Hoe de beste verzekering voor huurwoningen te vinden

Check out Business Boost

ontvang uw volledige zakelijke kredietrapporten &scores, PLUS Nav rapporteert uw rekeningbetalingen aan de zakelijke bureaus als een tradeline.

Explore Business Boost

de beste verzekering voor huurwoningen voor verhuurders

terwijl u winkelt voor een verzekering voor huurwoningen, vindt u tal van aanbieders die het product verkopen. Hieronder geven we een overzicht van de hoogtepunten van onze vijf favorieten verzekeraars. In de tussentijd, hier is een langere lijst van verhuur onroerend goed verzekeraars die u kunt onderzoeken.

• Safeco
• American Family
• Hippo
• American Modern
• Liberty Mutual
• Allstate
• Trusted Choice Inc.
• MetLife
• Plaats
• State Farm
• Boeren

Wat te Zoeken in een Verhuurder verzekeringsmaatschappij

Als u zoekt naar de beste verhuurder verzekeraar, het is makkelijk om overweldigd voelen door de details. Hier is een tip die u kan helpen het proces beter te beheren. Maak een grafiek — met de hand of met behulp van uw computer — die een lijst van de functies die verhuur onroerend goed verzekeringsmaatschappijen bieden meestal langs de top.

aan de linkerkant van de pagina, detail elke verzekeringsmaatschappij die u overweegt een voor een. Tot slot, check off (of schrijf notities over) de voordelen die elke verzekeraar biedt. Uw grafiek kan er bijvoorbeeld als volgt uitzien:

Als u de voordelen van een huurverzekering vergelijkt, helpt het om te begrijpen welke informatie het belangrijkst is. Enkele van de werkelijke dekkingsgebieden en voordelen die u moet onderzoeken zijn hieronder beschreven.

dekking van woningen en medische/Wettelijke Aansprakelijkheid

wanneer u begint met het doorzoeken van offertes voor huurverzekeringen, zult u merken dat veel polissen ook dekking van woningen omvatten. Woning dekking kan betalen voor reparaties aan uw investering huis als het is beschadigd door brand, hagel, vandalisme, bliksem, of ander gedekt verlies.

medische en Wettelijke Aansprakelijkheid is een ander gemeenschappelijk kenmerk van veel verhuurdersbeleid. Aansprakelijkheidsbescherming kan helpen dekken medische rekeningen en juridische kosten als iemand gewond is op uw eigendom en je bent financieel aansprakelijk voor de kosten.

hoewel woningdekking en aansprakelijkheidsbescherming vrij standaard zijn bij verhuurdersverzekeringen, kunnen de geboden dekkingslimieten van de ene verzekeringsmaatschappij tot de andere verschillen. Niet alleen kan beleidslimieten verschillen, maar de tarieven die u betaalt voor de dekking en uw eigen risico kan ook.

u moet een beleid kiezen dat u voldoende woondekking geeft om uw huurwoning te repareren of opnieuw op te bouwen in het geval van een ramp. Als algemene regel, u wilt ook een beleid dat ten minste $1 miljoen in aansprakelijkheidsdekking biedt.

Sa El, medeoprichter van Simply Insurance, raadt aan om waar mogelijk nog meer dekking te kopen. “Krijg zo veel dekking als je kunt veroorloven op een maandelijkse basis. Hoe meer je hebt,” legt El uit, ” hoe beter.”

vervangingskosten waarde

de vervangingskosten waarde, of RCV, beschrijft de hoeveelheid geld die nodig is om uw beschadigde woning (aka woning) te vervangen door een vergelijkbaar huis nu. Afhankelijk van uw polis kunt u ook RCV-voordelen ontvangen voor persoonlijke eigendommen.

vervangingswaarde verschilt van de werkelijke contante waarde (ACV). RCV houdt geen rekening met afschrijvingen. Als u een verlies ondervindt, biedt de dekking van vervangingskosten u de middelen om uw huurwoning te repareren of opnieuw op te bouwen, ongeacht de huidige staat.

Het is cruciaal om een beleid te selecteren dat uw huurwoning verzekert voor 100% of meer van de geschatte vervangingskosten. Beleid dat de werkelijke cash value dekking bieden kan je veel geld kosten als er iets mis gaat enkele jaren op de weg.

persoonlijke eigendomsverzekering

persoonlijke eigendomsverzekering dekt niet de structuur van uw eigendom zelf. In plaats daarvan, persoonlijke eigendom verzekering dekt de dingen die je bezit in of rond het huis. Deze items kunnen meubels, apparaten, elektronica, kleding, boeken, enz.

