Banco Hipotecário
O que é um banqueiro hipotecário?
um banqueiro hipotecário é uma empresa, indivíduo ou instituição que origina hipotecas. Os banqueiros hipotecários usam seus fundos próprios, ou fundos emprestados de um emprestador de armazém, para financiar hipotecas. Depois que uma hipoteca é originada, um banqueiro de hipoteca pode reter a hipoteca em uma carteira, ou eles podem vender a hipoteca a um investidor. Além disso, após uma hipoteca é originada, um banqueiro de hipoteca pode servir a hipoteca, ou eles podem vender os direitos de serviço a outra instituição financeira. O principal negócio de um banqueiro hipotecário é ganhar as taxas associadas com a originação de empréstimo. A maioria dos banqueiros hipotecários não retêm a hipoteca em um portfólio.
Takeways
- um banqueiro hipotecário é uma empresa ou indivíduo que origina hipotecas, utilizando os seus próprios fundos ou fundos emprestados.
- Os banqueiros de hipotecas ganham taxas de origem de empréstimos, normalmente trabalhando no departamento de empréstimos de um banco ou instituição financeira.
- o banqueiro da hipoteca pode aprovar ou rejeitar um pedido de hipoteca, enquanto também atua como um conselheiro para os mutuários—ajudando-os a escolher a melhor opção.os banqueiros de hipotecas e os corretores de hipotecas são funcionários de empréstimos, mas os banqueiros usam os seus fundos próprios enquanto os corretores facilitam as origens para outras instituições.
entender os banqueiros hipotecários
um banqueiro hipotecário trabalha tipicamente no departamento de empréstimos de uma instituição financeira, uma união de crédito, uma associação de poupança e empréstimo, ou um banco. Eles trabalham com corretores de imóveis e indivíduos que procuram empréstimos através da totalidade do processo de hipoteca, desde a avaliação da propriedade até a coleta de informações financeiras e garantir o empréstimo. Um banqueiro de hipoteca também atua como um conselheiro para os mutuários, uma vez que eles ajudam os requerentes de empréstimo na escolha entre as várias opções de empréstimo da instituição.
os banqueiros hipotecários contraem empréstimos em nome próprio, utilizando os seus fundos próprios ou os fundos das suas instituições.
os banqueiros hipotecários trabalham para uma instituição, o que significa que só podem fazer empréstimos da sua instituição. Eles são pagos por sua instituição (normalmente com um salário, embora às vezes as instituições oferecem bônus baseados no desempenho), e porque suas lealdades estão com sua instituição, eles devem se certificar de que os empréstimos são devidamente garantidos e o mutuário está qualificado para fazer os pagamentos mensais. Os maiores banqueiros de hipotecas servem hipotecas, enquanto os banqueiros de hipotecas menores tendem a vender os direitos de serviço.
um banqueiro hipotecário tem a capacidade de aprovar uma hipoteca para um mutuante. Como eles trabalham para a instituição de empréstimo que está fornecendo o dinheiro para a hipoteca, os banqueiros hipotecários podem ser a diferença entre um pedido de empréstimo aprovado e um pedido de empréstimo rejeitado quando há um caso em que requer uma exceção ou decisão subjetiva.
banqueiro de hipotecas vs. Corretor de hipotecas
um banqueiro de hipotecas e um corretor de hipotecas são semelhantes, na medida em que ambos podem ajudá-lo a obter um empréstimo em casa. Eles também são designados “oficiais de empréstimos” pelo federal Bureau of Labor Statistics. A característica distintiva entre um banqueiro hipotecário e um corretor hipotecário é que os banqueiros hipotecários fechar hipotecas em seus próprios nomes, usando seus próprios fundos, enquanto corretores hipotecários facilitam as originações para outras instituições financeiras. Os corretores hipotecários não fecham hipotecas em seus próprios nomes—eles são os intermediários entre a pessoa que procura o empréstimo e o mutuante. Ao contrário dos banqueiros hipotecários, os corretores não representam uma instituição. Em vez disso, eles fazem compras em torno de encontrar um empréstimo adequado para o indivíduo com quem estão trabalhando.