Huurapplicatieformulier

Wat is een Huurapplicatie?

de beste huurapplicatie zal de verhuurder beschermen door hem te helpen erachter te komen of een huurder financieel en sociaal stabiel is.

de aanvraag zal de potentiële huurder vragen om veel persoonlijke informatie, zoals volledige naam, adres, sofinummer, en meer. Een kredietcontrole kan ook worden opgenomen bij de aanvraag om kandidaten te screenen.

omdat een eenvoudige huuraanvraag zo belangrijk is voor zowel de verhuurder als de huurder die de aanvraag indient, moet deze vanaf het begin over alle vereiste informatie beschikken. Bekijk de applicatie zorgvuldig om ervoor te zorgen dat u alle vereiste vragen stelt, zodat uw applicatie geldig is.

Wat zijn de onderdelen van een huuraanvraag?

Er zijn een paar basiselementen voor een succesvolle huurapplicatie:

• persoonlijke informatie van de aanvrager

  • informatie over het rijbewijs, geboortedatum, sofinummer (voor het uitvoeren van antecedentenonderzoek) en of een van de potentiële huurders rookt of niet. Er moet ook een afdeling informeren over de huidige werkgelegenheid en arbeidsverleden van de aanvrager. Heel vaak is inkomenscontrole vereist, samen met de aanvraag (standaardpraktijk is om de twee meest recente maanden loonstrookjes op te nemen). Er moet ook een sectie voor het huidige adres van de aanvrager, met inbegrip van vragen over de vraag of het adres is verhuurd of eigendom, hoe lang hij of zij woont er, en contactgegevens voor de verhuurder (indien van toepassing).

• Details van het adres dat wordt aangevraagd

  • Als u meerdere eenheden huurt, zorg er dan voor dat aanvragers duidelijk maken voor welke eenheid ze een aanvraag indienen en hun gewenste datum van verhuizing.

• vorige woningen

  • Dit is vrij eenvoudig – voeg secties voor vorige adressen, de aard van het leven elke woonregeling (Huur vs.eigen) verhuizing data, en contact info voor elke verhuurder.

• andere aanvragers

  • Hier dient de aanvrager de volledige wettelijke namen op te geven van alle andere aanvragers die van plan zijn in het appartement te wonen. Houd in gedachten – het is verstandig om elke aanvrager een afzonderlijke aanvraag in te vullen, zelfs als ze een aanvraag indienen als een eenheid.

• huisdieren

  • Als u huisdieren in uw gebouw toestaat, moet u van aanvragers verlangen dat ze alle huisdieren in deze sectie specificeren (soort, aantal, leeftijden en alle andere informatie die u nodig hebt).

• Voertuigen

  • Dit geldt alleen als uw huur inclusief parkeren is. Aanvragers moeten het model, het merk en de grootte van hun voertuig beschrijven, evenals de staat ervan. Informatie over het voertuig is belangrijk omdat het helpt u weet welke auto ‘ s moeten, en niet op het terrein. Bovendien, dit zal u informeren of uw woning zal geschikt zijn voor de auto van een aanvrager, moet het elektrisch zijn, en vereisen opladen of vereisen speciale parkeerplaats vanwege de grootte.

• moeilijke vragen

  • Deze Vragen omvatten vragen als ” Bent u ooit uitgezet? Ben je ooit veroordeeld voor een misdrijf? en heb je ooit een faillissement aangevraagd?”Geef je sollicitanten de ruimte om elk antwoord uit te leggen.

• • laat elke aanvrager namen en telefoonnummers van ten minste twee referenties verstrekken. Dit kunnen professionele referenties zijn, zoals een supervisor of collega of persoonlijke referenties, zoals een familielid of goede vriend, maar ze hadden de aanvrager voor een redelijke hoeveelheid tijd moeten kennen.

• noodcontact

  • vragen om een noodcontact is een manier om huurders op te sporen als ze een huurovereenkomst overslaan. Als ze plotseling vertrekken zonder huur te betalen, of ernstige schade aan de eenheid veroorzaken en verdwijnen, verwijzen naar wie ze vermeld als hun noodcontact is een goede start om hen op te sporen.

• handtekeningen

  • zoals gebruikelijk moet de aanvraag worden afgesloten met de handtekening van de aanvrager en de datum waarop de aanvraag is voltooid.