over het algemeen bevat een vastgoedbelegging meestal items die aan uw huurders toebehoren. Om deze reden, huurders nodig hebben om huurders Verzekeringen van hun eigen te beveiligen. Veel verhuurders eisen bewijs van huurders verzekering als voorwaarde voor hun huurovereenkomsten. Misschien wilt u overwegen om dit ook een vereiste te maken. De verzekering van een huurder kan u helpen om geschillen en juridische gevechten over aansprakelijkheid te voorkomen als er schade optreedt.

uw verhuurder beleid kan u voorzien van een mate van persoonlijke eigendom dekking als de eigenaar van de woning. Het kiezen van een verzekering die een dergelijke dekking omvat is verstandig. Stel je voor dat je een ramp ervaart, zoals een brand, bij een huurwoning. Dekking van persoonlijke eigendommen kan helpen met de kosten van het vervangen van apparaten, gereedschappen of andere items die u aan huurders levert of gebruikt om de woning te onderhouden.

Acts of God dekking

een andere factor die u moet overwegen bij het vergelijken van verhuurder verzekeringen is de dekking die verschillende verzekeraars bieden voor “daden van God.”Handelingen van God, soms genoemd handelingen van de natuur, beschrijft bepaalde natuurrampen zoals tornado’ s, orkanen, aardbevingen, enz.

sommige verzekeringspolissen beperken of sluiten de dekking uit voor schade veroorzaakt door daden van God. Idealiter, u zult willen een beleid dat schade veroorzaakt door daden van God dekt te vinden-of ten minste een waarmee u toe te voegen op een dergelijke dekking.

gegarandeerde inkomensverzekering

veel verhuurdersverzekeringen dekken u wanneer u een verlies aan huurinkomsten ondervindt, althans onder bepaalde omstandigheden. De dekking is bekend als gegarandeerd inkomen verzekering of inkomensverlies bescherming.

zo werkt de bescherming tegen inkomensverlies. Als u geen huurders kunt huisvesten en huurinkomsten verliest als gevolg van materiële schade, kan uw verhuurder beleid u vergoeden voor de huur die u niet hebt ontvangen.

het vinden van een beleid met gegarandeerde inkomensdekking is belangrijk. Bescherming tegen inkomensverlies kan u helpen om actueel te blijven op uw lening betalingen terwijl uw investering huis wordt gerepareerd. Het kan een financiële redder in nood zijn totdat het pand klaar is om in de toekomst weer huurders te huisvesten.

overstromingsverzekering

als uw vastgoedbelegging ooit beschadigd of vernietigd wordt door een overstroming, kan overstromingsverzekering u helpen het verlies te dekken. Helaas, overstroming verzekering is niet inbegrepen bij de meeste huur onroerend goed verzekeringen. In plaats daarvan moet het meestal afzonderlijk worden gekocht.

wanneer u een overstromingsverzekering zoekt, kunt u het beste een polis vinden die de vervangingskosten van uw huur dekt. Maar het vinden van een overstromingsverzekering die RCV dekking biedt kan een uitdaging zijn. Veel overstromingsverzekeringen voor investeringswoningen bieden alleen de daadwerkelijke dekking van de contante waarde.

dekking voor noodreparaties

als verhuurder bent u verantwoordelijk voor bepaalde reparaties voor uw huurders wanneer er iets misgaat. Noodreparatiedekking kan u helpen om te betalen voor de kosten van het huren van een aannemer of reparateur voor plotselinge, onverwachte reparaties.

als de leidingen in uw huurwoning bevriezen en barsten, kan de dekking voor noodreparaties u helpen de kosten te dekken om het sanitair in uw woning te repareren. Een goede verhuurder beleid kan ook betrekking hebben op de kosten van plotselinge reizen naar uw vastgoedbelegging als je probeert om het probleem op te lossen of toezicht houden op de reparaties.

de beste huurverzekering voor verhuurders

Nu u weet wat u moet zoeken in een verhuurdersverzekering, bent u klaar om met uw zoektocht te beginnen. Om het onderzoek een beetje makkelijker te maken, hebben we een lijst beperkt tot onze vijf favoriete verhuur onroerend goed verzekeraars.

Liberty Mutual

Liberty Mutual Insurance is de op vijf na grootste verzekeraar van goederen en ongevallen in de wereld. Het bedrijf heeft verzekeringspolissen verstrekt aan klanten voor de afgelopen 100 jaar.

de verzekeringsmaatschappij biedt dekkingsmogelijkheden voor verhuurders die 16 eenheden of minder bezitten (hoewel de afzonderlijke eenheden in 1-4 eenheden moeten worden gehuisvest). Bovendien, Liberty Mutual laat u uw LLC toe te voegen als een Genoemde Verzekerde.

uitkeringen:

