7 toukokuun, 2021

Vuokrahakemuslomake

mikä on Vuokrahakemus?

paras vuokrasovellus suojaa vuokranantajaa auttamalla heitä selvittämään, onko vuokralainen taloudellisesti ja sosiaalisesti vakaa.

sovelluksessa kysytään mahdolliselta vuokralaiselta paljon henkilötietoja, kuten koko nimi, osoite, sosiaaliturvatunnus ja paljon muuta. Hakemukseen voidaan liittää myös luottotarkastus ehdokkaiden seulomiseksi.

koska yksinkertainen vuokrahakemus on niin tärkeä sekä vuokranantajalle että hakevalle vuokralaiselle, siinä on oltava kaikki tarvittavat tiedot alusta alkaen. Katso sovellus huolellisesti, jotta voit kysyä kaikki tarvittavat kysymykset, jotta hakemus on voimassa.

mitkä ovat vuokrahakemuksen osat?

onnistuneessa vuokrahakemuksessa on muutamia perusasioita:

hakijan henkilötiedot

niissä tulee olla ajokorttitiedot, syntymäaika, sosiaaliturvatunnus (taustatarkistuksia varten) ja se, tupakoiko kukaan mahdollisista vuokralaisista. Lisäksi pitäisi olla osio, jossa tiedustellaan hakijan nykyistä työ-ja työhistoriaa. Hyvin usein tulotarkastus on tarpeen hakemuksen yhteydessä (normaali käytäntö on sisällyttää kahden viimeisimmän kuukauden palkkakannat). Hakijan nykyiseen osoitteeseen tulisi myös olla pykälä, jossa kysytään, onko osoite vuokrattu vai onko se hänen omistamansa, kuinka kauan hän on asunut siellä, sekä vuokranantajan yhteystiedot (soveltuvin osin).

tietoa haettavasta osoitteesta

Jos vuokraat useita asuntoja, pyydä hakijoita selvittämään, mihin yksikköön he hakevat ja mihin he haluavat muuttaa.

aiemmat asunnot

Tämä on melko suoraviivaista – sisältävät osiot aiemmista osoitteista, asumisen luonteesta kunkin asumisjärjestelyn (vuokra vs. oma) muutto-ja muuttopäivämäärät sekä kunkin vuokranantajan yhteystiedot.

muut hakijat

tähän hakijan tulee kirjoittaa kaikki mahdolliset muut asunnossa asumista suunnittelevat hakijat. Muista – on viisasta, että jokainen hakija täyttää erillisen hakemuksen, vaikka hakisi yksikkönä.

Lemmikit

Jos sallit Lemmikit rakennuksessasi, vaadi hakijoita ilmoittamaan kaikki lemmikit tässä kohdassa (laji, lukumäärä, ikä ja kaikki muut tarvitsemasi tiedot).

ajoneuvot

tämä koskee vain, jos vuokraukseen sisältyy pysäköinti. Hakijan on kuvattava ajoneuvonsa malli, merkki ja koko sekä sen kunto. Ajoneuvon tiedot ovat tärkeitä, koska niiden avulla voit tietää, mitkä autot pitäisi, ja ei pitäisi olla omaisuutta. Lisäksi, tämä ilmoittaa sinulle, onko omaisuutta mahtuu hakijan auton, jos se on sähköinen, ja vaativat latauksen tai vaativat erityistä pysäköintiä, koska sen koko.

vaikeat kysymykset

näihin kuuluvat kysymykset kuten ”onko sinua koskaan häädetty?””Onko sinua koskaan tuomittu rikoksesta?”ja” Oletko koskaan hakenut konkurssia?”Antakaa hakijoillenne tilaa selittää jokainen vastaus.

pyydä jokaista hakijaa toimittamaan nimet ja puhelinnumerot, joissa on vähintään kaksi viittausta. Nämä voivat olla ammatillisia suosittelijoita, kuten esimies tai työtoveri tai henkilökohtaisia suosittelijoita, kuten sukulainen tai läheinen ystävä, mutta heidän olisi pitänyt tuntea hakija kohtuullisen ajan.

Hätäyhteyden pyytäminen

on tapa jäljittää vuokralaisia, jos he jättävät vuokrasopimuksen tekemättä. Jos he yhtäkkiä lähtevät maksamatta vuokraa tai aiheuttavat vakavia vaurioita yksikölle ja katoavat, viitaten siihen, kenet he luettelivat hätäyhteyshenkilökseen, on hyvä alku jäljittää heidät.

allekirjoitukset

kuten tavallista, hakemuksen tulee päättyä hakijan allekirjoitukseen sekä hakemuksen täyttöpäivään.