Huurapplicatie: 6 eenvoudige stappen voor verhuurders

Stap 1: elke potentiële huurder moet een Huurapplicatie invullen

een huurapplicatie moet worden ingevuld nadat de potentiële huurder het pand heeft bekeken en interesse heeft getoond in verhuur. Als er twee of meer volwassenen zijn die op de huurovereenkomst worden genoemd, moet elke persoon een huuraanvraag online of op papier invullen. Dit document vraagt om basisinformatie over de huurder, inclusief zijn dienstverband en huurgeschiedenis. Er wordt ook gevraagd naar strafrechtelijke veroordelingen.

u dient een kopie van de Fair Credit Reporting Act bij te voegen waarin wordt uitgelegd welke rechten de potentiële huurders hebben tijdens het aanvraagproces. De potentiële huurders moeten de aanvraag samen met de aanvraagkosten retourneren. De aanvraagkosten wordt meestal gebruikt om te betalen voor de tweede stap, het uitvoeren van een kredietrapport.

Stap 2: Voer een krediet-en Strafverleden-rapport uit over de potentiële huurder

een krediet-en strafverleden-rapport (ook bekend als een achtergrondcontrole) kan u helpen bepalen of de potentiële huurder het zich kan veroorloven om het onroerend goed te huren en de kans dat uw onroerend goed naar behoren wordt verzorgd. Er zijn tal van opties beschikbaar voor u om deze rapporten uit te voeren. RentPrep.com kosten $ 28 per aanvraag. ScreeningWorks.com en MyRental.com kosten $ 30 per aanvraag. E-Renter.com kosten $ 32 per aanvraag.

als er een reden was dat de potentiële huurder de aanvraag niet kon voltooien en u beiden de mogelijkheid onderzoekt om de verhuurder-huurderrelatie te creëren, zijn er krediet-en achtergrondbedrijven die de aanvrager kan betalen om te gebruiken. LeaseRunner.com kost de aanvrager $ 32. MySmartMove.com is eigendom van TransUnion en het kost de aanvrager $ 35. Cozy.com kost de aanvrager $ 40.

Stap 3: Controleer zowel de werkgelegenheid als het inkomen van de potentiële huurder

zorg ervoor dat u de werkgever van de potentiële huurder belt (u zult hoogstwaarschijnlijk een verzoek moeten indienen om met iemand van Human Resources te spreken) om ervoor te zorgen dat ze in dienst zijn en om hun inkomen te verifiëren. U kunt ook de potentiële huurder vragen om hun laatste twee loonstrookjes. Als de potentiële huurder is zelfstandige, vragen om de laatste twee exemplaren van hun federale belastingaangifte om hun inkomen te laten zien.

Stap 4: Bel vorige verhuurders om de huurgeschiedenis te verifiëren

bel de vorige verhuurders of vastgoedbeheerbedrijven vermeld onder “huurgeschiedenis” op de huurapplicatie. Vraag naar:

• of de potentiële huurder ooit te laat was bij het betalen van zijn huur. Zo ja, vraag dan hoe vaak dit gebeurde tijdens de vorige huurperiode.

• of aan de potentiële huurder een uitzettingsbevel (of een ontslagbrief) is gegeven. Zo ja, wat was de reden?

• of de huurder luid was.

• hoe de potentiële huurder de vorige woning heeft verlaten. Bijvoorbeeld, was het schoon en in goede reparatie (buiten normale slijtage)?

• hoe de potentiële huurder met anderen leek om te gaan als de huur een multi-huurder vestiging was, zoals een appartementencomplex.

Stap 5: overweeg het register van zedendelinquenten te controleren

u wilt hun creditscore, hun werkverleden, hun inkomen, hun strafrechtelijke veroordelingen (indien van toepassing) en vorige huurverleden bekijken. Houd in gedachten dat er wettelijke bescherming in de plaats om discriminatie te stoppen. Dus, wees heel voorzichtig en zorg ervoor dat, als je iemand ontkent, dat je dit doet voor een wettige reden. Als u besluit om te huren aan de persoon, stuur ze een goedkeuringsbrief, en het verzamelen van de borg nadat u de huurovereenkomst. Als je de aanvraag weigert, stuur dan een afwijzingsbrief. Bewaar een kopie van de brief voor toekomstig gebruik.

