Hoeveel te besteden aan huur: waarom de 30 procent regel misleidend is
wanneer u bepaalt hoeveel u voor de huur moet betalen, hebt u wellicht gehoord van de 30 procent regel. De regel, die zegt dat je niet meer dan 30 procent van je bruto-inkomen moet uitgeven, werd voor het eerst vastgesteld door de overheid terug in de jaren 1960 als onderdeel van de volkshuisvesting regelgeving. Het plafond van de huur van openbare woningen op 25 procent en uiteindelijk tot 30 procent in de jaren 1980.
In een notendop, de regel is verouderd. Mensen hadden toen geen hoge studentenschuld of een bijdrage aan een 401(k). Ook is de 30 procent regel niet echt zinvol voor degenen die wonen in dure huurmarkten zoals San Francisco, waar een een-slaapkamer kost een gemiddelde van $ 3.854.
dus, waarom noemen experts deze regel als een “algemene vuistregel”? Een gok is dat het een verouderde financiële benchmark die nooit werd ondervraagd of aangepast aan de behoeften van de moderne huurder. Eerlijk gezegd moet de regel opnieuw worden beoordeeld, vooral in de huidige steeds stijgende huurmarkt.
laten we 30 procent wiskunde doen
laten we zeggen dat een afgestudeerde $30.000 per jaar verdient in zijn eerste baan. Volgens de regel moet je dat bedrag vermenigvuldigen met 30 procent:
- $ 30.000 x .30 = $ 9.000
gedeeld door 12 (maanden van het jaar) en volgens de regel mag deze persoon niet meer dan $750 aan maandelijkse huur uitgeven. Dit laat $1.750 (vóór belastingen) te betalen voor nutsvoorzieningen, een auto, student lening schuld, credit card schuld, medische rekeningen, voedsel en andere aanzienlijke kosten.
er bestaat niet zoiets als een one-size-fits-all antwoord
Als u wilt weten hoeveel huur u zich redelijkerwijs kunt veroorloven, moet u niet per se de 30 procent-regel volgen. in plaats daarvan moet u dollarbedragen berekenen voor het volgende en vervolgens uw budget aanpassen.:
- inkomsten na belastingen
- uw schuld (studieleningen, autolening, creditcards)
- hoeveel u wilt besparen
- hoeveel u moet opbergen voor uw pensioen
3 manieren om uw budget te berekenen
Hier zijn drie handige manieren om uw budget te bepalen en hoeveel u aan de huur moet uitgeven.
Bereken de laatste 3 maanden van uw uitgaven
bereken al uw uitgaven van de laatste drie maanden en tel ze op. Deze omvatten vaste en discretionaire kosten.
Het toevoegen van uw uitgaven helpt u te bepalen hoeveel geld er elke maand uit gaat en als gevolg daarvan, toont u welke gebieden u overbestedt. Misschien heb je vorige maand veel te veel in bars en Ubers doorgebracht.
maak er een punt van om uw uitgaven op deze gebieden te verminderen, zodat u meer speelruimte hebt om zich te concentreren op iets dringender, zoals het afbetalen van schulden.
gerelateerd: Hoe maak je een Budget werkblad
betaal niet alleen het minimale bedrag op je schuld elke maand
in plaats van snooze te raken bij het afbetalen van je schuld, neem de controle over en wees opzettelijk. Zoek uit welke Creditcards de hoogste rente hebben en begin daar. Credit card rente kan echt optellen-ongeveer $ 1,141 per jaar-als je niet voorzichtig bent.
Als u slechts minimale betalingen met uw creditcard doet (en wenst dat het op een dag magisch zal verdwijnen), houdt u uzelf voor de gek. Vooral wanneer de gemiddelde credit card schuld in 2018 was $5,472, volgens TransUnion.
streven ernaar om meer dan de minimale betaling per maand te betalen, zelfs als het slechts $ 20 meer is.
gebruik gratis online tools om u te helpen
gebruik Mint of persoonlijk kapitaal om uw uitgaven bij te houden, zodat u kunt zien wat uw nettowaarde (hoeveel contant geld u hebt vs.schuld) er elke maand uitziet. U kunt al uw financiële rekeningen met elkaar verbinden, zoals uw cheques, spaargeld, creditcards en leningen, zodat het gemakkelijk is om alles in één keer te zien.
Het is gratis om je aan te melden, maar zorg ervoor dat je minstens één keer per week incheckt om op de hoogte te blijven van je budget.
is 30 procent te hoog om aan huur uit te geven?
zodra u uw financiën beter onder controle hebt, kunt u een duidelijker beeld krijgen van hoeveel u aan huur moet uitgeven.
de enige regel die u moet volgen om te bepalen hoeveel huur u moet betalen, is uw eigen. Stel uw doelen (dat wil zeggen het betalen van schulden of sparen) en bijhouden van uw financiën.
Als u klaar bent om te verhuizen, overweeg dan om een goedkopere huurwoning te vinden. U kunt huisgenoten vinden om de kosten te verminderen, maar bovenal, blijf waakzaam over uw uitgaven en sparen.