Vuokrahakemus: 6 helppoa vaihetta vuokranantajille

Vaihe 1: jokaisen mahdollisen vuokralaisen on täytettävä vuokrahakemus

vuokrahakemus tulee täyttää sen jälkeen, kun mahdollinen vuokralainen on katsonut kiinteistön ja osoittanut kiinnostusta vuokraamiseen. Jos vuokrasopimukseen merkittäisiin kaksi tai useampi aikuinen, jokaisen tulisi täyttää vuokrahakemus verkossa tai paperilla. Tässä asiakirjassa kysytään perustietoja vuokralaisesta, mukaan lukien hänen työ-ja vuokrahistoriansa. Siinä kysytään myös rikostuomioista.

mukaan kannattaa liittää kopio Fair Credit Reporting Act-laista, jossa kerrotaan, mitä oikeuksia mahdollisilla vuokralaisilla on hakuprosessin aikana. Mahdollisten vuokralaisten kannattaa palauttaa hakemus hakemusmaksun kera. Hakemusmaksu käytetään useimmiten toisen vaiheen maksamiseen, eli luottotietojen suorittamiseen.

Vaihe 2 On olemassa lukuisia vaihtoehtoja voit suorittaa nämä raportit. RentPrep.com veloittaa 28 dollaria hakemukselta. ScreeningWorks.com ja MyRental.com veloittaa $30 per sovellus. E-Renter.com veloittaa 32 dollaria hakemukselta.

Jos oli syy, että mahdollinen vuokralainen ei voinut täyttää hakemusta ja molemmat tutkitte mahdollisuutta luoda vuokranantajan ja vuokralaisen välinen suhde, on olemassa luotto-ja taustayhtiöitä, joiden käytöstä hakija voi maksaa. LeaseRunner.com maksaa hakijalle 32 dollaria. MySmartMove.com omistaa TransUnion ja se maksaa hakijalle $35. Cozy.com maksaa hakijalle 40 dollaria.

Vaihe 3: Tarkista sekä mahdollisen vuokralaisen työllisyys että tulot

varmista, että soitat potentiaalisen vuokralaisen työnantajalle (sinun on todennäköisesti pyydettävä saada puhua jonkun henkilöstöosaston työntekijän kanssa) varmistaaksesi, että he ovat töissä, sekä varmistaaksesi heidän tulonsa. Voit myös kysyä mahdolliselta vuokralaiselta heidän kahta viimeistä palkkakuittiaan. Jos mahdollinen vuokralainen on itsenäinen ammatinharjoittaja, pyydä kaksi viimeistä kappaletta liittovaltion veroilmoitus näyttää tulonsa.

Vaihe 4: Soita edellisille vuokranantajille tarkistaaksesi vuokrahistorian

Soita edellisille vuokranantajille tai isännöintiyhtiöille, jotka on lueteltu kohdassa ”Vuokrahistoria” vuokrahakemuksessa. Kysy:

, oliko mahdollinen vuokralainen koskaan myöhässä maksaessaan vuokransa. Jos näin on, kysy, kuinka usein näin on tapahtunut edellisen vuokra-ajan aikana.
annettiinko potentiaaliselle vuokralaiselle Häätöilmoitus (vai irtisanoutumiskehotus). Jos on, niin mikä oli syy?
oliko vuokralainen äänekäs.
miten mahdollinen vuokralainen poistui edellisestä asunnosta. Oliko se esimerkiksi puhdas ja hyvässä kunnossa (normaalin kulumisen ulkopuolella)?
miten potentiaalinen vuokralainen näytti tulevan toimeen muiden kanssa, jos vuokra oli monivuokralainen, kuten kerrostaloasunto.

Vaihe 5: kannattaa tarkistaa Seksuaalirikosrekisteri

kannattaa ottaa huomioon luottotiedot, työhistoria, tulot, rikostuomiot (jos sellaisia on) ja aiempi vuokrahistoria. Muista, että syrjinnän lopettamiseksi on olemassa oikeussuoja. Ole siis hyvin varovainen ja varmista, että jos kiellät jonkun, teet sen laillisesta syystä. Jos päätät vuokrata yksityishenkilölle, lähetä heille hyväksymiskirje ja peri vakuus vuokrasopimuksen luomisen jälkeen. Jos hylkäät hakemuksen, lähetä hylkäyskirje. Säilytä kopio kirjeestä myöhempää käyttöä varten.