• Bespaar geld wanneer u zowel uw hoofdverblijf als uw huurwoning verzekert.
• geniet van kortingen als u de afgelopen vijf jaar geen claim hebt ingediend.
• U kunt extra dekking toevoegen voor persoonlijke eigendommen, reële huurwaarde en paraplu-dekking.
• Add on inflation protection and Liberty Mutual past uw tarief en dekking automatisch aan om de inflatie en stijgende reparatiekosten bij te houden.

aanbevolen voor:

Liberty Mutual kan het beste werken voor verhuurders die de gemoedsrust van automatische inflatieaanpassingen willen. Inflatieaanpassingen kunnen u in de toekomst beschermen, zodat u voldoende dekking hebt om reparaties en vervangingen voldoende te dekken als de prijzen met de tijd stijgen.Allstate is opgericht in 1931 en biedt momenteel verzekeringsdekking aan ongeveer 16 miljoen huishoudens in de Verenigde Staten. Hoewel het bedrijf is een bekende aanbieder van persoonlijke verzekering dekking, zowel op de auto en huiseigenaren fronten, het biedt verhuurder beleid ook.

om een offerte voor de dekking van huurwoningen te ontvangen, moet u rechtstreeks contact opnemen met een Allstate agent. De verzekeraar doet er rekening mee dat u geld kunt besparen als u al de aankoop van uw auto of huiseigenaren beleid via het bedrijf.

uitkeringen:

• Bespaar geld wanneer u twee of meer verzekeringspolissen samen bundelt.
• standaard en aanvullende dekking opties omvatten woning bescherming, vandalisme en inbraak dekking, bescherming van andere structuren op uw eigendom (garages, loodsen, enz.), aansprakelijkheidsdekking, eerlijke huurinkomsten dekking, bouwcode dekking, enz.
• voeg een overstromingsverzekering en een persoonlijke parapluverzekering toe om te genieten van de gemoedsrust die deze extra bescherming kan bieden.

aanbevolen voor:

Allstate kan een goede pasvorm zijn voor verhuurders die willen profiteren van het beleid bundeling kortingen.

State Farm

State Farm bestaat sinds 1922. Het bedrijf is momenteel de # 1 auto en huiseigenaren verzekeraar in de Verenigde Staten en de #2 levensverzekeraar ook. Volgens State Farm, IT diensten bijna 83 miljoen beleid en rekeningen landelijk.

naast de talrijke andere producten die het bedrijf aanbiedt, biedt State Farm zowel een verhuurdersverzekering als een verhuurdersverzekering aan. Of u nu een één-eenheid huurwoning of een groter appartementencomplex te dekken, State Farm kan een oplossing hebben om te helpen.

voordelen:

• kwalificeer voor veiligheidskortingen wanneer u alarmen installeert om brand, rook of inbraak te detecteren.
• Inflatiedekking verhoogt automatisch het bedrag van de verzekering die u draagt als dat nodig is om uw investering te beschermen.
• inkomstenderving dekking kan u vergoeden voor niet-geïnde huur terwijl uw woning in afwachting is van reparaties.
• geniet dekking voor schade die optreedt aan andere gebouwen op het terrein (bijvoorbeeld garages, zwembaden, opslaggebouwen, enz.).

aanbevolen voor:

een beleid van verhuurder of verhuur van onroerend goed met staatsboerderij kan een goede pasvorm zijn voor investeerders die aanvullende structuren op hun eigendommen willen dekken.

Boerenverzekering

boeren werden opgericht in 1928, slechts een jaar voor het begin van de Grote Depressie. Ondanks de ongelukkige timing overleefde het bedrijf. Vandaag, de verzekeringsmaatschappij biedt polissen aan meer dan 10 miljoen Amerikaanse huishoudens – meer dan 19 miljoen individuele polissen in totaal.

Verhuurdersverzekering is een van de vele diensten die boeren aan hun klanten aanbieden. Of u nu meerdere appartementengebouwen met meerdere eenheden hebt of een eengezinswoning die u verhuurt, boeren hebben mogelijk een oplossing om u te helpen uw investering te verzekeren.

voordelen:

• beleid is zeer aanpasbaar, zodat u de dekking kunt kiezen die voor u het belangrijkst is. (Wees voorzichtig niet over te slaan belangrijke voordelen die standaard kan komen met andere beleidsmaatregelen.)
• Add-on dekking voor verlies van huur, verlies van persoonlijke eigendommen, persoonlijk letsel (inclusief dekking van onrechtmatige uitzetting) en andere structuren zoals zwembaden en opritten.
• geniet van screeningdiensten voor huurders die worden aangeboden door TransUnion SmartMove.

aanbevolen voor:

Verhuurdersverzekering via landbouwers kan een goede oplossing zijn voor investeerders die meer controle willen over de soorten dekking die in hun polissen zijn opgenomen.

