Asuntolainapankkiiri
mikä on Asuntolainapankkiiri?
asuntolainapankkiiri on yritys, yksityishenkilö tai laitos, joka antaa asuntolainoja. Asuntolainapankkiirit käyttävät omia varojaan eli varastolainaajalta lainattuja varoja asuntolainojen rahoittamiseen. Asuntolainan syntymisen jälkeen asuntolainapankkiiri saattaa säilyttää asuntolainan salkussa tai myydä asuntolainan sijoittajalle. Lisäksi, kun kiinnitys on syntynyt, kiinnityspankkiiri saattaa huoltaa kiinnitys, tai he saattavat myydä huolto-oikeudet toiselle rahoituslaitokselle. Asuntolaina pankkiiri ensisijainen liiketoiminta on ansaita palkkiot liittyvät lainan alkuunpanoon. Useimmat asuntolainapankkiirit eivät pidä asuntolainaa salkussa.
Key Takeaways
- kiinnityspankkiiri on yritys tai yksityishenkilö, joka hankkii asuntolainoja omilla tai lainatuilla varoillaan.
- Kiinnelainapankkiirit saavat palkkioita lainojen synnystä, tyypillisesti he työskentelevät pankin tai rahoituslaitoksen lainaosastolla.
- asuntolainapankkiiri voi hyväksyä tai hylätä asuntolainahakemuksen ja toimia samalla lainanottajien neuvonantajana—auttaen heitä valitsemaan parhaan vaihtoehdon.
- Asuntolainapankkiirit ja asuntolainanvälittäjät toimivat lainavirkailijoina, mutta pankkiirit käyttävät omia varojaan, kun taas välittäjät helpottavat muiden laitosten originointia.
Asuntoluottopankkiirit
kiinnityspankkiiri työskentelee tyypillisesti rahoituslaitoksen, luottolaitoksen, säästö-ja lainajärjestön tai pankin lainaosastolla. He työskentelevät kiinteistönvälittäjien ja yksityishenkilöiden kanssa, jotka hakevat lainaa koko kiinnitysprosessin ajan omaisuuden arvioinnista taloudellisten tietojen keräämiseen ja lainan turvaamiseen. Kiinnityspankkiiri toimii myös neuvonantajana lainanottajille, koska ne auttavat lainanhakijoita valitsemaan laitoksen eri lainavaihtoehtojen välillä.
Kiinnityspankkiirit sulkevat lainoja omissa nimissään käyttäen omia varojaan tai laitostensa varoja.
Kiinnityspankkiirit työskentelevät laitoksessa, eli he voivat ottaa lainaa vain omasta laitoksestaan. Laitos maksaa ne (yleensä palkalla, vaikka joskus laitokset tarjoavat tulospalkkioita), ja koska ne ovat uskollisia laitokselleen, niiden on varmistettava, että lainat ovat asianmukaisesti vakuutettuja ja että lainanottaja on pätevä suorittamaan kuukausimaksut. Suuremmat kiinnityspankkiirit hoitavat asuntolainoja, kun taas pienemmät kiinnityspankkiirit yleensä myyvät palveluoikeuksia.
asuntolainapankkiirilla on kyky hyväksyä lainanantajan asuntolaina. Koska ne työskentelevät luotonanto laitos, joka tarjoaa rahaa kiinnitys, kiinnitys pankkiirit voi olla ero hyväksytyn lainahakemuksen ja hylätyn lainahakemuksen kun on olemassa esimerkiksi, joka vaatii poikkeuksen tai subjektiivinen päätös.
Kiinnityspankkiiri vs. Asuntolainanvälittäjä
kiinnityspankkiiri ja asuntolainanvälittäjä ovat siinä mielessä samanlaisia, että molemmat voivat auttaa asuntolainan saamisessa. He ovat myös molemmat nimetty ”lainavirkailijat” federal Bureau of Labor Statistics. Asuntolainapankkiirin ja asuntolainanvälittäjän erottava piirre on se, että asuntolainapankkiirit sulkevat asuntolainoja omissa nimissään käyttäen omia varojaan, kun taas asuntolainanvälittäjät helpottavat muiden rahoituslaitosten sijoittamista. Asuntolainanvälittäjät eivät sulje asuntolainoja omissa nimissään—he ovat välikäsiä lainaa hakevan ja lainanantajan välillä. Toisin kuin kiinnityspankkiirit, asuntolainanvälittäjät eivät edusta yhtä laitosta. Sen sijaan he shoppailevat ympäriinsä löytääkseen yhteistyökumppanilleen sopivan lainan.