Stap 6: Beslis of ze een goede huurder zouden zijn

je wilt hun credit score, hun werkgeschiedenis, hun inkomen, hun strafrechtelijke veroordelingen (indien van toepassing), en vorige huurgeschiedenis overwegen. Als u besluit om te huren aan de persoon, stuur ze een goedkeuringsbrief en het verzamelen van de borg nadat u de huurovereenkomst. Als je de aanvraag weigert, stuur dan een afwijzingsbrief. Bewaar een kopie van de brief voor toekomstig gebruik.

Wat moet u opnemen in de achtergrondcontrole?

een antecedentenonderzoek is een belangrijk onderdeel om te beslissen of je aan iemand wilt huren. Je moet kijken naar het krediet van de potentiële huurder (met inbegrip van hun credit score), huidige arbeidsstatus, hun inkomen, hun vorige huurgeschiedenis (met inbegrip van de vraag of ze zijn uitgezet), en vragen om referenties.

voorbeeld huuraanvraag met voorbeelden voor elke stap

Stap 1 – aanvraagkosten en achtergrondcontroles:

in dit gedeelte van de huuraanvraag wordt beschreven of er al dan niet een vergoeding in rekening wordt gebracht voor het aanvragen bij de verhuurder. Als er een aanvraagvergoeding in rekening wordt gebracht, geef dan het bedrag aan dat aan de aanvrager in rekening wordt gebracht.

Stap 2 – Voorzieningen voor huisdieren (facultatief):

indien huisdieren in de huur zijn toegestaan, het maximum aantal huisdieren in het appartement aangeven. Bovendien, specificeer het bedrag dat nodig is om de storting voor het huisdier te dekken. In deze cijfers wordt de borg vermeld die vereist is voor één huisdier en twee huisdieren. Geef ook het niet-terugbetaalbare aanbetalingsbedrag op.

Stap 3-Informatie over verhuurder:

Deze sectie identificeert de verhuurder en geeft zijn of haar contactgegevens. Bij het invullen van deze paragraaf geef de volgende:

• Verhuurder de Naam

• Volledige Adres (Inclusief stad, staat en zip-code)

• Verhuurder E-Mailadres

• Verhuurder Telefoonnummer

Stap 4 – Woning Informatie:

In deze sectie, het eigendom is gepresenteerd voor de huur is beschreven, met inbegrip van de bijzondere eenheid/verhuur informatie. Geef de volgende details over de huurwoning:

• adres van de woning (inclusief stad, staat en Postcode)

• Aantal slaapkamers

• huurtermijn

• verschuldigde huursom en hoe vaak

• borgbedrag

Stap 5 – informatie voor de aanvrager

in deze sectie worden de details van de aanvrager gemarkeerd. Deze gegevens omvatten de aanvragers:

• geboortedatum

burgerservicenummer

geboortedatum

huidig adres

• telefoonnummer

• e-mailadres

• andere persoonlijke informatie die hun werk-en verhuurgeschiedenis zal markeren.

Stap 6 – werkgelegenheid en financiële geschiedenis van de aanvrager:

Dit deel van de aanvraag belicht de werkgelegenheid en financiële geschiedenis van de aanvrager. Dit gedeelte geeft de verhuurder een diepgaande blik in het leven van de aanvrager om hem of zij te helpen bepalen of de aanvrager een goede kandidaat zal zijn om het appartement of de huurwoning te huren. De vereiste informatie omvat huidige en vroegere werkgevers, functies die zij hebben vervuld en een periode waarin de functie is vervuld.

Stap 7 – referentiecontroles:

in deze sectie zal de aanvrager persoonlijke referenties verstrekken die een back-up maken van, of nadere verantwoording geven aan wie hij beweert op papier te zijn. In deze sectie, zal de aanvrager de volgende gegevens verstrekken voor elke persoon ter ondersteuning van hun vorderingen, en geef de verhuurder voor meer inzicht in wie ze zijn als persoon:

• Verwijzing naar de Naam

• de Relatie tot Aanvrager

• Jaren Bekend

• Telefoonnummer

Stap 8 – Persoonlijke Geschiedenis:

Deze paragraaf worden enkele persoonlijke gegevens van de aanvrager en helpt de verhuurder bepalen of hij of zij een veelbelovende huurder. Deze gegevens omvatten het al dan niet roken van de huurder, of is uitgezet. Aanvullende details zijn onder meer of de aanvrager al dan niet veroordeeld is voor een misdrijf, of failliet is verklaard.