New York Property Tax Calculator
New York Property Tax
impozitele pe proprietate în statul New York variază foarte mult între New York și restul statului. În New York City, ratele impozitului pe proprietate sunt de fapt destul de mici. Rata medie efectivă a impozitului pe proprietate în Big Apple este de doar 0,88% – mai mult de jumătate din rata medie la nivel de stat de 1,69%. De fapt, multe județe din New York (în afara orașului New York) au rate care depășesc 2.50%, ceea ce este mai mult decât dublu față de media națională de 1,07%.
aceste rate scăzute nu înseamnă neapărat că proprietarii de case din oraș plătesc mai puțin decât cei din alte părți ale statului. Datorită valorilor imobiliare ridicate din Manhattan, proprietarul tipic din oraș plătește anual 8.980 USD, în timp ce plata mediană la nivel de stat este de 5.732 USD.
Dacă sunteți în căutarea la case din New York, a verifica afară ghidul nostru ipotecare pentru informații despre ratele și obținerea unui credit ipotecar în New York.
un consultant financiar din New York vă poate ajuta să înțelegeți modul în care proprietatea se încadrează în obiectivele dvs. financiare generale. Consilierii financiari vă pot ajuta, de asemenea, cu investiții și planuri financiare, inclusiv impozite, proprietate, pensionare și multe altele, pentru a vă asigura că vă pregătiți pentru viitor.
New York valori evaluate
sistemul de impozitare a proprietății din New York începe cu o evaluare a proprietății dvs. pentru a determina valoarea de piață. Acest lucru se face de către un oficial local, oraș sau oraș evaluator. Evaluările ar trebui să aibă loc în mod regulat, dar multe orașe și orașe nu au făcut reevaluări în mulți ani.
deoarece multe evaluări nu sunt actuale, fiecărei zone fiscale i se atribuie un raport de evaluare rezidențială (rar) care reprezintă raportul dintre valorile evaluate și valorile curente de piață. De exemplu, dacă valoarea de piață a casei dvs. este de 100.000 USD, iar RAR-ul orașului dvs. este de 54%, valoarea dvs. evaluată ar trebui să fie de 54.000 USD.RAR nu afectează impozitele pe care le plătiți efectiv, dar este important să știți pentru a vă asigura că locuința dvs. nu este supraevaluată. De exemplu, dacă casa dvs. valorează 150.000 USD, RAR local este de 50%, iar valoarea evaluată este de 125.000 USD, casa dvs. este supraevaluată. Valoarea dvs. evaluată implică o valoare de piață de 250.000 USD, mult mai mare decât valoarea reală de piață de 150.000 USD. În acest caz, poate doriți să vă contestați evaluarea. În caz contrar, veți ajunge să plătiți mai mult decât partea dvs. echitabilă de impozite.
New York ratele impozitului pe proprietate
ratele de impozitare în statul New York se aplică la valoarea evaluată a casei tale. Un număr de rate diferite apar pe factura dvs. de impozit imobiliar, inclusiv o rată pentru județul dvs., orașul dvs. și districtul școlar. În unele zone, pot exista rate speciale suplimentare pentru districtele fiscale pentru a Finanța Servicii sau proiecte precum biblioteci și parcuri.
ratele sunt recalculate în fiecare an pe baza valorii totale a bunurilor imobiliare dintr-un district fiscal (baza de impozitare) și a valorii veniturilor de care are nevoie autoritatea fiscală. Creșterile impozitelor pe proprietate sunt limitate în majoritatea districtelor la cea mai mică de 2% sau rata inflației, astfel încât ratele nu se schimbă mult de la an la an. Cu toate acestea, această limită poate fi anulată cu un vot de 60% al unui consiliu guvernamental local sau al alegătorilor dintr-un district.
ratele de impozitare imobiliare din New York sunt date în mori, sau ratele de millage. O moară este egală cu 1 $ de impozit pentru fiecare 1.000 $în valoare de proprietate. Deoarece acestea pot fi puțin confuze, este, de asemenea, util să se analizeze ratele efective de impozitare. Acestea sunt sumele fiscale reale plătite ca procent din valoarea locuinței. Tabelul de mai jos prezintă ratele medii efective de impozitare pentru fiecare județ din statul New York.
Privind pentru a calcula potențialul de plată ipotecare lunare? Check out calculatorul nostru de plată ipotecare.
