Wat te verwachten met kelder waterdicht

welk type kelder waterdicht reparatiesysteem u kiest te installeren is afhankelijk van de unieke situatie en constructie van uw huis, met inbegrip van welk type funderingssysteem is geïnstalleerd. Het is ook belangrijk op te merken dat in veel gevallen, niet slechts één type reparatie, maar eerder een combinatie van benaderingen, nodig kan zijn.

waterdichte primer of verfproducten

een waterdichte reparatie die de meeste aannemers niet aanraadden was het waterdicht maken van verven of primer. Ze zeiden dat het afdichten van lekkende kelderwanden weinig meer oplevert dan een cosmetische oplossing als de bron van het waterprobleem niet wordt aangepakt.

Scheurinjecties

deze reparatiebenadering is over het algemeen alleen geschikt voor stortbetonfunderingen waarvan de kwel afkomstig is van de wanden (en niet van vloeren). Metselwerk funderingen, zoals baksteen, steen of sintelblok zijn geen ideale kandidaten.

het injecteren van een epoxy-of polyurethaanmateriaal in een scheur kan helpen voorkomen dat water de kelder binnendringt, maar sommige waterdichtmakende bedrijven beschouwen deze oplossing als een tijdelijke oplossing en niet als een permanente oplossing.

*typische kosten van crack-injecties: $ 300 tot $ 500, afhankelijk van de grootte en lengte van de crack.

buitenafgraving waterdicht

buitenafdichting omvat het uitgraven van 6 tot 8 voet tot aan de voet van de funderingswand en het corrigeren van de drainage door het installeren van nieuwe drainagetegels of een Frans afvoersysteem. Tegelijkertijd, waterdicht bedrijven zullen ook meestal een waterdicht materiaal of membraan toe te passen op het oppervlak van de buitenmuur om ervoor te zorgen dat het water niet opnieuw infiltreren.

afhankelijk van het aantal gebieden dat door waterinfiltratie wordt getroffen, kan het waterdicht maken van de buitenkelder – ook wel bekend als waterdicht maken aan de positieve zijde omdat het betrekking heeft op de bron van water of hydrostatische druk – één wand van de fundering of meerdere wanden omvatten – wat de totale kosten van het project zou verhogen.

door de uitgebreide graafwerkzaamheden die nodig zijn, is het waterdicht maken van de buitenkelder vaak duurder dan andere methoden. Echter, het draagt het voordeel van het uitsluiten van water uit de woning en vereist weinig tot geen lopend onderhoud zodra het project is voltooid.

” Je stopt het water van het binnendringen van de muur en het invoeren van de kelder, ” Chubb zegt, toe te voegen dat 95 procent van het werk van zijn bedrijf is exterieur opgraving waterdicht maken.

het nadeel, anders dan de kosten, is de verstoring van de landschapsarchitectuur van de woning en bijbehorende kenmerken zoals veranda ‘ s en opritten. Zorg ervoor dat u vraagt hoe uw woning eruit zal zien nadat het werk is voltooid.

een buitenbedrijf voor waterdichting in de kelder dat een alomvattende aanpak hanteert, moet een plan hebben om de impact op het uiterlijk van uw huis te minimaliseren. Exterieur opgraving kan ook een slechte optie voor woningen die zijn gelegen in een hoog grondwatergebied, Chubb zegt.

*typische projectkosten voor buitenafdichting in de kelder: $ 80 – $100 per lineaire voet

waterdicht maken van het interieur

aannemers zeggen dat huiseigenaren vaak kiezen voor een waterdichtingsmethode voor het interieur omdat deze aanzienlijk minder kost dan waterdicht maken van het exterieur. “Het is het meest voorkomende en minst invasieve systeem”, zegt Phillips.

waterdicht binnenafvoersysteem zal hydrostatische druk aanpakken – dat wil zeggen de druk van grondwater dat zich een weg baant door de kelderwanden of funderingen. Omdat het interieur perimeter drain systemen omgaan met water nadat het een kelder is ingegaan, kan worden aangeduid als negatieve kant waterdicht.

sommige aannemers geven ook de voorkeur aan de termen “waterbeheer” of “waterbeheer”, aangezien deze systemen voornamelijk betrekking hebben op water in de kelder achteraf, in plaats van het binnendringen van water in de woning.

“Het is een drilboor op de betonnen vloer om nieuwe drainage en een pompsysteem te installeren,” zegt Sackenheim.

systemen variëren, maar meestal zal een aannemer een sleuf graven 4 tot 18 inch breed binnen de omtrek van de kelder. Drainage tegels of leidingen worden vervolgens geïnstalleerd, het routeren van water uit kwelgebieden naar een sump pomp systeem. Om effectief te blijven, moeten de leidingen of drainage tegels vrij blijven van obstakels of klompen; sommige aannemers zullen toegangspoorten installeren voor onderhoud.

een ander belangrijk onderdeel van het systeem is een werkende carter pomp om actief water te verwijderen zodra het de woning is binnengekomen. Met dit type systeem, waterdichting aannemers suggereren ook dat een back-up batterij-aangedreven sump pomp is een essentiële overweging om te voorkomen dat water inhalen van de kelder tijdens stroomuitval.

hoewel graaf-en drainagesystemen aan de binnenkant goedkoper zijn dan systemen aan de buitenkant, zijn ze niet zonder hun nadelen. Graven in een afgewerkte kelder presenteert uiteraard problemen voor een huiseigenaar en sommige aannemers adviseren dat er een mogelijkheid van structurele schade bij het compromitteren van de integriteit van een betonnen keldervloer.

*typische projectkosten van interieurafgraving waterdicht maken: $ 50 – $ 75 per lineaire voet

Opmerking van de redactie: Dit is een bijgewerkte versie van een artikel dat oorspronkelijk geplaatst werd op 4 mei 2012