rasitteiden, kevennysten ja Panttausten vaikutus kun omistat omaisuutta

niin pelottavalta kuin se kuulostaakin, kiinteistöjen omistamista voivat uhata monet tekijät. Vaikka omistat talon tai jonkin maan, se ei välttämättä merkitse sitä, että sinulla on täysi määräysvalta siihen tai että kenelläkään muulla ei ole mitään vaateita tai oikeuksia sen käyttöön liittyvään omaisuuteen.

rajoituksia voidaan asettaa kiinteistön käytölle tai siirrolle. Ja se voidaan ottaa pois teiltä hallituksen tai jopa asunnonomistajien yhdistys jos et noudata tiettyjä sääntöjä ja maksaa maksuja ja veroja. Voit kuitenkin välttää ongelmat ymmärtämällä, mikä uhkaa omistustasi ja hallintaasi.

mitkä ovat kiinteistöihin kohdistuvat rasitteet?

vakuus on vaade tai muu asia, joka rasittaa tai rajoittaa täyttä omistusoikeuttasi. Se voi olla korjaajan panttioikeus maksamatta jääneen laskun tai maksamattoman veron takia. Kyse voi olla jostain muusta omistusoikeusvaatimuksesta tai omistusosuudesta. Esimerkiksi eroava puoliso, joka ei ole kauppakirjassa, voi vaatia omistusosuutta, joka perustuu naimisissa olemiseen ja valtion avio-omaisuutta koskeviin lakeihin.

saatat olla tietoinen tontillasi olevasta rasitteesta, eikä se vain ole sinulle iso asia. Mutta jos päätät myydä, mahdolliset ostajat löytävät rasitus, kun he tekevät otsikko haku, ja tämä voi estää myynnin. Henkilö tai yhteisö, jolla on vakuus, voi käyttää oikeuttaan käyttää sitä sinua vastaan milloin tahansa.

Jos kiinteistöön, jota harkitset ostettavaksi, on olemassa rasitus, se on ratkaistava ennen ostoa. Muuten, se näkyy kiinteistön Abstrakti otsikko, ja saatat olla ostaa iso ongelma.

kuormitustyypit

tässä on kahdenlaisia rasitteita, joista kannattaa olla tietoinen:

kevennykset

rasitus ei ole omistusoikeus, vaan toisen osapuolen oikeus käyttää jonkun toisen maata.

useimmissa nykyaikaisissa alajaostoissa on joitakin hyvin tarkoin määriteltyjä helpotuksia yleishyödyllisille palveluille. Et voi nauttia siitä sähköstä tai viemäristä, ellei ole keinoa saada palvelua sinulle ja poistaa syntyvää jätettä. Apuohjelmia varten on aina helpotuksia, yleensä tietty määrä jalkoja kiinteistöön yhtä tai useampaa kiinteistölinjaa pitkin.

sielläkin on kiinnostavampia höysteitä, joita kannattaa varoa, jos on ostamassa asuntoa. Siellä oli kerran tasaus tietyn henkilön, joka on tunnistettu nimeltä, ylittää omaisuutta tahtoo käyttää jotain viereisen kiinteistön. Tämä ei ehkä tunnu ongelma, ja se varmasti ei olisi enää ongelma, kun nimetty henkilö kuoli, mutta se on esimerkki sellainen menetys yksityisyyden saatat kohdata.

kevennyksiä voidaan luoda milloin tahansa, ja ne voidaan myös purkaa oikeissa olosuhteissa.

panttioikeudet

panttioikeudet ovat ehdottomasti huolenaihe. Jokainen, joka haastaa sinut oikeuteen ja voittaa tuomion sinua vastaan, voi käyttää tätä tuomiota luodakseen panttioikeuden omaisuuttasi vastaan laillisesti. Se voi jopa tapahtua, jos olet velkaa tietyn määrän aiemmin erääntyneitä elatusmaksuja, ja se voi varmasti tapahtua, jos olet velkaa maksamattomia kiinteistöveroja tai asunnonomistajien yhdistyksen maksuja. Et voi myydä omaisuutta, kun sillä on panttioikeus sitä vastaan täyttämättä ensin panttioikeutta etukäteen tai selvitystilassa myyntituotoista.

olipa ostamassa, myymässä tai yksinkertaisesti suunnittelemassa omistavansa jonkin aikaa, kannattaa olla tietoinen näistä asioista. Jos ymmärrät rajoitukset ja uhat kiinteistöjen omistamiseen, olet tietoinen ostaja ja omistaja ja paljon vähemmän voi mennä pieleen.