Hypothekenbanker
Was ist ein Hypothekenbanker?
Ein Hypothekenbanker ist ein Unternehmen, eine Einzelperson oder eine Institution, die Hypotheken erstellt. Hypothekenbanker verwenden ihre eigenen Mittel oder Mittel, die von einem Lagerhauskreditgeber geliehen wurden, um Hypotheken zu finanzieren. Nachdem eine Hypothek entstanden ist, könnte ein Hypothekenbanker die Hypothek in einem Portfolio behalten, oder sie könnten die Hypothek an einen Investor verkaufen. Nachdem eine Hypothek entstanden ist, kann ein Hypothekenbanker die Hypothek bedienen oder die Servicerechte an ein anderes Finanzinstitut verkaufen. Das Hauptgeschäft eines Hypothekenbankers besteht darin, die mit der Kreditvergabe verbundenen Gebühren zu verdienen. Die meisten Hypothekenbanker behalten die Hypothek nicht in einem Portfolio.
Key Takeaways
- Ein Hypothekenbanker ist ein Unternehmen oder eine Einzelperson, die Hypotheken mit eigenen oder geliehenen Mitteln erstellt. Hypothekenbanker verdienen Gebühren von Kreditvergabe, in der Regel in der Kreditabteilung einer Bank oder eines Finanzinstituts arbeiten.
- Der Hypothekenbanker kann einen Hypothekenantrag genehmigen oder ablehnen und gleichzeitig als Berater für Kreditnehmer fungieren, um ihnen bei der Auswahl der besten Option zu helfen.Hypothekenbanker und Hypothekenmakler sind Kreditsachbearbeiter, aber Banker verwenden ihre eigenen Mittel, während Broker Originationen für andere Institutionen erleichtern.
Hypothekenbanker verstehen
Ein Hypothekenbanker arbeitet normalerweise in der Kreditabteilung eines Finanzinstituts, einer Kreditgenossenschaft, eines Spar- und Darlehensverbandes oder einer Bank. Sie arbeiten mit Immobilienmaklern und Einzelpersonen zusammen, die Kredite während des gesamten Hypothekenprozesses suchen, von der Bewertung der Immobilie über das Sammeln von Finanzinformationen bis hin zur Sicherung des Darlehens. Ein Hypothekenbanker fungiert auch als Berater für die Kreditnehmer, da sie den Kreditantragstellern bei der Auswahl zwischen den verschiedenen Kreditoptionen der Institution helfen.
Hypothekenbanker schließen Kredite in ihrem eigenen Namen, mit ihren eigenen Mitteln oder den Mitteln ihrer Institutionen.
Hypothekenbanker arbeiten für eine Institution, was bedeutet, dass sie nur Kredite von ihrer Institution vergeben können. Sie werden von ihrer Institution bezahlt (in der Regel auf einem Gehalt, obwohl manchmal Institutionen leistungsabhängige Boni anbieten), und weil ihre Loyalität bei ihrer Institution liegt, müssen sie sicherstellen, dass die Kredite ordnungsgemäß gesichert sind und der Kreditnehmer qualifiziert ist, die monatlichen Zahlungen zu leisten. Größere Hypothekenbanker bedienen Hypotheken, während kleinere Hypothekenbanker dazu neigen, die Servicerechte zu verkaufen.
Ein Hypothekenbanker hat die Möglichkeit, eine Hypothek für einen Kreditgeber zu genehmigen. Da sie für das Kreditinstitut arbeiten, das das Geld für die Hypothek bereitstellt, können Hypothekenbanker den Unterschied zwischen einem genehmigten Kreditantrag und einem abgelehnten Kreditantrag ausmachen, wenn ein Fall vorliegt, in dem eine Ausnahme oder subjektive Entscheidung erforderlich ist.
Hypothekenbanker vs. Hypothekenmakler
Ein Hypothekenbanker und ein Hypothekenmakler sind insofern ähnlich, als sie beide Ihnen helfen können, ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. Sie werden auch beide vom Federal Bureau of Labor Statistics als „Loan Officers“ bezeichnet. Das Unterscheidungsmerkmal zwischen einem Hypothekenbanker und einem Hypothekenmakler ist, dass Hypothekenbanker Hypotheken in ihrem eigenen Namen schließen, mit ihren eigenen Mitteln, während Hypothekenmakler Originationen für andere Finanzinstitute erleichtern. Hypothekenmakler schließen Hypotheken nicht in ihrem eigenen Namen – sie sind die Zwischenhändler zwischen der Person, die das Darlehen sucht, und dem Kreditgeber. Im Gegensatz zu Hypothekenbankern vertreten Hypothekenmakler keine Institution. Stattdessen suchen sie nach einem Darlehen, das für die Person geeignet ist, mit der sie arbeiten.