksen määrää tarpeen mukaan sijoituksen suojaamiseksi.
• Tulonmenetyskorvaus voi korvata sinulle maksamattoman vuokran, kun omaisuutesi odottaa korjauksia.
• nauti vahingoista, joita aiheutuu kiinteistön muille rakenteille (esim.autotalleille, altaille, varastorakennuksille jne.).

suositellaan:

vuokranantaja-tai vuokrakiinteistöpolitiikka valtion maatilalla voi sopia hyvin sijoittajille, jotka haluavat kattaa kiinteistöillään sijaitsevat lisärakenteet.

Maanviljelijävakuutus

maanviljelijät perustettiin alun perin vuonna 1928, vain vuotta ennen Suuren Laman alkua. Epäonnisesta ajoituksesta huolimatta yritys selvisi. Nykyään vakuutusyhtiö tarjoaa vakuutuksia yli 10 miljoonalle yhdysvaltalaiselle kotitaloudelle-yhteensä yli 19 miljoonalle yksittäiselle vakuutukselle.

Vuokranantajavakuutus on yksi monista palveluista, joita viljelijät tarjoavat asiakkailleen. Onko sinulla useita usean yksikön kerrostaloja tai yhden perheen kotiin vuokraat, viljelijät voivat olla ratkaisu auttaa vakuuttamaan investointeja.

etuudet:

• käytännöt ovat hyvin muokattavissa, joten voit valita itsellesi tärkeimmän kattavuuden. (Varo ohittaa tärkeitä etuja, jotka voivat tulla standardin muiden politiikkojen.)
• Add-on kattavuus menetys vuokrat, henkilökohtaisen omaisuuden menetykset, henkilövahingot (mukaan lukien luvaton häätö oikeusjuttu kattavuus), ja muut rakenteet, kuten uima-altaat ja ajotiet.
• nauti TransUnion Smartmoven tarjoamista vuokralaisten seulontapalveluista.

suositellaan:

viljelijöiden kautta saatava Vuokranantajavakuutus voi sopia hyvin sijoittajille, jotka haluavat enemmän kontrollia vakuutuksiin sisältyvistä vakuutustyypeistä.

MetLife

MetLife on maailmanlaajuinen brändi, joka tarjoaa vakuutus-ja muita palveluita asiakkaille Yhdysvalloissa ja 50 muussa maassa ympäri maailmaa. Vuonna 1868 perustettu yhtiö on yksi Yhdysvaltain vanhimmista vakuutuksenantajista.

MetLife tarjoaa kahdenlaisia vuokranantajien vuokrakiinteistövakuutuksia. Ensimmäinen vakuutustyyppi palvelee sijoittajia, jotka omistavat kiinteistöjä, joissa on yhdestä neljään yksikköä. Toinen politiikan tyyppi on suunniteltu erityisesti asunnonomistajille, jotka vuokraavat kiinteistöjään.

edut:

• korvausvastuu on vakio, joten jos vuokralainen tai kiinteistössäsi vieraileva vieras haastaa sinut oikeuteen, oikeudenkäyntikulusi voidaan kattaa.
• Nauti jopa 1 000 dollarin terveydenhuollosta omaisuudellasi tapahtuvien onnettomuuksien varalta.
• voit halutessasi lisätä lisäselvityksiä.
• Identity protection benefits come with your policy.

suositellaan:

MetLife-vuokranantajapolitiikka saattaa sopia hyvin sijoittajille, jotka haluavat vuokrata asunnon. Politiikat voivat myös vedota niihin, jotka haluavat hyödyntää tavanomaista lääketieteellistä kattavuutta ja identiteettisuojaetuja.

Voiko Vuokrakiinteistöön saada asunnon vakuutuksen?

Jos vuokraat huoneen ensisijaisesta asunnostasi tai olet lyhytaikaisessa vuokrauksessa, saatat selvitä tavallisella asunnonomistajien vakuutuksella. (Muista tarkistaa vakuutusyhtiö vahvistaa.) Kuitenkin El neuvoo, että yleensä ” … sinun ei pitäisi luottaa normaalin kotivakuutuksen kattamaan vuokra omaisuutta.”

vuokranantajan vakuutus voi olla ainoa vakuutustyyppi, jonka vakuutuksenantaja antaa sinulle, jos aiot seuloa vuokralaiset ja vuokrata kiinteistön kokopäiväisesti. Joten, onko voit käyttää asunnon vakuutus suojella omaisuutta usein tulee alas, miten aiot käyttää asuinpaikka.

Vuokrakiinteistövakuutusta pidetään suurempana riskinä kuin asunnonomistajien vakuutusta. Eiväthän vuokralaiset yleensä hoida vuokrakiinteistöjä yhtä hyvin kuin asunnonomistajat huolehtivat omasta kodistaan. Tämän seurauksena vakuutusyhtiöillä on tapana veloittaa enemmän vuokranantajien vakuutuksista.

yleisesti, voit odottaa vakuutusmaksut vuokranantaja vakuutukset ajaa noin 25 prosenttia (tai enemmän) korkeampi kuin standardi asunnon vakuutukset. Lisäkustannukset auttaa vakuutuksen tarjoajat kompensoida lisätty riski-minkä vuoksi vuokranantaja politiikka on yleensä tarpeen, jos et asu omaisuutta.

Pitääkö minun hankkia vuokranantajan vakuutus?

vuokrakiinteistöjen omistajana tarvitset vuokrakiinteistövakuutuksen. Jos olet velkaa kiinnityksen kiinteistöön, pankki edellyttää, että sinulla on tarpeeksi vakuutusturvaa kattamaan velan olet velkaa katastrofin sattuessa. Silti vaikka omistaisit sijoituskiinteistön suoraan, se ei ole hyvä idea ohittaa vuokranantajan vakuutus leikata kustannuksia.

EL: n mukaan ”riippumatta siitä, tarvitaanko sitä vai ei, sinun pitäisi 100% hankkia kattavuus välittömästi.”Toki, leikkaamalla kustannukset vuokranantajan vakuutus ehkä säästää muutaman dollarin lyhyellä aikavälillä. Mutta saatat altistaa itsesi lukuisille muille ongelmille ja riskeeraat sijoituksesi vaihtokaupassa.

viimeinen sana: paras Vuokranantajavakuutus

todellisuudessa ei ole olemassa sellaista asiaa kuin paras vuokranantajavakuutus. On kuitenkin mahdollista löytää vuokranantaja vakuutuksen, joka sopii parhaiten tilanteeseesi.

voit arvostella ostoksia löytääksesi edullisimman mahdollisen vuokranantajan vakuutusturvan. Silti, vaikka löytää luovia tapoja hallita kustannuksia on avain on onnistunut vuokranantaja, sinun ei pitäisi perustaa vakuutuspäätöksen hinta yksin. Sen sijaan, sinun tavoitteena pitäisi olla varmistaa, että saat kaikki kattavuus tarvitset niin investointi on suojattu, jos jotain menee pieleen. Jos löytyy hyvä kattavuus kilpailukykyisellä hintapisteellä, sitä parempi.

Business Loan Builder

Access your full business credit scores &reports, including the FICO SBSS — the score used to pre-screen SBA loans.

avaa pisteesi nyt

class= ”blarg” >