Was Sie mit der Kellerabdichtung erwarten

Welche Art von Kellerabdichtung Sie installieren möchten, hängt von der einzigartigen Situation und Konstruktion Ihres Hauses ab, einschließlich der Art des Fundamentsystems. Es ist auch wichtig zu beachten, dass in vielen Fällen nicht nur eine Art von Reparatur, sondern eine Kombination von Ansätzen erforderlich sein kann.

Imprägniergrundierung oder Lackprodukte

Eine Abdichtungsreparatur, die die meisten Auftragnehmer nicht empfahlen, waren Abdichtungsfarben oder Grundierungen. Sie sagten, dass das Versiegeln von Kellerwänden, die durchgesickert sind, wenig mehr als eine kosmetische Lösung darstellt, wenn die Quelle des Wasserproblems nicht angesprochen wird.

Rissinjektionen

Dieser Reparaturansatz eignet sich im Allgemeinen nur für gegossene Betonfundamente, bei denen die Versickerung von den Wänden (und nicht vom Boden) ausgeht. Mauerwerksfundamente wie Ziegel, Stein oder Schlackenblock sind keine idealen Kandidaten.Das Einspritzen eines Epoxid- oder Polyurethanmaterials in einen Riss kann verhindern, dass Wasser in den Keller gelangt, aber einige Kellerabdichtungsunternehmen betrachten diese Lösung als vorübergehende Lösung und nicht als dauerhafte Lösung.

* Typische Kosten für Rissinjektionen: 300 bis 500 US-Dollar, abhängig von der Größe und Länge des Risses.

Außenaushubabdichtung

Bei der Außenabdichtung werden 6 bis 8 Fuß bis zur Fußzeile der Fundamentwand ausgegraben und die Entwässerung korrigiert, indem neue Entwässerungsfliesen oder ein französisches Abflusssystem installiert werden. Gleichzeitig tragen Abdichtungsunternehmen in der Regel auch ein wasserdichtes Material oder eine wasserdichte Membran auf die Oberfläche der Außenwand auf, um sicherzustellen, dass kein Wasser mehr in die Außenwand eindringt.Abhängig von der Anzahl der Bereiche, die von Wasserinfiltration betroffen sind, kann die äußere Kellerabdichtung – auch als positive Seitenabdichtung bezeichnet, da sie sich mit der Wasserquelle oder dem hydrostatischen Druck befasst – eine Wand des Fundaments oder mehrere Wände umfassen – was die Gesamtkosten des Projekts erhöhen würde.

Aufgrund des umfangreichen Aushubs ist die Kelleraußenabdichtung oft teurer als andere Methoden. Es hat jedoch den Vorteil, dass Wasser aus dem Haus ausgeschlossen wird, und erfordert nach Abschluss des Projekts wenig bis gar keine laufende Wartung.“Sie verhindern, dass das Wasser in die Wand eindringt und in den Keller gelangt“, sagt Chubb und fügt hinzu, dass 95 Prozent der Arbeit seines Unternehmens die Abdichtung von Außenaushub ist.

Der Nachteil, abgesehen von den Kosten, ist die Störung der Landschaftsgestaltung des Hauses und der angeschlossenen Merkmale wie Veranden und Einfahrten. Stellen Sie sicher, dass Sie fragen, wie Ihre Immobilie nach Abschluss der Arbeiten aussehen wird.Ein Unternehmen für Kellerabdichtungen im Außenbereich, das einen umfassenden Ansatz verfolgt, sollte einen Plan haben, um die Auswirkungen auf das Erscheinungsbild Ihres Hauses zu minimieren. Außenaushub kann auch eine schlechte Option für Häuser sein, die sich in einem Gebiet mit hohem Grundwasserspiegel befinden, sagt Chubb.

*Typische Projektkosten für die Kelleraußenabdichtung: $ 80 – $ 100 pro linearem Fuß

Innenaushubabdichtung

Bauunternehmer sagen, dass Hausbesitzer oft eine Innenabdichtungsmethode wählen, weil sie deutlich weniger kostet als Außenabdichtungen. „Es ist das häufigste und am wenigsten invasive System“, sagt Phillips.

Innenabflusssystem Abdichtung wird hydrostatischen Druck adressieren – das heißt, der Druck des Grundwassers seinen Weg durch die Kellerwände oder Fundamente zwingt. Da Innenperimeterabflusssysteme mit Wasser umgehen, nachdem es in einen Keller gelangt ist, kann es als negative Seitenabdichtung bezeichnet werden.Einige Auftragnehmer bevorzugen auch die Begriffe „Wasserkontrolle“ oder „Wassermanagement“, da diese Systeme in erster Linie mit Wasser im Keller nach der Tat umgehen, anstatt zu verhindern, dass es in das Haus gelangt.

„Es wird auf den Betonboden gehämmert, um eine neue Entwässerung und ein Sumpfpumpensystem zu installieren“, sagt Sackenheim.

Systeme variieren, aber in der Regel wird ein Auftragnehmer einen Graben 4 bis 18 Zoll breit innerhalb des Umfangs des Kellers ausheben. Drainage Fliesen oder Rohrleitungen wird dann installiert, Routing Wasser aus Versickerungsbereichen zu einem Sumpfpumpensystem. Um wirksam zu bleiben, müssen die Rohre oder Entwässerungsfliesen frei von Hindernissen oder Verstopfungen bleiben; Einige Auftragnehmer werden Zugangsöffnungen für die Wartung installieren.

Ein weiterer wichtiger Teil des Systems ist eine funktionierende Sumpfpumpe, die aktiv Wasser entfernt, sobald es in das Haus gelangt ist. Bei dieser Art von System schlagen Abdichtungsunternehmen auch vor, dass eine batteriebetriebene Sumpfpumpe eine wesentliche Überlegung ist, um zu verhindern, dass Wasser den Keller bei Stromausfällen überholt.

Innenaushub- und Entwässerungssysteme sind zwar kostengünstiger als Außensysteme, sie sind jedoch nicht ohne Nachteile. Das Ausheben in einem fertigen Keller stellt offensichtlich Probleme für einen Hausbesitzer dar, und einige Bauunternehmer weisen darauf hin, dass die Möglichkeit struktureller Schäden besteht, wenn die Integrität eines Betonkellers beeinträchtigt wird.

* Typische Projektkosten für die Abdichtung von Innenaushub: $ 50 – $ 75 pro Linearfuß

Anmerkung des Herausgebers: Dies ist eine aktualisierte Version eines Artikels, der ursprünglich am 4. Mai 2012 veröffentlicht wurde