het Effect van bezwaringen, erfenissen en pandrechten wanneer u eigendom

bezit hoe eng het ook mag klinken, onroerend goed eigendom kan worden bedreigd door een verscheidenheid van factoren. Alleen omdat je een huis of een land bezit, betekent dit niet noodzakelijkerwijs dat je volledige controle over het hebt of dat niemand anders aanspraak of rechten heeft op het eigendom van het gebruik ervan.

Beperkingen kunnen worden geplaatst op uw gebruik of overdracht van de woning. En het kan van je afgenomen worden door de overheid of zelfs een vereniging van huiseigenaren als je bepaalde regels niet volgt en je contributie en belastingen betaalt. Maar u kunt problemen voorkomen door te begrijpen wat uw eigendom en uw controle bedreigt.

Wat zijn lasten op onroerend goed?

een bezwaring is een claim of ander probleem dat uw volledige eigendomsrechten belast of beperkt. Het kan het pandrecht van een reparatiepersoon zijn als gevolg van een factuur die u niet hebt betaald of het resultaat van een onbetaalde belasting. Het kan een andere claim van eigendom zijn of een belang in eigendom. Bijvoorbeeld, een scheidende echtgenoot die niet op de akte kan aanspraak maken op een eigendomspercentage op basis van gehuwd en staat wetten met betrekking tot echtelijke goederen.

u kunt zich bewust zijn van een last op uw eigendom, en het is gewoon niet een groot probleem voor u. Maar als je besluit om te verkopen, zullen potentiële kopers de last vinden wanneer ze een titel zoeken, en dit kan een verkoop blokkeren. De persoon of entiteit die de last heeft, kan te allen tijde het recht uitoefenen om deze tegen u te gebruiken.

als er een bezwaring bestaat tegen een eigenschap die u denkt te kopen, moet dit worden opgelost voordat u koopt. Anders zal het verschijnen in het eigendom abstract van de titel, en je zou kunnen kopen van een groot probleem.

soorten lasten

Hier zijn twee soorten lasten waarvan u zich bewust moet zijn:

erfenissen

een erfrecht is geen eigendomsrecht, maar eerder het recht van een partij om het land van iemand anders te gebruiken.

De meeste moderne onderverdelingen hebben een aantal zeer goed gedefinieerde easements voor utilities. Je kunt niet genieten van die elektriciteit of riool, tenzij er een manier is om de service aan u te krijgen en om het afval dat je maakt te verwijderen. Er zullen altijd erfenissen zijn voor nutsbedrijven, normaal gesproken een bepaald aantal voeten in een woning langs een of meer eigendomslijnen.

Er zijn ook een aantal interessantere erfenissen die er zijn, en je moet ze in de gaten houden als je een woning koopt. Er was eens een erfdienstbaarheid voor een bepaalde persoon, geïdentificeerd met naam, om naar believen een eigendom over te steken om toegang te krijgen tot iets op een aangrenzend eigendom. Dit lijkt misschien geen probleem, en het zou zeker niet langer een probleem zijn nadat de genoemde persoon stierf, maar het is een voorbeeld van het soort verlies van privacy die u zou kunnen tegenkomen.

erfenissen kunnen op elk moment worden aangemaakt, en ze kunnen ook onder de juiste omstandigheden worden beëindigd.

Liens

Liens zijn zeker een zorg. Iedereen die je aanklaagt en een vonnis tegen je wint, kan dat vonnis gebruiken om legaal een pandrecht tegen je eigendom te creëren. Het kan zelfs gebeuren als u een bepaald bedrag van achterstallige alimentatie verschuldigd bent, en het kan zeker gebeuren als u onbetaalde onroerendgoedbelasting of huiseigenaren vereniging vergoedingen verschuldigd bent. U bent niet in staat om het pand te verkopen wanneer het een pandrecht tegen het heeft zonder eerst het pandrecht van tevoren of bij de afwikkeling van de verkoopopbrengst te voldoen.

of u nu koopt, verkoopt of gewoon van plan bent om een tijdje eigenaar te zijn, het loont om zich bewust te zijn van deze problemen. Als u de beperkingen en bedreigingen voor eigendomseigendom begrijpt, bent u een geïnformeerde koper en eigenaar en kan er veel minder fout gaan.