MetLife

MetLife is een wereldwijd merk dat verzekeringen en andere diensten aanbiedt aan klanten in de Verenigde Staten en 50 andere landen wereldwijd. Het bedrijf, opgericht in 1868, is een van de oudste verzekeraars in de VS.

MetLife biedt twee verschillende soorten verhuurders. Het eerste type beleid richt zich op beleggers die onroerend goed bezitten met één tot vier eenheden. Het tweede type beleid is speciaal ontworpen voor condo-eigenaren die hun eigendommen verhuren.

uitkeringen:

• aansprakelijkheidsdekking is standaard, dus als een huurder of gast die uw woning bezoekt u aanklaagt, kunnen uw juridische kosten worden gedekt.
• geniet tot $1.000 medische dekking voor ongevallen die zich op uw eigendom voordoen.
• U kunt aanvullende medische dekking toevoegen als u dat wilt.
• Identity protection benefits komen met uw polis.

aanbevolen voor:

MetLife verhuurder beleid kan een goede pasvorm zijn voor beleggers die een appartement willen verhuren. Het beleid kan ook een beroep doen op degenen die willen profiteren van de standaard medische dekking en identiteitsbescherming voordelen.

kunt u een huiseigenaarsverzekering hebben voor een huurwoning?

Als u een kamer in uw hoofdverblijf verhuurt of een korte termijn huur aangaat, kunt u zich mogelijk redden met een standaard huiseigenaarsverzekering. (Zorg ervoor dat u contact op met de verzekeraar te bevestigen. Toch adviseert El dat in het algemeen, “…je niet moet vertrouwen op een normale woningverzekering om uw huurwoning te dekken.”

Verhuurdersverzekering kan het enige type polis zijn dat een verzekeraar u verstrekt als u van plan bent huurders te screenen en een woning fulltime te verhuren. Dus, of u huiseigenaren verzekering kunt gebruiken om uw woning te beschermen komt vaak neer op hoe u van plan bent om de woning te gebruiken.

verzekering voor huurwoningen wordt als een hoger risico beschouwd dan een verzekering voor huiseigenaren. Immers, huurders niet de neiging om huurwoningen te behandelen evenals huiseigenaren zorg voor hun eigen huizen. Als gevolg daarvan, verzekeringsmaatschappijen hebben de neiging om meer te vragen voor verhuurder verzekeringen.

in het algemeen kunt u verwachten dat de premies op verhuurdersverzekeringen ongeveer 25 procent (of meer) hoger liggen dan standaard huiseigenaarsverzekeringen. De extra kosten helpt verzekeraars compenseren het toegevoegde risico-dat is de reden waarom een verhuurder beleid is meestal nodig als je niet zal wonen in het pand.

moet ik een Verhuurdersverzekering aanvragen?

als eigenaar van een huurwoning heeft u een huurverzekering nodig. Als u een hypotheek op het pand verschuldigd bent, zal de bank vereisen dat u voldoende verzekeringsdekking draagt om de schuld die u verschuldigd bent in het geval van een ramp te voldoen. Maar zelfs als u een vastgoedbelegging rechtstreeks bezit, is het geen goed idee om over te slaan op verhuurder verzekering om kosten te besparen.

volgens El, ” ongeacht of het nodig is of niet, moet u 100% de dekking onmiddellijk te verkrijgen.”Tuurlijk, het snijden van de kosten van verhuurder verzekering zou je misschien een paar dollar te besparen op de korte termijn. Maar je stelt jezelf mogelijk bloot aan tal van andere problemen en brengt je investering in gevaar in ruil.

laatste woord: de beste Verhuurdersverzekering

in werkelijkheid bestaat er niet zoiets als de beste verhuurdersverzekering. Het is echter mogelijk om een verhuurder verzekering die het beste past bij uw situatie te vinden.

u kunt shop beoordelen om de laagste prijs te vinden die beschikbaar is voor verhuurderverzekeringen. Maar, hoewel het vinden van creatieve manieren om de kosten te beheren is een sleutel tot een succesvolle verhuurder, je moet niet baseren uw verzekering beslissing op de prijs Alleen. In plaats daarvan, uw doel moet zijn om ervoor te zorgen dat u alle dekking die u nodig hebt, zodat uw investering wordt beschermd als er iets mis gaat. Als u kunt vinden grote dekking tegen een concurrerende prijs punt, des te beter.

Business Loan Builder

toegang tot uw volledige zakelijke credit scores &rapporten, inclusief de FICO SBSS — de score die wordt gebruikt om SBA-leningen vooraf te screenen.

Unlock your scores now

Dit artikel is oorspronkelijk geschreven op 12 December 2019.

Beoordeel dit artikel

dit artikel heeft momenteel 4 ratings met een gemiddelde van 5 sterren.

class= “blarg” >