Vaihe 6: Päätä, tekisivätkö he hyvän vuokralaisen

sinun kannattaa ottaa huomioon heidän luottopisteensä, työhistoriansa, tulonsa, rikostuomionsa (jos sellaisia on) ja aiempi vuokrahistoriansa. Jos päätät vuokrata yksityishenkilölle, lähetä heille hyväksymiskirje ja peri vakuus vuokrasopimuksen luomisen jälkeen. Jos hylkäät hakemuksen, lähetä hylkäyskirje. Säilytä kopio kirjeestä myöhempää käyttöä varten.

mitä Taustatarkastukseen pitäisi sisällyttää?

taustatarkastus on tärkeä osa, kun päätetään, haluaako vuokrata jonkun. Kannattaa katsoa mahdollisen vuokralaisen luottoa (mukaan lukien heidän luottopisteensä), nykyistä työllisyystilannetta, heidän tulojaan, heidän aiempaa vuokrahistoriaansa (mukaan lukien onko heidät häädetty) ja kysyä suosittelijoita.

Esimerkkivuokrahakemus, jossa esimerkkejä jokaisesta vaiheesta

Vaihe 1 – hakemusmaksut ja taustatarkastukset:

tässä vuokrahakemuksen osassa kuvataan, peritäänkö vuokranantajan kanssa hakemisesta maksu vai ei. Jos hakemusmaksu peritään, ilmoitetaan hakijalta perittävä summa.

Vaihe 2 – Lemmikkimääräykset (vapaaehtoinen):

Jos lemmikkejä saa vuokrata, ilmoitetaan asunnossa sallittujen Lemmikkien enimmäismäärä. Lisäksi Määritä määrä, joka tarvitaan kattamaan lemmikkieläinten talletus. Luvuissa täsmennetään yhden lemmikin ja kahden lemmikin panttimäärää. Määritä myös talletussumma, jota ei palauteta.

Vaihe 3-vuokranantajan tiedot:

tässä kohdassa yksilöidään vuokranantaja ja annetaan hänen yhteystietonsa. Tätä kohtaa täytettäessä muista täsmentää seuraava:

vuokranantajan nimi

täydellinen osoite (mukaan lukien kaupunki, valtio ja Postinumero)

vuokranantajan sähköpostiosoite

vuokranantajan puhelinnumero

Vaihe 4 – vuokrattavia kiinteistöjä koskevat tiedot:

tässä jaksossa vuokrattavaksi esitetty kiinteistö on kuvattu, mukaan lukien erityiset yksikkö/vuokratiedot. Ilmoittakaa seuraavat tiedot vuokrakiinteistöstä:

kiinteistön osoite (myös kaupunki, osavaltio ja Postinumero)

makuuhuoneiden lukumäärä

Vuokrakausi

maksettavan vuokran määrä ja kuinka usein

vakuuden määrä

vaihe 5 – hakijan tiedot

Tässä kohdassa hakijan tiedot korostetaan. Näitä tietoja ovat hakijat:

syntymäaika

sosiaaliturvatunnus

syntymäaika

nykyinen osoite

puhelinnumero

sähköpostiosoite

muut henkilötiedot, joista käy ilmi heidän työ-ja vuokrahistoriansa.

Vaihe 6 – hakijan työllisyys-ja taloushistoria:

Tämä osa hakemuksesta valottaa hakijan työ-ja taloushistoriaa. Tämä osio antaa vuokranantajalle perusteellisen selvityksen hakijan elämästä, jotta hän voi selvittää, onko hakija hyvä ehdokas asunnon tai vuokra-asunnon vuokraajaksi. Vaadittavia tietoja ovat nykyiset ja aikaisemmat työnantajat, tehdyt työtehtävät ja ajanjakso, jona tehtävä on ollut.

Step 7 – Reference Checks:

tässä jaksossa hakija antaa henkilöviitteet, jotka tukevat tai kertovat tarkemmin, keitä hän paperilla väittää olevansa. Tässä osiossa hakija antaa seuraavat tiedot jokaisesta väitteensä tueksi kelpaavasta henkilöstä ja antaa vuokranantajalle tarkempaa tietoa siitä, keitä he ovat henkilönä:

viite nimi

suhde hakijaan

vuotta tiedossa