Wie viel für Miete ausgeben: Warum die 30-Prozent-Regel irreführend ist

Bei der Bestimmung, wie viel Sie für Miete bezahlen sollten, haben Sie vielleicht von der 30-Prozent-Regel gehört. Die Regel, die besagt, dass Sie nicht mehr als 30 Prozent Ihres Bruttoeinkommens ausgeben sollten, wurde erstmals in den 1960er Jahren von der Regierung als Teil der Vorschriften für den öffentlichen Wohnungsbau festgelegt. Es deckelte die Miete von Sozialwohnungen auf 25 Prozent und schließlich bis zu 30 Prozent in den 1980er Jahren.

Kurz gesagt, die Regel ist veraltet. Die Leute waren damals nicht mit hohen Studentenschulden konfrontiert oder trugen zu einem 401 (k) bei. Außerdem ist die 30-Prozent-Regel nicht wirklich sinnvoll für diejenigen, die in teuren Mietmärkten wie San Francisco leben, wo ein Schlafzimmer durchschnittlich 3.854 US-Dollar kostet.

Warum bezeichnen Experten diese Regel als „allgemeine Faustregel“? Eine Vermutung ist, dass es sich um eine veraltete finanzielle Benchmark handelt, die nie in Frage gestellt oder an die Bedürfnisse des modernen Mieters angepasst wurde. Ehrlich gesagt muss die Regel neu bewertet werden, insbesondere auf dem ständig wachsenden Mietmarkt von heute.

Lassen Sie uns etwa 30 Prozent Mathe machen

Nehmen wir an, ein Hochschulabsolvent verdient $ 30.000 pro Jahr in seinem ersten Job. Gemäß der Regel müssten Sie diesen Betrag mit 30 Prozent multiplizieren:

• $ 30.000 x.30 = $ 9.000

Dividieren Sie durch 12 (Monate des Jahres) und gemäß der Regel sollte diese Person nicht mehr als $ 750 in Monatsmiete ausgeben. Dies lässt $ 1.750 (vor Steuern) für Dienstprogramme, ein Auto, Studentendarlehen Schulden, Kreditkartenschulden, Arztrechnungen, Lebensmittel und andere erhebliche Ausgaben zu bezahlen.

Es gibt keine einheitliche Antwort

Wenn Sie herausfinden möchten, wie viel Miete Sie sich vernünftigerweise leisten können, sollten Sie nicht unbedingt der 30-Prozent-Regel bis zu einem T folgen. Stattdessen sollten Sie Dollarbeträge für Folgendes herausfinden und dann Ihr Budget entsprechend anpassen:

• Ergebnis nach Steuern
• Ihre Schulden (Studentendarlehen, Autokredit, Kreditkarten)
• Wie viel Sie sparen möchten
• Wie viel Sie für den Ruhestand weglegen müssen

3 Möglichkeiten, Ihr Budget herauszufinden

Hier sind drei hilfreiche Möglichkeiten, um Ihr Budget zu bestimmen und wie viel Sie für die Miete ausgeben sollten.

Berechnen Sie die letzten 3 Monate Ihrer Ausgaben

Ermitteln Sie alle Ihre Ausgaben für die letzten drei Monate und addieren Sie sie. Dazu gehören fixe und diskretionäre Kosten.

Das Hinzufügen Ihrer Ausgaben hilft Ihnen zu erkennen, wie viel Geld jeden Monat ausgegeben wird, und zeigt Ihnen als Ergebnis, in welchen Bereichen Sie zu viel ausgeben. Vielleicht hast du letzten Monat viel zu viel in Bars und Ubers verbracht, zum Beispiel.Machen Sie es sich zur Aufgabe, Ihre Ausgaben in diesen Bereichen zu reduzieren, damit Sie mehr Spielraum haben, sich auf etwas Dringenderes zu konzentrieren, z. B. die Tilgung von Schulden.

Verwandt: So erstellen Sie ein Budgetarbeitsblatt

Zahlen Sie nicht jeden Monat nur den Mindestbetrag für Ihre Schulden

Anstatt Ihre Schulden zu bezahlen, übernehmen Sie die Kontrolle und seien Sie absichtlich. Finden Sie heraus, welche Kreditkarten das höchste Interesse haben und beginnen Sie dort. Kreditkartenzinsen können sich wirklich summieren – etwa 1.141 US—Dollar pro Jahr -, wenn Sie nicht aufpassen.

Wenn Sie nur minimale Zahlungen mit Ihrer Kreditkarte leisten (und sich wünschen, dass sie eines Tages auf magische Weise verschwindet), täuschen Sie sich. Vor allem, wenn die durchschnittliche Kreditkartenschuld im Jahr 2018 laut TransUnion 5.472 US-Dollar betrug.

Versuchen Sie, jeden Monat mehr als die Mindestzahlung zu zahlen, auch wenn es nur 20 US-Dollar mehr sind.

Verwenden Sie kostenlose Online-Tools, um Ihnen zu helfen

Verwenden Sie Mint oder Personal Capital, um Ihre Ausgaben im Auge zu behalten, damit Sie sehen können, wie Ihr Nettovermögen (wie viel Bargeld Sie im Vergleich zu Schulden haben) jeden Monat aussieht. Sie können alle Ihre Finanzkonten wie Schecks, Ersparnisse, Kreditkarten und Kredite miteinander verbinden, sodass Sie alles auf einmal sehen können.

Es ist kostenlos, sich anzumelden, aber stellen Sie sicher, dass Sie mindestens einmal pro Woche einchecken, um sich Ihres Budgets bewusst zu sein.

Sind 30 Prozent zu hoch, um für Miete auszugeben?

Sobald Sie Ihre Finanzen besser im Griff haben, können Sie sich ein klareres Bild davon machen, wie viel Sie für die Miete ausgeben sollten.

Die einzige Regel, die Sie befolgen sollten, wenn Sie bestimmen, wie viel Miete Sie zahlen müssen, ist Ihre eigene. Legen Sie Ihre Ziele fest (z. B. Schulden abbezahlen oder sparen) und behalten Sie Ihre Finanzen im Auge.

Wenn Sie bereit sind, sich zu bewegen, sollten Sie einen günstigeren Ort zum Mieten finden. Sie können Mitbewohner finden, um die Kosten zu senken, aber vor allem, Bleiben Sie wachsam über Ihre Ausgaben und Einsparungen.