New York City
în timp ce multe alte impozite din New York sunt destul de mari (cum ar fi impozitele pe vânzări și pe venit), ratele impozitului pe proprietate din oraș sunt de fapt destul de scăzute. Din cauza unui număr de scutiri de impozit pe proprietate, mulți proprietari de case din New York plătesc chiar mai puțin decât ar sugera ratele deja scăzute. Printre scutirile disponibile se numără scutirea de scutire a impozitului școlar (stea), scutirea proprietarilor de persoane în vârstă, scutirea Veteranilor și scutirea proprietarilor cu handicap.
aceste scutiri servesc la scăderea valorii evaluate și, prin urmare, la impozitele pe proprietate pe care le plătesc proprietarii de case. Atunci când se iau în considerare aceste scutiri, ratele efective ale impozitului pe proprietate în New York City sunt în jur de 0,88%.de asemenea, este demn de remarcat faptul că New York City are un sistem de evaluare diferit de cel descris mai sus. Orașul are patru clase de proprietăți. Rezidențiale, o familie și trei familii case sunt ” clasa unu.”Raportul de evaluare pentru clasa o proprietate este de 6%. Raportul pentru alte clase de proprietate (clădiri comerciale și de apartamente) este de 45%. Asta înseamnă că proprietarii de case plătesc impozite pe proprietate mult mai mici în New York decât alte tipuri de proprietari.
Suffolk County
există o mulțime de motive pentru a cumpăra o casă în Suffolk County, care se află la capătul estic al Long Island – dar taxele mici de proprietate nu este unul dintre ele. Tipic Suffolk County proprietar plătește $ 9,157 anual în impozitele pe proprietate. Acest lucru se datorează, în parte, valorilor ridicate ale casei, deoarece valoarea mediană în județ este de 386.800 USD.
chiar și așa, rata medie efectivă a impozitului pe proprietate în județul Suffolk este de 2,37%, mult peste mediile de stat și naționale.
Nassau County
Nassau County se află la est de New York City pe Long Island. În 2018, rata medie de millage în județ a fost de 26,4 mori, ceea ce ar însemna impozite anuale de 7.920 USD pe o casă de 300.000 USD. Cu toate acestea, ratele efective de impozitare în județ sunt de fapt ceva mai mici decât atât. Rata medie efectivă de impozitare este de aproximativ 2.11%, ceea ce înseamnă că impozitele pe aceeași casă sunt probabil mai aproape de 6.330 USD anual.
Westchester County
în termeni de dolari, Westchester County are unele dintre cele mai mari taxe de proprietate nu numai în statul New York, dar în întreaga țară. Tipic Westchester County proprietar plătește mai mult de 10.000 dolari anual în impozitele imobiliare singur. În timp ce județul are valori de origine foarte mari, cu o valoare medie de 528.300 USD, are și rate ridicate de impozitare pe proprietate. Rata medie de milaj în județ este de peste 80 de mori.
Județul Erie
rata medie efectivă a impozitului pe proprietate în județul Erie este de 2,58%, cu mult peste mediile naționale și naționale. Mai mult de jumătate din veniturile din impozitul pe proprietate merg la școli.
de exemplu, în Buffalo, rata totală de millage este de 26,07 (fără a include nicio taxă pentru districtele speciale). Din aceasta, orașul Buffalo primește 9.695 de mori, județul primește 7.599 de mori, iar districtul școlar Buffalo primește 8.773 de mori.dacă aveți întrebări despre modul în care impozitele pe proprietate vă pot afecta planurile financiare generale, un consilier financiar din Buffalo vă poate ajuta.
Monroe County
Monroe County se află de-a lungul lacului Ontario în nordul statului New York, și conține al doilea oraș ca mărime a statului în Rochester. La 3,22%, are a treia cea mai mare rată medie efectivă a impozitului pe proprietate din orice județ din stat.
în Rochester, mai mult de jumătate din totalul impozitelor pe proprietate merge la școli. Rata de millage a districtului școlar Rochester este de 11.152 mori. Rata millage a orașului Rochester este de doar 6,42 mori, în timp ce rata millage a județului Monroe este de 10,646 mori.
Județul Onondaga
proprietarul tipic din județul Onondaga plătește 3.983 USD anual în impozite pe proprietate. Deși aceasta este în jur de jumătate din ceea ce plătesc proprietarii de case din Manhattan, tarifele se bazează pe valori de acasă mult mai mici. De fapt, rata medie efectivă de impozitare în județul Onondaga, care conține orașul Siracuza, este de 2,80%, ceea ce reprezintă triplul ratei efective de impozitare în cele cinci cartiere din New York.